已有10個回答

• 152****8423

  什么是經(jīng)濟適用住房，按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
  也就是說，經(jīng)濟適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。
  經(jīng)濟適用房買后，可以上市交易，在交易時，購買已購經(jīng)濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購買已購的經(jīng)濟適用房。
  “二手房”通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些房都稱為二手房。
  可見，經(jīng)濟適用房也可以當作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

  查看全文↓ 2014-03-03 19:13:46
• 144****7099

  樓上的回答絕對經(jīng)典，希望有真正為民辦實事的相關(guān)人員看到這段話，真正聽民聲懂民聲的才是好官

  查看全文↓ 2014-03-03 18:33:32
• 134****9980

  以你現(xiàn)在的情況,基本已經(jīng)不符合申請條件了

  查看全文↓ 2014-03-03 11:12:31
• 131****6835

  您好!如果你已經(jīng)有住房,一般是不可以申請經(jīng)濟適用房的.

  查看全文↓ 2014-03-03 09:58:45
• 147****0661

  據(jù)《大連市經(jīng)濟適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)符合下列條件：
  1、具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；
  2、家庭人均年收入不超過人民幣12000元；
  3、家庭住房人均使用面積在12平方米以下，含12平(人均建筑面積在17平方米以下，含17平)；
  未婚、喪偶無子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單身人員，應(yīng)年滿30周歲。

  查看全文↓ 2014-03-02 20:20:48
• 144****5372

  有紅本嗎,如果沒有就不可以申請貸款哦

  查看全文↓ 2014-03-02 09:08:45
• 137****4135

  申請經(jīng)適房是按照家庭人均居住面積和人均收入來看的。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:04:44
• 142****8719

  可以先租后買 可以貸款

  查看全文↓ 2014-03-01 18:30:35
• 137****0583

  符合，只要有一方是上海市戶口就可以。
  經(jīng)適房申請首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下；此外，申請者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。     ● 在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外）

  查看全文↓ 2014-03-01 09:58:29
• 152****7302

  經(jīng)濟適用房目前還不能出售,除非可以轉(zhuǎn)為商業(yè)產(chǎn)權(quán)。沒有商業(yè)產(chǎn)權(quán)是不能貸款的。。

  查看全文↓ 2014-02-28 22:12:28

相關(guān)問題

• 問 ?? 已有經(jīng)濟適用房,能買二手房嗎?
  答

  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。

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• 問 離婚如何申請經(jīng)濟適用房？離婚后可否再次申請經(jīng)濟適用房？
  答

  得咨詢當?shù)卣?，如果你說以家庭名義申請的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當?shù)丶纯?，你們只有住的?quán)利，在到期前住著是沒什么太大問題的的，你不說，誰知道你們離婚了。

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• 問 購買經(jīng)濟適用房二手房問題有哪些? 二手房購買經(jīng)濟適用房好么?
  答

  不可以的，國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。?、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 我們可否申請深圳經(jīng)濟適用房？
  答

  男朋友沒有戶口暫時不可以申請的,要等到兩個人的戶口都是深圳的才可以申請.請問經(jīng)濟適用房的申請條件？ 答：我市2005年經(jīng)濟適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結(jié)婚時間或離異、喪偶時間均在2002年12月31日之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。 相關(guān)情況,你可以到下面國土和房地產(chǎn)局的官方鏈接查詢

• 問 二手房購買經(jīng)濟適用房好么? 購買了經(jīng)濟適用房還能購買二手房嗎
  答

  　經(jīng)濟適用房是可以買賣的，不過要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定?！　⌒滦抻喌摹督?jīng)濟適用住房辦法》對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：　　一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　《敲鞔_購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。　　三是明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)?！　∷氖敲鞔_個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營?！　∧闳绻I經(jīng)適房，首先需要了解，你賣之前，該房產(chǎn)是一手房還是二手房。如果是已經(jīng)上市交易的二手房，只要對方的房產(chǎn)證件齊全，你再次接手是沒問題的。如果對方的房產(chǎn)是一手房，那么你就要弄清楚，對方在賣房給你之前是否繳納土地收益等相關(guān)價款，是否取得了完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的房子，可以交易，并能夠正常過戶。沒有獲得完全產(chǎn)權(quán)的房子是無法過戶的。

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