已有9個回答

• 132****7761

  您好，目前沒有降價，現(xiàn)在已經(jīng)在小幅增長了，政府出政策的目的不是讓房價下降，而是不要大幅上漲，現(xiàn)在物價在上漲房價肯定也會上漲，而且國家要提高國民經(jīng)濟，房產(chǎn)是支柱，

  查看全文↓ 2014-02-27 09:13:14
• 137****2273

  二手房市場受市場印象較大。
  但是降價的可能性很小
  尤其是現(xiàn)在三線城市房地產(chǎn)市場逐步開始升溫
  益陽的房價增速應該會越來越快
  對于普通老百姓來說
  不存在炒房的問題
  遲早得買，晚買不如早買

  查看全文↓ 2014-02-26 20:20:48
• 156****1186

  不會，甚至是跟著漲價而漲價。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:41:55
• 158****5725

  很明顯，房價沒有降啊，還有慢慢往上升的趨勢

  查看全文↓ 2014-02-26 12:08:22
• 156****4270

  .
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-26 10:59:47
• 151****9055

  現(xiàn)在的房價一直都在漲，降是不可能的，**多就是穩(wěn)定的增漲。 今年是**佳買房時期，明年會有一個暴漲的過程，如果有錢就買了吧。看著每年畢業(yè)留在,

  查看全文↓ 2014-02-26 09:20:42
• 133****8212

  我個人感覺房價再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財政稅收，所以房價繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經(jīng)濟蕭條的影響，居民的消費信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟遲早會有迎來復蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現(xiàn)，盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。
  話說回來，作為一個房產(chǎn)銷售人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發(fā)商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。
  開發(fā)商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產(chǎn)，他們早就賺夠了。
  銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當時地皮已經(jīng)是高價賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價已經(jīng)夠賺了。那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與炒房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點.該出手時就出手！

  查看全文↓ 2014-02-26 09:06:33
• 152****5545

  現(xiàn)在北京增加了個稅、明年還會增加房產(chǎn)稅、房價從4月1號個稅實施以后，整體房價上漲了10%-40%，房子屬于不可在生資源、屬于不動產(chǎn)、房產(chǎn)稅收是國家收入的重點部分、就這兩點就決定了房價不會降

  查看全文↓ 2014-02-25 11:04:13
• 133****3175

  房產(chǎn)泡沫崩盤:
  1、房價暴跌-銀行壞賬-地產(chǎn)價格下跌-政府財政收入減少-政府支出減少,負債增加,
  2、銀行加息,大規(guī)?；厥召Y金-中小企業(yè)貸款困難,外來熱錢撤離,經(jīng)濟長時間陷入衰退,失業(yè)率大幅度上升,百姓生活水平下降
  3、炒房者虧損跳樓,股市暴跌,炒股者嚴重虧損
  4、**壞的可能是,同時伴有嚴重的通貨膨脹,再次洗劫百姓財富,經(jīng)濟陷入滯漲,建議:0、沒有不破的泡沫,不要妄想
  1、在房產(chǎn)泡沫崩盤前(2012年之前)盡量拋售地產(chǎn),轉(zhuǎn)成貴金屬保值
  2、在房產(chǎn)泡沫崩盤后,地產(chǎn)價格會超跌,可以買入商鋪,待經(jīng)濟回暖
  3、在加息的時候,余錢買入長期國債
  4、股市暴跌后,買入并長期持有優(yōu)質(zhì)股票

  查看全文↓ 2014-02-24 21:10:19

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• 問 二手房停貸房價會降嗎？
  答

  二手房停貸，購房者只能用全款購房，這使得購買二手房人數(shù)驟減，在房源供應不變的情況下，需求一方的人數(shù)驟降，二手房價會出現(xiàn)下跌?？赡芤欢€城市房價逐步下跌，通過每年跌個15%左右跌回歸合理估值。

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• 問 二手房契稅會降嗎
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  二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式，不能準確提供購房原值和合理費用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時，需按總價的20%計征個人所得稅。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應繳納個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。

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