已有10個(gè)回答

• 154****0756

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-02-27 09:24:43
• 135****0697

  成交價(jià)就是**后簽訂合同的價(jià)格!

  查看全文↓ 2014-02-27 09:23:56
• 154****9723

  你好，上海的政策我真的不知道啊

  查看全文↓ 2014-02-26 21:16:28
• 156****6612

  二手房指導(dǎo)價(jià) 說的是房管局對(duì)每個(gè)樓盤給出的**低交易價(jià)格,低于這個(gè)價(jià)格的將無法進(jìn)行過戶。一般指導(dǎo)價(jià)是低于市場(chǎng)均價(jià)不少的。 “成交價(jià)格”是房屋的買賣價(jià)格。稅費(fèi)要以此來計(jì)算。但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的?？墒歉F(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價(jià),也就是真正落到自己手里的那部分,其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。這樣的話,買方在購(gòu)買房屋的過程中,房屋買賣價(jià)格加上所有稅費(fèi)就是“到手價(jià)”了。

  查看全文↓ 2014-02-26 20:53:07
• 144****5190

  營(yíng)業(yè)稅：市場(chǎng)價(jià)乘以面積乘以百分之5.6
  個(gè)人所得稅：市場(chǎng)價(jià)乘以面積乘以百分之1
  交易手續(xù)費(fèi)：面積乘以6元/平米
  轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶
  維修基金：面積乘以22/平米（非電梯）面積乘以27.5元/平米
  土地出讓金：二環(huán)內(nèi)：市場(chǎng)價(jià)乘以面積乘以百分之1.5
  二環(huán)外：市場(chǎng)價(jià)乘以面積乘以百分之1

  查看全文↓ 2014-02-26 17:22:20
• 152****2618

  啥??？成交價(jià)一萬五左右！

  查看全文↓ 2014-02-26 11:14:00
• 135****6600

  一般是由買方支付中介費(fèi),不低于成交價(jià)得百分之二!當(dāng)然如果你覺得不劃算你可以選擇全包稅費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-02-26 09:16:07
• 151****8410

  只要給您找了**好的，**適合您的，而且**便宜的，其實(shí)中價(jià)費(fèi)沒有什么的！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:13:40
• 138****5406

  按規(guī)定賣方應(yīng)繳納的稅營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都可以減免,需買方繳納契稅即可啊!如下:看買方是否首次買房、從而享受國(guó)家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方繳納;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方繳納;
  3、契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購(gòu)房按3%繳納),買方繳納;
  4、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;

  查看全文↓ 2014-02-24 15:57:27
• 132****6140

  目前成都稅費(fèi)是按指導(dǎo)價(jià)面積作為報(bào)稅價(jià)：
  契稅：90平米以下，報(bào)稅價(jià)1%；90-144平米，1.5%；144以上，3%
  個(gè)稅：1%
  營(yíng)業(yè)稅：5.6%

  查看全文↓ 2014-02-24 14:16:33

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