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1,先去辦理繼承公證,與產(chǎn)權(quán)人有直系關(guān)系的全部到場,帶著身份證,戶口本去公證處辦理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有資質(zhì)的房屋評估公司,評估房屋產(chǎn)權(quán)價值。大概200元左右。3,去房產(chǎn)局辦理相關(guān)繼承過戶手續(xù)。費用大約是房屋評估價格的2.3%。
全部9個回答>山東房產(chǎn)證過戶花費是多少？怎么過戶？
132****8678 | 2014-02-23 16:23:29
已有8個回答
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155****6676
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:
查看全文↓ 2014-02-26 09:52:50
1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅:有兩種方式,
①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;
4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
5、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
6、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費:50元/宗。 -
151****1250
要費用的!biyiban de 過戶麻煩
查看全文↓ 2014-02-26 09:30:25 -
132****9894
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
查看全文↓ 2014-02-25 13:07:04
1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。 -
152****1777
爺爺死亡證明 你爸爸的兄弟姐妹到場放棄繼承權(quán) 到公證處公證一下 到房管局過下戶， 費用只有房管局指導(dǎo)價的1%稅費
查看全文↓ 2014-02-24 10:01:26 -
138****9344
1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），
查看全文↓ 2014-02-24 09:29:25
2、個人所得稅（1%）
3、營業(yè)稅（免征收、成交價-原購價的5.65%、或成交價的5.55%）
3、土地出讓金（1%）
4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（每平米6元）
5、登記費（80）
6、抵押登記費（80）
7、工本費
（20）公司收費：買賣雙方各1%，如果業(yè)主凈價則需支付中介費2%，如果貸款的話則需要交給評估公司0.5%的評估費。 -
145****1635
為什么要評估呢？你是不是要貸款？評估費是交給評估公司的。中介費用是給中介的。還有過戶時需要繳納各種稅，這些是交給國家的，比如契稅，個人所得稅和營業(yè)稅等。這個中介都應(yīng)該告訴你啊。你直接問中介就成了。建議你通過中介走，因為中介對流程都非常熟悉。如果覺得費用高，可以適當砍價。一般的中介費用都可以打折的。
查看全文↓ 2014-02-24 09:04:54 -
145****0684
房管局的墻上寫得有,不會亂收費的,根據(jù)不同的房子,面積而定,雙方去房管局辦理就行了
查看全文↓ 2014-02-23 22:14:58 -
143****4882
一、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎?5元/平方米,賣主承擔50%費用。
查看全文↓ 2014-02-23 16:29:54
二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納,賣主承擔50%。
三、契稅:契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算,由買賣雙方約定由何方承擔,在實際操作過程中一般由買家承擔。
五、過戶手續(xù)費:50元/套。買主應(yīng)繳費用
一、交易手續(xù)費:以5元/平方米計算,按照房屋面積大小繳費,買主承擔總費用的50%。
二、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納,買主承擔50%。
三、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的0.75%計算繳納,由買賣雙方約定由何方承擔,在實際操作過程中一般由買家承擔。
四、權(quán)證印花稅:5元/本。
五、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),200元/件。
七、過戶手續(xù)費:50元/套。
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