已有10個(gè)回答

• 146****7143

  房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:12:08
• 147****7224

  汽車(chē)抵押貸款，銀行是不接受的，只能找正規(guī)擔(dān)保公司做，一般是當(dāng)時(shí)辦當(dāng)時(shí)放。程序就是看車(chē)看手續(xù)，辦手續(xù)放款，適合短期著急周轉(zhuǎn)的客戶(hù)。
  房屋抵押貸款，如果是銀行貸款的話，一般的30個(gè)工作日左右才能放款，步驟復(fù)雜、大致的程序是，和銀行面簽-報(bào)評(píng)估-審批-批貸-抵押登記-放款。
  

  查看全文↓ 2014-03-01 09:32:30
• 136****5184

  這個(gè)在這里說(shuō)不太清楚的，房子的話要去銀行申請(qǐng)的，然后等銀行評(píng)估，然后看能帶多少，但房子一般要紅本在手的才行的。車(chē)的話應(yīng)該同理。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:20:57
• 136****5693

  深圳的話,抵押貸款還是比較好弄的

  查看全文↓ 2014-02-28 22:38:31
• 144****6692

  您需要出具房產(chǎn)證等證件,然后去銀行做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,如果銀行評(píng)估您的房產(chǎn)價(jià)值能夠貸款30W,自然沒(méi)有問(wèn)題了,具體到了銀行會(huì)有人給您講解流程的。
  如果是做買(mǎi)房貸款的按揭的話,您只需要到中介公司,公司會(huì)給您詳細(xì)的答案的。世華地產(chǎn) 幫到您!

  查看全文↓ 2014-02-28 17:45:51
• 156****8008

  深圳的話，抵押貸款還是比較好弄的

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:45
• 134****9374

  您需要出具房產(chǎn)證等證件，然后去銀行做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如果銀行評(píng)估您的房產(chǎn)價(jià)值能夠貸款30W，自然沒(méi)有問(wèn)題了，具體到了銀行會(huì)有人給您講解流程的。
  如果是做買(mǎi)房貸款的按揭的話，您只需要到中介公司，公司會(huì)給您詳細(xì)的答案的。世華地產(chǎn) 幫到您！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:18:41
• 149****4237

  這個(gè)在這里說(shuō)不太清楚的,房子的話要去銀行申請(qǐng)的,然后等銀行評(píng)估,然后看能帶多少,但房子一般要紅本在手的才行的。車(chē)的話應(yīng)該同理。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:47:24
• 154****7235

  是指貸款人向借款人發(fā)放的貸款,用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證,具有完全處置權(quán)利,可在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商業(yè)用房。 1、90平米以下的住宅(公寓、別墅)可貸評(píng)估值的80%(不論房齡),房齡在20年以?xún)?nèi)均可貸30年 2、商用房屋(底商、寫(xiě)字樓)可貸評(píng)估值的60%,貸款年限**長(zhǎng)10年 3、見(jiàn)稅票當(dāng)天發(fā)放貸款(不凍結(jié)) 4、從資料齊全到放款時(shí)間為7個(gè)工作日左右 5、五年內(nèi)經(jīng)濟(jì)試用房可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)貸款 6、銀行面簽時(shí)賣(mài)方可以不到場(chǎng) 7、遠(yuǎn)郊區(qū)縣房屋亦可辦理8成貸款 8、78年左右的房產(chǎn)也可申請(qǐng)6成左右貸款(注:借款人資質(zhì)要好) 9、認(rèn)可外地收入證明 10、可辦理固定利率貸款、雙周供貸款 11、貸款可以在過(guò)戶(hù)前發(fā)放(需要交納一定的墊資費(fèi)) 三、二手房貸款期限: **高可貸30年 房齡 貸款年限≤35年或者該抵押物的土地剩余使用年限。 貸款年限 借款人年齡≤65周歲 四、二手房貸款應(yīng)提供的材料: 買(mǎi)方: 1.2張一寸照片(黑白彩照皆可) 2.夫妻雙方身份證 3.夫妻雙方戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本 4.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份 5.收入證明(銀行指定格式) 6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章有年檢頁(yè) 7.大專(zhuān)以上提供學(xué)歷證明 8.資產(chǎn)證明(房產(chǎn)、汽車(chē)、存款、職稱(chēng)等等) 賣(mài)方: 1.夫妻雙方身份證 2.夫妻雙方戶(hù)口本 3.結(jié)婚證/離婚證及法院判決書(shū)或單身證明2份 4.房產(chǎn)證 五、二手房貸款流程圖: 買(mǎi)賣(mài)雙方提交資料,同時(shí)銀行面簽→交納相應(yīng)貸款費(fèi)→評(píng)估→報(bào)送分行審批→交納稅金→發(fā)放貸款 六、二手房貸款費(fèi)用: 貸款金額20萬(wàn)以?xún)?nèi)收取2800元,加收超出部分的5‰(包含評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、貸款擔(dān)保費(fèi)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用)。 抵押貸款 抵押貸款,指按規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。 按貸款的保障程度,貸款可分為抵押貸款和信用貸款。 抵押貸款是以特定的擔(dān)保品作為保證的貸款,如果借款人不履行債務(wù),銀行有權(quán)處理用作擔(dān)保的擔(dān)保品。作為抵押品的資產(chǎn)必須是容易銷(xiāo)售的。當(dāng)借款人破產(chǎn)清算時(shí),銀行可以成為優(yōu)先債權(quán)人,抵押品可以在一定范圍內(nèi)減少銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)。 抵押貸款又稱(chēng)樓宇按揭,在美國(guó)、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍,已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)廣為流行的一種融資購(gòu)樓方式。在國(guó)內(nèi),按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。 樓宇按揭對(duì)置業(yè)者來(lái)說(shuō)不必一次性或短期內(nèi)付清房款,因素受到廣大置業(yè)者的青睞。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,提供按揭的樓盤(pán)其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤(pán)。與個(gè)人住房公積金貸款、自用普通住房的商業(yè)性貸款很明顯不同的是,樓宇按揭貸款一般支持的是高檔商品住宅,它不支持公房出售等房改金融任務(wù)。 按揭貸款程序 : (1)選擇房產(chǎn) 置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。 (2)辦理按揭貸款申請(qǐng) 置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 (3)銀行審查 銀行受理置業(yè)者貸款申請(qǐng)后,要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)置業(yè)者進(jìn)行資格審查,以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。 不少置業(yè)者認(rèn)為,只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產(chǎn),就理所應(yīng)當(dāng)?shù)氐玫姐y行的按揭服務(wù)。這是一種誤解。銀行為發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支侍,僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度,而**終是否向置業(yè)者提供貸款的決定權(quán)在銀行。 置業(yè)者如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下,盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同,在不符合銀行條件時(shí),就無(wú)法獲得按揭貸款,會(huì)造成資金外的被動(dòng),被迫選擇其他付款方式,從而影響自己的資金安排,甚至放棄購(gòu)房,造成定金的損失。 (4)簽訂購(gòu)房合同 銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。 (5)簽訂樓宇按揭合同 置業(yè)者在簽訂購(gòu)房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 (6)辦理抵押登記、保險(xiǎn) 置業(yè)者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求置業(yè)者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行保管。 (7)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款帳戶(hù) 置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款帳戶(hù),并簽訂授權(quán)書(shū),授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該帳戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。 銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù),并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管帳戶(hù),作為置業(yè)者的購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:44:02
• 133****7955

  1.年滿(mǎn)18-70周歲，具有完全民事行為能力
  2.農(nóng)業(yè)戶(hù)口（本地和外地）可受理
  3.住宅類(lèi)房屋可貸8成30年，底商房齡10年以?xún)?nèi)可貸6成20年
  4.房屋面積40平米以上
  5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年
  6.**高可帶房值的5-7成
  
  一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

  查看全文↓ 2014-02-27 13:27:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳房屋抵押貸款怎么弄，我需要抵押貸款30W？
  答

  先做抵押資質(zhì)認(rèn)證評(píng)估 就是看這套房子能不能用來(lái)貸款 必須保證原房東房屋無(wú)貸款或貸款還完房東撤壓完畢就可以過(guò)戶(hù) 接著就等銀行放款

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋辦理抵押貸款怎么弄?房屋辦理抵押貸款
  答

  如何辦理：1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單。3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款怎么弄? 房子抵押貸款怎么貸？
  答

  一、貸款申請(qǐng)職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗?；（三）初審、面談均符合?guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。三、貸款審批（一）職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。（三）因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。（四）職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。四、合同簽訂職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款抵押金怎么弄? 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎么辦理？
  答

  　以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款需要裝修合同怎么弄?
  答

  第一個(gè)問(wèn)題，不裝修是可以的，很多房產(chǎn)抵押會(huì)有一個(gè)投資途徑，第二個(gè)問(wèn)題，私人簽的不認(rèn)，人家認(rèn)正規(guī)裝修發(fā)票，具體看銀行的要求。這個(gè)得咨詢(xún)想貸款的銀行。家裝貸款也稱(chēng)裝修貸款，指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個(gè)人信用貸款即無(wú)抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣，同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。家裝貸款有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請(qǐng)，具體如下：1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修；2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

  全部5個(gè)回答>