已有2個(gè)回答

• 137****3806

  1、采取什么方式**劃算，費(fèi)用**少？是贈與還是什么？
  答：繼承費(fèi)用**低。
  2、需要提供什么材料？
  答：1、申請人身份證明。
  （1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；
  （2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；
  （5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；
  （6）境外個(gè)人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。
  2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。
  3、房屋所有權(quán)證書（附圖）原件。
  4、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。
  5、繼承權(quán)公證書
  6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。
  7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。
  8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。
  9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
  3、應(yīng)去什么部門，具體費(fèi)用如何？
  答：房地產(chǎn)權(quán)登記中心
  1評估費(fèi)：房屋評估額的0.5%；
  2公證費(fèi)：房屋評估額的2%；
  3契稅：房屋評估額的1.5%；
  4登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。
  4、變更為我一個(gè)人的姓名后，房產(chǎn)證的時(shí)間是購房時(shí)間還是變更時(shí)間？
  答：是變更時(shí)間
  5、新的房產(chǎn)相關(guān)稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計(jì)的，即使轉(zhuǎn)到我個(gè)人名下，我的家庭
  成員同樣被統(tǒng)計(jì)擁有這套房產(chǎn)？
  答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領(lǐng)到房產(chǎn)證，另一人只能領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)共有證。而且新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書較以前更簡潔、明晰，關(guān)于權(quán)屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時(shí)間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關(guān)記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術(shù)語。
  6、是否有什么機(jī)構(gòu)可以幫忙一條龍辦理的？
  答：找中介

  查看全文↓ 2014-03-01 09:55:35
• 153****2274

  可以辦理繼承過戶，首先要通過公證。
  第一種：
  帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產(chǎn)評估價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個(gè)人所得稅(房產(chǎn)評估價(jià)的1%).
  第二種：
  憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:11:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶
  答

  可以辦理繼承過戶，首先要通過公證。第一種： 帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產(chǎn)評估價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個(gè)人所得稅(房產(chǎn)評估價(jià)的1%). 第二種： 憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶
  答

  1、采取什么方式**劃算，費(fèi)用**少？是贈與還是什么？答：繼承費(fèi)用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申請人身份證明。（1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；（2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；（5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；（6）境外個(gè)人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、房屋所有權(quán)證書（附圖）原件。4、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。5、繼承權(quán)公證書6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。3、應(yīng)去什么部門，具體費(fèi)用如何？答：房地產(chǎn)權(quán)登記中心1評估費(fèi)：房屋評估額的0.5%；2公證費(fèi)：房屋評估額的2%；3契稅：房屋評估額的1.5%；4登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。4、變更為我一個(gè)人的姓名后，房產(chǎn)證的時(shí)間是購房時(shí)間還是變更時(shí)間？答：是變更時(shí)間5、新的房產(chǎn)相關(guān)稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計(jì)的，即使轉(zhuǎn)到我個(gè)人名下，我的家庭成員同樣被統(tǒng)計(jì)擁有這套房產(chǎn)？答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領(lǐng)到房產(chǎn)證，另一人只能領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)共有證。而且新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書較以前更簡潔、明晰，關(guān)于權(quán)屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時(shí)間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關(guān)記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術(shù)語。6、是否有什么機(jī)構(gòu)可以幫忙一條龍辦理的？答：找中介

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶
  答

  可以辦理繼承過戶，首先要通過公證。第一種： 帶房產(chǎn)證和當(dāng)事人身份證,到公證處辦理手續(xù)，如果直接由你繼承,你父母親都要親筆簽名同意。須繳納契稅(房產(chǎn)評估價(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).由于房產(chǎn)已滿五年,免營業(yè)稅,但要繳納個(gè)人所得稅(房產(chǎn)評估價(jià)的1%). 第二種： 憑購房合同和房產(chǎn)證以及雙方的身份證，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，賣方繳納房價(jià)0.05%的印花稅和1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證上的時(shí)間不足五年，賣方還要繳納5.5%的營業(yè)稅，滿五年的免。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶
  答

  可以買,但是你必須要看到原房主與單位買斷合同,也必須與原房主簽訂有法律效應(yīng)的合同才能生效、

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶
  答

  1、采取什么方式**劃算，費(fèi)用**少？是贈與還是什么？答：繼承費(fèi)用**低。2、需要提供什么材料？答：1、申請人身份證明。（1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；（2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；（5）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；（6）境外個(gè)人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、房屋所有權(quán)證書（附圖）原件。4、土地使用權(quán)證書（附圖）原件。5、繼承權(quán)公證書6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。7、宗地圖2份，房產(chǎn)平面圖2份，1：1萬地形圖1份。8、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。3、應(yīng)去什么部門，具體費(fèi)用如何？答：房地產(chǎn)權(quán)登記中心1評估費(fèi)：房屋評估額的0.5%；2公證費(fèi)：房屋評估額的2%；3契稅：房屋評估額的1.5%；4登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。4、變更為我一個(gè)人的姓名后，房產(chǎn)證的時(shí)間是購房時(shí)間還是變更時(shí)間？答：是變更時(shí)間5、新的房產(chǎn)相關(guān)稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計(jì)的，即使轉(zhuǎn)到我個(gè)人名下，我的家庭成員同樣被統(tǒng)計(jì)擁有這套房產(chǎn)？答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領(lǐng)到房產(chǎn)證，另一人只能領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)共有證。而且新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書較以前更簡潔、明晰，關(guān)于權(quán)屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時(shí)間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關(guān)記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術(shù)語。6、是否有什么機(jī)構(gòu)可以幫忙一條龍辦理的？答：找中介

  全部2個(gè)回答>