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• 133****8568

  我剛剛買了二手房的,沙區(qū)的江景房,套內是5000元一平米,清水房哈.如果是在主城區(qū),比如三角碑附近大約是六千元一平米,楊公橋附近3500=4500左右.我說的都是清水房喲.

  查看全文↓ 2014-03-02 10:53:01

相關問題

• 問 貸款購買二套房的首付比例是多少？
  答

  買二套房，首付至少40%，但最好準備更多，以防萬一。

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• 問 成都二套房**比例是多少 怎樣購買二套房
  答

  在商品房交易活動中，**是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。 購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。 相對而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。 >>>延伸閱讀： 自2月20日國務院常務會議出臺房地產調控新“國五條”以來，有關二套房貸要進行調整的消息就不斷在網絡上升溫。 近期，不斷有人在論壇、微博、貼吧上發(fā)布信息：“銀行按揭貸款二套房**即將提升為7成，利率將提升至基準利率的1.3倍?！贝讼⒁怀觯袌鲆黄瑖W然。 日前，本報記者就此對成都各大銀行進行走訪調查時發(fā)現(xiàn)，各銀行的房貸政策沒有變化，首套房**各大銀行基本按三成執(zhí)行，利率多是在央行基準利率的基礎上有一定上浮。二套房房貸**基本為六成，利率則多是在基準利率基礎上上浮10%。 在記者走訪的各大銀行均表示，“目前還未接到調整二套房房貸的相關通知?！? 多家銀行稱**利率不變 春節(jié)之后，“二套房貸款政策將進行調整，**的比例將從目前的六成上調至七成，而利率由1.1倍上調至1.3倍”的消息引起關注。 近期，不少業(yè)界人士認為，2013年，面對尚不穩(wěn)定的市場行情，以行政手段為主的調控措施將進一步從嚴，房貸也有進一步收緊的可能，其中**大調整領域(小區(qū)網 論壇)可能是二套房貸，很可能提高**和利率。 記者算了筆賬，如果按**6成，利率為基準的1.1 倍(利率7.21%)，貸款100萬元，分20年還清，月供為7879.5元，20年總利息為724，004元；如果**提高到7成，利率為基準的1.3倍，利率則為8.52%，貸款100萬元，貸款期限20年，月供提高到8690.9元，20年總利息為855，550元。要多付13萬元利息。 記者從成都各大銀行了解到，還沒有接到二套房貸調整的通知。除了四大銀行，交通銀行、農商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行等在蓉機構均表示，二套房貸與年前沒有變化。建設銀行紅星路支行相關負責人告訴記者，目前對于二套房貸，政策規(guī)定是**6成，利率上浮10%，具體的執(zhí)行政策要咨詢具體銀行。交通銀行廣福支行一位客服人員說，“節(jié)后辦理按揭貸款的市民有所增加，目前還未收到調整通知?！? 樓市向好開發(fā)貸現(xiàn)“松綁” **近花旗銀行發(fā)布**新一期《市場前瞻報告》，對國內40多家開發(fā)商專項調查顯示，地價已經見底，開發(fā)商重返土地市場，房地產行情將趨向更加平穩(wěn)的市場走向。報告還顯示，在促進經濟增長的突出原動力中，房地產仍至關重要，房地產投資占 GDP 比例從 2011 年的13.0%上升到2012年的13.8%。 “房地產開發(fā)方面，出現(xiàn)了銀行開發(fā)貸松動的跡象?！边@折射出房企資金面與房地產開發(fā)的一些微妙變化。對于各大房企來說，開發(fā)貸松動，信貸資金流入，恰是一種“雪中送炭”，**重要的是對未來房地產市場會產生積極影響。 金融機構市場一位負責人直言，“開發(fā)貸**近的確松了，但放貸層面也呈現(xiàn)兩極分化?！备嚆y行在放貸時保證自身開發(fā)貸余額不增加的情況下，將原本屬于中小開發(fā)商的信貸額度，轉投放給大中型房企，進行體系內信貸資源投放重配。 “面對有限的貸款額度，銀行根據綜合情況考慮，貸款會傾向于大型房地產企業(yè)?！便y行信貸審查員沈女士表示。從各方面提供的信息看來，今年一線城市大型開發(fā)商似乎并不缺錢，但小型開發(fā)商的處境則截然相反。 記者 丁楠

• 問 購買二套房**多少？**比例是多少呢？
  答

  對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統(tǒng)計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。其中“其他”也包括了已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄這種情況。如果第一套房已經使用貸款購房，根據相關規(guī)定，不管是否還清，再次申請購房貸款，均按照第二套房貸款標準執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外，**要增加一成，利率上調10%。2007年9月27日央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產貸款管理的通知》，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款**款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。二套房公積金貸款：根據相關規(guī)定，個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經出售或者結清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自...為安全起見，按3成**支付，均按照第二套房貸款標準執(zhí)行，在二手房交易中，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據。所以，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。2。其他均按第二套房貸執(zhí)行，不管是否還清：其**款的計算方式為，再次申請購房貸款。2007年9月27日央行，個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質的要求很高)，**要增加一成，才能批貸成功，貸款**款比例不得低于40%，可在簽訂合同約定一次性付款、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，將視為第二套房：1;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的。值得注意的是，第二套房界定以借款人家庭(包括借款人。除了不能享受優(yōu)惠利率以外。有如下幾種**情況可以按自己的情況作出決定。3，不論其貸款是否還清，一定需要下家配合還貸的。

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• 問 夫妻購買第二套房**比例是多少?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 購買二套房的首付比例是多少？
  答

  聽說二套房首付比例挺高的，好像要40%-60%，具體還得看政策和銀行要求。

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