已有9個(gè)回答

• 134****1854

  當(dāng)然是啦！ 建筑面積就是你的室內(nèi)面積加上公攤的面積， 也就是多層的得房率會(huì)高點(diǎn) 一般在85%左右 高層的得房率會(huì)低點(diǎn) 一般是70%左右 呵呵所以你要計(jì)算好自己的需求面積再買(mǎi)房子啊 ！
  不過(guò)你買(mǎi)的時(shí)候是按照建筑面積計(jì)算房產(chǎn)面積，而當(dāng)你想賣(mài)的時(shí)候也是這樣計(jì)算的啊 不吃虧的！

  查看全文↓ 2014-03-03 14:19:19
• 153****4184

  建筑面積 貴多少?zèng)]有標(biāo)準(zhǔn)多層貴

  查看全文↓ 2014-03-02 14:29:11
• 142****9801

  建筑面積不過(guò)二手房交易很少按每平米單價(jià)阿。。。一般都是總價(jià)的

  查看全文↓ 2014-03-02 12:55:13
• 153****8433

  世建筑面積算的,當(dāng)然平層貴,多層比高層貴!

  查看全文↓ 2014-03-02 11:44:06
• 151****5457

  現(xiàn)在的格式合同是可以選擇按照建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算，不過(guò)實(shí)際上都是按照建筑面積出售的。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:08:32
• 131****5315

  房子價(jià)錢(qián)是按建筑面積算的，還有公攤面積

  查看全文↓ 2014-03-01 09:37:24
• 151****9370

  你好，是建筑面積，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:03:44
• 145****4764

  除掉公攤面積，實(shí)用面積誤差如果大于0·5平方，賣(mài)方應(yīng)向你退還你們所交易的差價(jià)，因?yàn)樗琴u(mài)方，房產(chǎn)證上所注明的面積，就是賣(mài)方對(duì)你們交易的承諾和保證，具備法律效力。
  房主買(mǎi)房時(shí)，面積不夠，那是他和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，現(xiàn)在，只要你們交易成功，就屬于你和房主之間的糾紛，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，你不應(yīng)負(fù)擔(dān)自房主購(gòu)房之日起到現(xiàn)在房?jī)r(jià)起落的責(zé)任，假如房?jī)r(jià)上漲的話(huà)，他會(huì)按他從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)的價(jià)格賣(mài)給你嗎？他們純粹是在狡辯，目的就是少退錢(qián)，良心大大的壞······了。

  查看全文↓ 2014-02-28 16:16:12
• 146****2417

  按照建筑面積，也就是產(chǎn)證面積。

  查看全文↓ 2014-02-28 15:06:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位曉得裝修按照建筑面積還是使用面積的？
  答

  如果是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。多數(shù)裝修公司在與客戶(hù)簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶(hù)指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。

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• 問(wèn) ??哪位知道裝修按照建筑面積還是使用面積的？
  答

  如果是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸（不能算墻體）。多數(shù)裝修公司在與客戶(hù)簽訂合同時(shí)，對(duì)這一個(gè)概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶(hù)指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù)，涉及到整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，事關(guān)重大。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)是按實(shí)際使用面積算的還是按照建筑面積算的？要交哪些費(fèi)用？
  答

  按照建筑面積計(jì)算二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；2、賣(mài)方處理好房屋未能滿(mǎn)足交易過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶(hù)手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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• 問(wèn) 新樓盤(pán)的面積是建筑面積還是使用面積？
  答

  當(dāng)然是建筑面積

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• 問(wèn) 商場(chǎng)原裝修拆除，按照平方給費(fèi)用，拆除面積是按照建筑面積還是使用面積？
  答

  看看這個(gè)也許對(duì)你有些幫助在《物權(quán)法》出臺(tái)之后，拆遷制度的合法性受到置疑。因?yàn)椤段餀?quán)法》明確宣布“私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯（第4條）”，所以只有政府出面為了公共利益實(shí)施征收，才能強(qiáng)制性剝奪不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，除此之外，只能通過(guò)平等協(xié)商的方式取得物權(quán)。現(xiàn)行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》)所規(guī)定的城市房屋拆遷，是不分公共利益和商業(yè)利益且由企業(yè)出面的“拆遷”，這種模式的合法性在《物權(quán)法》生效后受到挑戰(zhàn)。目前，立法機(jī)關(guān)正在修改《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，并制定《中華人民共和國(guó)征收和征用法》，其中的一個(gè)核心問(wèn)題便是，城市房屋拆遷制度去留和改造問(wèn)題。

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