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• 151****1488

  財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知
  財稅[2009]78號
  
  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
  
  除以上情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:16:39
• 158****4785

  1、涉及到不動產(chǎn)如房產(chǎn)等，生前的贈與都是要交稅的，這是國家為了防止偷稅、逃稅的規(guī)定。繼承不動產(chǎn)在目前中國還是不要交遺產(chǎn)稅的。所以，生前贈與當(dāng)然要比繼承交的稅多啦。
  2、如果是動產(chǎn)一般都不存在征稅的問題，目前稅收制度還沒有這么完善。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:46:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與，受贈者交稅問題
  答

  可肯定是要稅的，但是你目前在深圳已經(jīng)有兩套了，轉(zhuǎn)到你的名下已經(jīng)沒有名額啦！

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• 問 房產(chǎn)贈與，受贈方需有購房資格嗎？
  答

  在房產(chǎn)贈與中，確實會涉及購房資格問題，但不能一概而論，需要看業(yè)主與贈與對象的法律關(guān)系。贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產(chǎn)權(quán)人，即房本上共同署名的直系親屬，之間贈與。三是贈與給自己的未成年且是中國國籍的子女。 除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬，贈與對象都必須具有購房資格。

• 問 房產(chǎn)贈與，受贈方需有購房資格嗎？
  答

  在房產(chǎn)贈與中，直系親屬認(rèn)定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孫子女，外孫子女，親兄弟姐妹。其中，贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產(chǎn)權(quán)人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須具有購房資格。

• 問 房產(chǎn)贈與的受贈方需有購房資格嗎
  答

  在房產(chǎn)贈與中，直系親屬認(rèn)定包括祖父母，外祖父母，父母，子女，孫子女，外孫子女，親兄弟姐妹。其中，贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產(chǎn)權(quán)人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。除了上述三種特定情況外，不論業(yè)主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須具有購房資格。

• 問 個人受贈房產(chǎn)可以如何可以避稅？
  答

  由于中國個人所得稅法對于個人接受捐贈并沒有非常明確的規(guī)定，有人就想利用個人捐贈房產(chǎn)來逃避納稅義務(wù)，這在現(xiàn)實中是不可行的。因為中國稅法規(guī)定三種情形，其他情形下個人接受贈與的房產(chǎn)，都需要按照“其他所得”項目繳納20%的個人所得稅。中國稅法對于個人無償受贈房屋規(guī)定了3種不征個人所得稅的情形，其中第一種是：房屋產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)無償贈與他的太太、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

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