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• 154****1968

  注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權證的現(xiàn)房不能買賣；若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權屬登記情況。
  只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。

  查看全文↓ 2014-02-27 16:00:56
• 155****9437

  一、認購書及定金二、銷售合同三、廣告的法律效力四、要審查“五證”五、面積的構成六、規(guī)劃設計變更

  查看全文↓ 2014-02-26 17:04:56

相關問題

• 問 簽訂房屋貸款合同需要注意哪些事項？
  答

  簽訂房貸合同，要關注利率、還款期限和提前還款條款。利率影響成本，期限影響月供，提前還款條款影響靈活性。

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• 問 簽訂室內(nèi)房屋裝修合同需要注意哪些細節(jié)？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

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• 問 簽訂房屋拆遷合同時需要注意哪些事項？
  答

  聽說簽訂拆遷合同要注意補償方式、金額和新房子的質(zhì)量。但具體怎么操作，我也不太清楚，還得多請教有經(jīng)驗的人。

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• 問 簽訂房屋定金合同需要注意什么
  答

         簽訂房屋定金合同需要注意：定金合同是主合同的從屬合同，是一種擔保合同，定金合同的效力來源于主合同，所以主合同一定要合法有效，同時必須明確是“定金”，不然容易產(chǎn)生糾紛，合同主體要一致，同時以書面形式簽訂，交付方式、金額和期限也需確定，解除的相關條款也需明確?！　《ń鸷贤菗：贤囊环N，擔保合同是一種從屬合同，主合同沒有法律效力的話從屬合同也同樣無效，所以簽訂定金合同前先檢查主合同是否生效，這樣定金合同才是有效的。在簽訂定金合同時，款項必須明確是“定金”，如果沒有特別注明，那么久可能會造成糾紛，因為其他的性質(zhì)的款項是不一樣的，所以發(fā)生糾紛時容易被判斷為無效。因為定金合同是主合同的從屬合同，所以合同的主體對象也需要是相同的，如果兩個合同的主體對象不一致，那么就失去了擔保作用，發(fā)生糾紛也無法對買家權益作出保障。定金合同必須要以書面合同形式簽訂，口頭承諾的不具備法律效力。在簽訂合同時，雙方應該就定金的數(shù)額進行具體商議，定金數(shù)額不大于合同總款項的20%。簽訂定金合同需要明確約定合同的解除條款，如果沒有這一項的話，在合同遭遇意外情況需要終止時，就變得十分麻煩。所以需要細化這一項的條款?！　『炗喍ń鸷贤瑫r需要注意很多問題，不能輕易的就簽下了，在簽訂之前一定要搞清楚合同的內(nèi)容和性質(zhì)，避免簽了以后發(fā)現(xiàn)內(nèi)容有問題又產(chǎn)生糾紛。

• 問 簽訂房屋租賃合同的時候，需要注意哪些事情？
  答

  租賃雙方應簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租房前還得注意以下幾點：一、確定租賃雙方當事人身份。首先需確定是個人還是公司。二、確定房屋類型。房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。承租人應根據(jù)需要選擇相應類型的房屋承租。特別需要提醒的是，承租房屋用于辦公應注意選擇非居住用房。三、租金的支付時間及方式應明確約定。四、對出租房屋的房屋狀況、室內(nèi)設施等要做出約定。可對房屋、室內(nèi)設施現(xiàn)狀進行拍照、錄像等，以避免合同雙方產(chǎn)生糾紛。

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