已有10個(gè)回答

• 152****3081

  自己居住、或出租尚可。
  再要賣(mài)出困難，（賺錢(qián)不多），不夠大氣。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:33:56
• 148****8435

  資金夠的話當(dāng)然是買(mǎi)新房子好,如果不夠貸款的話,我感覺(jué)上還是買(mǎi)二手房子比較核算,因?yàn)槎值姆孔幽憧梢赃x擇已經(jīng)裝修好的,裝修就不用花什么錢(qián)了,直接就能住上,不用擔(dān)心著急.還有就是利息,貸款的利息得考慮在內(nèi)啊!
  如果是我的話,就會(huì)買(mǎi)二手的房子,以后等資金充足了,在換,舊的房子動(dòng)遷還有動(dòng)遷費(fèi)呢,買(mǎi)新房子以后也可以出租出去,也不礙事.

  查看全文↓ 2014-02-28 11:32:30
• 141****7214

  有時(shí)間還是自己弄吧，裝飾公司是不會(huì)讓你就動(dòng)這么多的，怎么也的讓你不斷擴(kuò)大你裝修范圍，與其扔錢(qián)給他們還不如你自己學(xué)習(xí)一下，怎么弄也不至于比他們花錢(qián)多。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:25:55
• 153****9818

  你進(jìn)入這個(gè)網(wǎng)站告訴你買(mǎi)什么房子好 http://www.51zxw.net/study.asp?vip=291542

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:01
• 147****2185

  資金夠的話當(dāng)然是買(mǎi)新房子好，如果不夠貸款的話，我感覺(jué)上還是買(mǎi)二手房子比較核算，因?yàn)槎值姆孔幽憧梢赃x擇已經(jīng)裝修好的，裝修就不用花什么錢(qián)了，直接就能住上，不用擔(dān)心著急．還有就是利息，貸款的利息得考慮在內(nèi)??！
  如果是我的話，就會(huì)買(mǎi)二手的房子，以后等資金充足了，在換，舊的房子動(dòng)遷還有動(dòng)遷費(fèi)呢，買(mǎi)新房子以后也可以出租出去，也不礙事．

  查看全文↓ 2014-02-27 09:17:00
• 158****2969

  去附近的中介大廳一下就知道了

  查看全文↓ 2014-02-26 09:51:36
• 151****7138

  二手房49萬(wàn)；**15萬(wàn)；**高可貸35萬(wàn)。
  需要到銀行把你按揭手續(xù)：中介戶幫你搞定，你需要提供的材料：戶口本、身份證、結(jié)婚證、收入證明、**憑據(jù)等。
  共除了**，您需要準(zhǔn)備繳納中介費(fèi)（1%）、交易稅、過(guò)戶費(fèi)、登記費(fèi)的等（共1.5%）、評(píng)估費(fèi)（0.7%）。還可能有維修基金的費(fèi)用?？偣灿?萬(wàn)元就差不多了。
  如果你有公積金，可以用公積金貸款利率較低；
  如果適應(yīng)商業(yè)貸款，首套房利率還會(huì)打一定的折扣；省不少利息。
  祝你買(mǎi)房順利！

  查看全文↓ 2014-02-26 09:08:45
• 131****2399

  請(qǐng)讓我來(lái)回答你的問(wèn)題。
  
  
  我?guī)湍氵x5樓110平米戶型。理由：
  1、4樓和5樓的居住條件差距不大。而價(jià)格則節(jié)省一萬(wàn)多元。
  2、室內(nèi)設(shè)計(jì)理念基本相同，但110平米戶型多一間房，大大提高了實(shí)用性。例如生孩子后，既有照顧孩子的父母房間，又因?yàn)楹⒆涌摁[時(shí)自己躲避的小窩。來(lái)了客人也能應(yīng)付。
  3、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，一次投資力爭(zhēng)一步到位。
  4、并不是多花很多錢(qián)。
  5、孩子可以較長(zhǎng)時(shí)間在家居住。
  還有-----
  
  
  順祝萬(wàn)事如意！
  

  查看全文↓ 2014-02-25 17:48:19
• 146****7830

  樓上學(xué)弟說(shuō)的對(duì)，一定要選110平米的，比另一個(gè)多出10平米，多出一室，這很重要，然而只多花一萬(wàn)多元，很值。
  一定要毫不猶豫的選110平米的。另外，你說(shuō)的5樓可能是頂層吧？如果是復(fù)合頂，也就是尖頂?shù)哪欠N，選5樓沒(méi)關(guān)系，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，多上一層樓，就住上了更大的房子，非常值。
  而且5樓比4樓就通風(fēng)采光等舒適度來(lái)講要更好。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:50:33
• 156****5084

  勸你9幾年的房子就不要買(mǎi)了，一時(shí)時(shí)間太長(zhǎng)樂(lè)，都要10年的房子了，買(mǎi)了你也住不了多長(zhǎng)時(shí)間。而且你要看是什么框架的，是磚混得還是框架的，還是鋼混得，如果是磚混得就跟不要賣(mài)，框架又不好，也不好裝修，下水天然氣什么的有不好改，因?yàn)榇u混得基本上不能打墻，如果是框架的還可以，**好買(mǎi)個(gè)框架的，而且要年份近一些的，因?yàn)槟愣蓟?0萬(wàn)了當(dāng)然要買(mǎi)個(gè)過(guò)得去的，住的時(shí)間長(zhǎng)的，實(shí)在不行就找哪種二手房中介，他們也可以貸款阿。
  但是這種事情還是你自己要拿注意了，只是給你參考以下

  查看全文↓ 2014-02-24 19:17:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房具體參考的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？？
  答

  一般來(lái)說(shuō)都是付定金，轉(zhuǎn)定金，簽買(mǎi)賣(mài)合同付**，然后交易付剩余房款，**后交房付尾款

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• 問(wèn) 二手房參考價(jià)是什么意思
  答

  二手房參考價(jià)出現(xiàn)在一定程度之上，減輕了大面積漲價(jià)所造成的恐慌心理。目前已經(jīng)在深圳開(kāi)始運(yùn)行。所推出的二手房參考價(jià)為不同的住宅小區(qū)量身制定詳細(xì)的成交參考價(jià)格會(huì)比之前所使用到的市場(chǎng)上的掛牌價(jià)格制定的更加詳細(xì)，也更符合成交價(jià)格的區(qū)間。在交易的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)橘u(mài)家和中介往往會(huì)隨意抬高價(jià)格，在之前二手房交易市場(chǎng)上的掛牌價(jià)會(huì)比較虛高，不利于房?jī)r(jià)的管控。在很多時(shí)候放大的漲幅往往和銀行的信貸有著直接的關(guān)系，當(dāng)信貸大幅度放松房貸利率打折扣的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的上漲。隨著現(xiàn)在多個(gè)地區(qū)申請(qǐng)房貸越來(lái)越難，而且很多銀行對(duì)于房屋抵押貸款的額度越來(lái)越少，放款周期明顯增長(zhǎng)，使得現(xiàn)在的二手房交易隨之下降，價(jià)格也變得更加的透明化，起到了調(diào)控的效果。

• 問(wèn) 誰(shuí)有二手房估價(jià)的實(shí)用參考方法嗎？
  答

  我也是從別的地方看來(lái)，能不能幫到你就不知道了哦?。保课莸恼叟f費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說(shuō)來(lái)，磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年，那么每年的折舊率為２％；２．戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無(wú)法媲美新房，如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡(jiǎn)稱(chēng)“三小”套型），則扣減１０％；３．房子所在的樓層不同，價(jià)格不一樣。例如一、二層是基準(zhǔn)價(jià)，五層、六層扣減３％，七層減５％，而三、四層則加３％，頂樓減５％；４．朝向因素。假如房子沒(méi)有朝南的門(mén)窗，則減５％；５．小區(qū)環(huán)境對(duì)房?jī)r(jià)的影響。沒(méi)有物業(yè)管理扣減５％，小區(qū)沒(méi)有單獨(dú)封閉，也減５％；屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加１５％；６．習(xí)慣性心理因素。該因素也會(huì)使人們對(duì)買(mǎi)舊房心存壓力。花很多錢(qián)才買(mǎi)套舊房，這一因素又使房?jī)r(jià)減８％的價(jià)錢(qián)。**后，在以上數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，報(bào)價(jià)應(yīng)為同地理位置商品房?jī)r(jià)格的６０％到７０％左右，約是當(dāng)前周邊房屋租金的１００倍。

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• 問(wèn) 二手房參考價(jià)是什么意思
  答

  二手房參考價(jià)指的是在二手房交易過(guò)戶時(shí)，根據(jù)房屋的建成年代以及其他的多種綜合因素產(chǎn)生的繳稅基準(zhǔn)價(jià)格。在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，不同區(qū)域以及同區(qū)域不同小區(qū)的參考價(jià)都是各不相同的，而且即便是同小區(qū)不同樓層的過(guò)戶參考價(jià)也不完全一樣。而且房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)為了避免出現(xiàn)價(jià)格的差異過(guò)大，對(duì)于參考價(jià)不僅有下降而且也有上限。在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)有網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際的成交價(jià)格是二手房交易過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)必要環(huán)節(jié)，在經(jīng)歷過(guò)網(wǎng)簽之后，不僅能夠避免房屋出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)的情況，對(duì)于交易本身多了一種保障，而且一旦網(wǎng)簽成功，房屋的交易流程會(huì)變得更加透明化。很多時(shí)候往前加也就是后續(xù)的繳稅基數(shù)。而實(shí)際的成交價(jià)格則指的是實(shí)際支付給賣(mài)家的總金額。成交價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)以及評(píng)估價(jià)之間會(huì)有一定的差別。

• 問(wèn) 二手房成交參考價(jià)是什么意思
  答

  二手房成交參考價(jià)指的是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)多方面的因素所產(chǎn)生的繳稅基準(zhǔn)價(jià)格。因?yàn)椴煌鞘?、不同地段甚至是不同區(qū)域內(nèi)的房屋，參考價(jià)格都會(huì)有所區(qū)別，所以在繳納稅費(fèi)的過(guò)程當(dāng)中，為了避免差異過(guò)大，就從房屋的建成年代以及多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，制定出一個(gè)大概的交易價(jià)格范圍，成為了之后的繳稅基數(shù)。在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，無(wú)論是網(wǎng)簽價(jià)還是實(shí)際的成交價(jià)，都會(huì)受到相關(guān)部門(mén)的監(jiān)控，尤其是在交易簽署合同之后，所辦理的網(wǎng)簽會(huì)讓整個(gè)過(guò)程變得更加的透明化，如果實(shí)際的成交價(jià)格低于參考價(jià)格則按照參考價(jià)格繳納稅費(fèi)，如果成交價(jià)格高于參考價(jià)格，則按照成交的價(jià)格繳納稅費(fèi)。二手房參考價(jià)格也成為了人們?cè)谫?gòu)房過(guò)程當(dāng)中房?jī)r(jià)的制定參考標(biāo)準(zhǔn)之一。