已有7個回答

• 152****1825

  安置房面積與土地證的面積沒有關(guān)系，完全由房屋的面積決定（房產(chǎn)證上的面積）。
  違章11平米都算面積，但補(bǔ)償?shù)膬r格不同，要根據(jù)違章的年份，補(bǔ)償60-100%不等。
  安置房面積扣除拆遷房面積以后，還有5-10%面積的優(yōu)化價格，具體由拆遷部門決定。
  此外的面積算增購面積，按照合同價（有的地方是評估價，即市場價，當(dāng)然是現(xiàn)在的市價）計算。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:23
• 158****3527

  關(guān)于違約金的計算，合同法第114條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:17:59
• 147****9748

  還是按照正常的住宅使用年限計算的

  查看全文↓ 2014-02-27 12:14:54
• 147****9671

  這要看哪個具體區(qū)域，一般的是以1：09的賠付比例來協(xié)商的，深圳市區(qū)更高。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:38:00
• 148****9573

  一般以回遷房開發(fā)建設(shè)單位出具“上房通知書”（各地稱呼不一樣，也有叫入住通知單、入伙通知單等）上的通知入住日期。但也有人性化處理的，往后推2-3月，提供裝修期。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:25:38
• 137****3444

  同樣是70年使用年限,從征地開始計!

  查看全文↓ 2014-02-26 15:38:45
• 132****7787

  您好！這個要看政府的政策咯

  查看全文↓ 2014-02-25 18:20:50

相關(guān)問題

• 問 回遷房維修基金怎么算? 回遷房契稅政策 回遷房的契稅怎么算
  答

  回遷房需要房主持安置協(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，繳納契稅，維修基金，土地出讓金等。契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 ??回遷房面積怎么算
  答

  按戶口的人頭分，每人多少平米。具體政策不一樣。

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會有拆遷公告的，公告上會寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會給你補(bǔ)償多少面積，比如說給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會給你一個10平米的成本價優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會收取市場價了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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• 問 回遷房公攤面積怎么算
  答

  房產(chǎn)建筑面積計算的記憶口訣，口訣如下：“外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計算；陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽臺應(yīng)測底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤?！弊鳛橐粋€參照標(biāo)準(zhǔn)，希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數(shù)。 計算公攤面積的方法： 本層共有分?jǐn)偯娣e＝本層建筑面積－本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分?jǐn)偯娣e＝本幢各層共有分?jǐn)偯娣e之和本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K＝本幢共有分?jǐn)偯娣e÷本幢各戶套內(nèi)面積之和各戶分?jǐn)偯娣e＝各戶套內(nèi)建筑面積×本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K 公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補(bǔ)償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。

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• 問 回遷房新房怎么算面積
  答

  你這個 拆遷老房子后 在原有土地新建起來的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測部門測量，沒有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補(bǔ)償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)椴疬w 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項(xiàng)政府工作3 找上級房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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