已有6個回答

• 132****2868

  房東的做法完全不對，你可以維護(hù)自己的合法權(quán)益：
  1、完全可以全額退還你的11500元；
  2、水電費按照實際支付；
  3、房東違約，可以請求他賠償你的損失；
  4、小區(qū)里要商業(yè)營業(yè)必須經(jīng)過業(yè)主的一致同意，所以房東明知無權(quán)商業(yè)營業(yè)，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-25 12:11:40
• 152****7740

  一般中介承租的房子只出租一單間的,基本都是在不拆承重墻的基礎(chǔ)上打隔斷的,隔斷基本也都是隔板的,這個對于經(jīng)常租單間的人來說差不多都知道,就算中介不說,你當(dāng)時沒注意,但是合同是你簽的,而且在簽署合同的時候你們雙方都沒有提到房屋的墻是什么鑄成的,我個人認(rèn)為合同是有效的。

  查看全文↓ 2014-02-24 16:43:33
• 148****4136

  你可以住到25日，因為25日的房租你已經(jīng)交了，所以房主是不能趕你走的，租房合同上會有雙方有一方違約會賠償一月的租金，你違約了，所以押金規(guī)房主的，這個問題已經(jīng)解決了，押金估計要不回來的機率大了，因為是你違約的，好好和房主聊聊，沒啥解決不了的，呵呵

  查看全文↓ 2014-02-24 11:50:37
• 145****6696

  解除房屋租憑合同條件：
  （一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
  （二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的
  （三）承租人累計六個月不交租金的
  解除房屋租賃合同程序
  一單方解除的程序
  單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
  關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：
  （1）一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同f1通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、
  （2）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。
  二協(xié)議解除的程序
  協(xié)議解除實質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:27:04
• 137****4774

  不管是什么原因，合同已經(jīng)簽完了，誰先提出解約就是違約方，違約是要賠付違約金的，這是常識，這個虧你只能自己吃了，下次注意就是了，在北京租房的或者買房的，有幾個沒有被中介騙的

  查看全文↓ 2014-02-24 09:15:57
• 138****9185

  雙方協(xié)商就可以解除。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:33:24

相關(guān)問題

• 問 解除租房合同協(xié)議要怎么做??？
  答

  簽了解除書，不一定就生效了。如果約定自雙方簽字后即解除租賃關(guān)系，則生效。

  請教租房協(xié)議的問題

  答

  算違約，業(yè)主有權(quán)沒收押金。房子里面衛(wèi)生做好一點，經(jīng)常開窗通風(fēng)，應(yīng)該不至于太過潮濕陰冷，可以嘗試一下咯%7E

  全部5個回答>
• 問 怎樣解除看房協(xié)議?
  答

  所謂的看房協(xié)議，就是用來套住你的。以后看房，不要隨便簽什么協(xié)議。已經(jīng)簽了也沒關(guān)系，找該中介解除協(xié)議。如果該中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己決定的，看房協(xié)議是虛的。如果該中介繼續(xù)對你死纏爛打，你就告訴他，違約金沒有，讓他走法律程序。

  全部3個回答>
• 問 拆遷協(xié)議可以解除嗎
  答

  簽了拆遷協(xié)議，只有雙方協(xié)商一致的情況下可以解除協(xié)議，否則就是違約。如果一方不能兌現(xiàn)，可以向法院起訴。起訴應(yīng)當(dāng)符合起訴條件?！　　睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定：起訴必須符合下列條件：　　(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　　(二)有明確的被告；　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；　　(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  全部3個回答>
• 問 簽訂租房協(xié)議時要注意哪些問題？
  答

  沒有房產(chǎn)證千萬注意啊 在房屋租賃時要理清水 電 閉路電視 網(wǎng)費 樓道 物業(yè) 包潔費 擁軍取暖等一切費用 把一切丑話說在前面 還有在入住前看房屋是否有問題 比如下水管是否有裂縫 玻璃是否齊全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情況下要與房屋的所有人直接對話 以免滋生不必要的協(xié)議誤差 合租的同學(xué)也要分開和業(yè)主簽合同 這樣你們可以對合同的真實性 互相作證 因為房主很難同時與兩份合同毀約 拒絕一切以房主授權(quán)的人談合同 他們會會對合同實施時 互相抵賴 如果在不出示房產(chǎn)證的情況下 我建議去街道委員會或派出所開有效證明 以上都是經(jīng)驗 你們要小心 永遠(yuǎn)記住 人心叵測