已有12個回答

• 158****8465

  不能，必須讓你阿姨出面 到公證處讓他簽一個放棄房屋所有權就行

  查看全文↓ 2014-03-01 16:55:33
• 135****2662

  還有一點就是沒有有遺囑之類的東西 如果上面有說明 是在你爸爸結婚之前就贈予了你 那就給你阿姨沒有關系了

  查看全文↓ 2014-03-01 12:22:08
• 144****0218

  不需要，既然是以買賣的形式，那么你們就可以當對方是買主與賣主之間買賣關系，金錢也只是一個形式(不能免費，那怕以1元的價格，這有本質區(qū)別)，房產證上想屬誰的姓名誰簽字

  查看全文↓ 2014-03-01 09:43:39
• 136****3919

  你好，佛山廣琳地產為你服務，房屋產權過戶有什么不明白的問題嗎？希望可以幫到你。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-01 09:17:23
• 142****1220

  那要看你看上的房子是房改房還是商品房。還有房子有滿五年嗎?房改房有百分之一個稅,與契稅,與土地收益金。商品房有百分之一個稅,與契稅。如果房子沒滿五年拿還有百分之5.5的營業(yè)稅。其他還有大約兩百塊的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-02-28 15:57:38
• 147****5151

  像你這種情況，需要先辦理將房屋的房產證辦到你的父親名下，這個程序叫做繼承。
  
  你父親的房產證辦到之后，可以以贈與的方式，將房產的產權辦到你名下。
  
  這兩種產權過戶都屬于房屋轉移登記，一般都需要房產證、身份證、完稅證明、繼承（贈與）公證書等其他材料。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:23:52
• 148****7997

  首先通過協商,其次是上訴。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:50:17
• 153****1113

  產權證在你手上并不能說明什么!要將房屋產權轉到你的名下途徑一,上訴,向該房屋所在地法院提起訴訟,將該房屋所有權提出權利瑕疵的訴訟,你能做的就是全力收集證據材料。
  只要能找到當年的一些證據材料,勝訴的可能性很大。如果勝訴,拿著法院判決到房屋產權管理局辦理過戶手續(xù)。(個人意見,僅供參考)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:06:04
• 134****9806

  按法律的規(guī)定，應該是先過戶到你叔叔的名下，然后在過戶到你的名下。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:48
• 142****3639

  1.如果你父母是首套房:A.你們買的是單位房改房的話:契稅、土地收益金、個稅各百分之一,房產證如果沒滿五年還有百分之五點五的營業(yè)稅。B.如果你們買的是商品房:契稅、個稅各百分之一,房產證如沒滿五年百分之五點五營業(yè)稅。
  2.如果你父母是二套房:A.單位房改房:契稅四個點,個稅、土地收益金各一個點,房產證未滿五年有百分之五點五營業(yè)稅。B.商品房:契稅四個點,個稅一個點,房產證未滿五年百分之五點五營業(yè)稅。
  3.如果用你父母名字買,過五年再轉到你名下可以費用少些,否則就是上面的費用,你自己好好看看吧。備注:以上所有 如果房產證滿五年了,就沒有營業(yè)稅。還有什么不明白的也可以電話咨詢我。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:40:38
• 152****4040

  如果還沒有過戶的，你們可以商量直接過到你的名下。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:05:07
• 137****9549

  《房產協議》是你爺爺對房產法律上處分，認定真實有效。你爺爺現在反悔，你父親可根據那份協議上的違約責任主張權利。但鑒于這份合同的主體特殊，是父子協議也許在約定違約責任時可能有所忽略。但有2種情況分別處理：1。如果協議有違約責任就按上面辦
  2.如果沒有約定或者約定不明，可以主張當初那3萬元購房款，但不能強制將房產轉移到你父親名下，因為要考慮到遺產的處分以及考慮到方方面面的因素，比如說你爺爺的生活狀況以及其他繼承人的權益和生活狀況

  查看全文↓ 2014-02-26 19:10:31

相關問題

• 問 關于房屋產權的問題
  答

  不知道當時回遷協議怎么約定的，就你提供的信息，我認為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產權，未經一方同意，另一方不得隨意處分。這里面還得考慮產權人各自配偶的權利，比較復雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權是不容置疑的。

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• 問 關于房屋產權的問題？
  答

  要看房產證有沒過五年,是否家庭唯一住房,如果過了五年也是家庭唯一住房的話賣方就沒有任何稅費了。買方:契稅、維修基金、交易手續(xù)費、測繪費等。

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• 問 關于房屋產權的問題
  答

  首先你要確定是不是在你18周歲以前加的名字,一,如果是在18周歲以前加的名字,現在結婚再買房子是首套的二,如果是18歲以后加的名字,18歲以后又買了一套,基本上是買不了第三套的(除非經過大的公司幫你包裝下,費用不低的)三,買房子不是唯一一套,需要繳納3%的契稅,這是買房子人必須繳納的稅.繼承的房子再賣的話,是需要繳納20%的稅的

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• 問 關于房屋產權的問題
  答

  事關幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價格買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬于產權房，房屋產權屬于個人。當第三方買了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產權房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產房，也就是中央直屬機關及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。三是校產，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產，這個院值得則是醫(yī)院。央產房過戶前需要經過當地的央產房辦公室審核，下發(fā)央產房上市證明后才能正常買賣（審核的內容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產和院產都是原單位有優(yōu)先購買權，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產房，到現在為止，北京市的軍產房產權所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。所以建議樓主買房時一定要慎重。樓主說的70%產權我沒理解什么意思，是說七成的產權屬于個人、三成產權屬于軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應該就是70年吧。其實所有居民住房都有70年居住權的限制，北京也是，但是政府應該不會把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設備更新，金額是買房時購房款的百分之三。所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔心，而需要注意的是產權，軍產過戶——聽著實在不大靠譜。以上都是我自己憑著經驗總結的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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• 問 關于房屋產權問題
  答

  事關幾十萬，樓主一定耐心看完單位、企業(yè)分給職工，讓職工用很低的價格買的住房稱為成本價房，也就是福利分房。這種房子屬于產權房，房屋產權屬于個人。當第三方買了這種房子，只要在過戶時要交土地出讓金（這個每個城市可能都不一樣，北京是1560乘以房本面積乘以百分之一），就能成為和商品房一樣的大產權房。但是這種房子中有四類比較特別。一是央產房，也就是中央直屬機關及企業(yè)賣給職工的福利房。二是軍產房，顧名思義就是軍隊分給軍官住的房。三是校產，指的是大專院校分給教職員工的。四是院產，這個院值得則是醫(yī)院。央產房過戶前需要經過當地的央產房辦公室審核，下發(fā)央產房上市證明后才能正常買賣（審核的內容不在此贅述，樓主如果想知道可以短信我）。校產和院產都是原單位有優(yōu)先購買權，或者根本不讓職工自由出售，這種房子如果被單位卡住過不了戶，就只能到公證處去做房屋買賣公證了。四種房子里**特殊的就是軍產房，到現在為止，北京市的軍產房產權所有人是軍隊，不存在交易的可能，大連的情況我就不知道了，但是不會有太大的出入。所以建議樓主買房時一定要慎重。樓主說的70%產權我沒理解什么意思，是說七成的產權屬于個人、三成產權屬于軍隊？還是70年？前面一個說法實在聳人聽聞，不大可能，應該就是70年吧。其實所有居民住房都有70年居住權的限制，北京也是，但是政府應該不會把居民從房里趕出來吧，大連我不清楚，北京市是已經出了規(guī)定，凡到了70年的，住在房里的居民只要在交一次公共維修基金就能接著住了。公共維修基金用于房屋、尤其是樓房的公共修繕及設備更新，金額是買房時購房款的百分之三。所以70年這個問題樓主完全沒有必要擔心，而需要注意的是產權，軍產過戶——聽著實在不大靠譜。以上都是我自己憑著經驗總結的原創(chuàng)文字，難免有疏漏，歡迎樓下的板磚。

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