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直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務(wù)機(jī)關(guān)同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！
全部5個回答>關(guān)于二手房
144****9997 | 2014-03-03 16:08:46
已有9個回答
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138****7731
直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務(wù)機(jī)關(guān)同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！
查看全文↓ 2014-03-06 11:41:25 -
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144****1747
給你解釋下吧，其實(shí)很簡單； 打個比方，你有一套房子，100萬，是幾年前買的 現(xiàn)在，這個房子漲價了，值200萬了 那么現(xiàn)在征收20%的房產(chǎn)差價，意思就是說：拿200萬 - 100萬 = 100萬 （買房事后的價格和現(xiàn)在的價格的差價）征收差價的20%，就是新房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-03-05 09:53:16
就是100萬的20%，就是20萬了 明白了嗎，如果你們那兒的價格不算太貴，那就交房產(chǎn)稅吧要是這個房產(chǎn)稅交的多了，也不是沒辦法逃過去，麻煩一點(diǎn)而已 你說的意思是，新房子是你和你媽買的，登記的也是你和你媽媽兩個人的名字，你現(xiàn)在想要只登記你媽媽一個人的名字？你這不是無聊嘛，只聽說過，原先只登記了一個名字，現(xiàn)在想往里面加一個名字的沒聽說過，登記了兩個名字，要減掉一個名字的，是你自己媽媽，又不是別人現(xiàn)在減一個名字要花錢，以后老人家不在了，你在花很多錢拿回來？？？ -
155****2042
找當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/span>
查看全文↓ 2014-03-05 09:17:06 -
141****5020
http://www.2hh.cn/index1.asp
查看全文↓ 2014-03-04 22:07:41
http://www.secondhandhouse.com/
http://www.chinalou.com/
http://www.esf.com.cn/
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147****4654
1、做屋頂?shù)姆浪? 2、因?yàn)槭桥f房改造，所以要打磚、取廚衛(wèi)吊頂、拆櫥柜、拆浴缸、面盆、拆暖強(qiáng)設(shè)備 3、檢測水電線路 4、貼磚 5、安櫥柜、浴缸（淋浴）、馬桶、面盆、集成吊頂 6、打磨內(nèi)墻漆 7、刷漆 8、安裝供暖設(shè)備 9、完工
查看全文↓ 2014-03-04 14:33:49
不行的話我給你提供一個網(wǎng)站，中國婚房好裝修網(wǎng)。你去這個網(wǎng)站上看有很多裝修流程，并且介紹的很詳細(xì)。讓你學(xué)到很多關(guān)于裝修的知識，，或者咨詢一下，電話：0351-2961088 -
157****3203
根據(jù)樓主所介紹的情況，那么我可以確定你所購買的是協(xié)議房，協(xié)議房國家明文規(guī)定不能交易買賣，像你們這種情況，再法律程序上是不會被認(rèn)可的！
查看全文↓ 2014-03-03 21:18:09
協(xié)議房的風(fēng)險系數(shù)相當(dāng)?shù)拇螅绻谵k理產(chǎn)權(quán)證的時候該房房價沒有太大的漲幅還好，如果房價高出當(dāng)時購買價一大部分的時候，前業(yè)主就會違約，即使打官司你們也會輸?shù)舻?，還有，再與你們簽署買賣協(xié)議以后，前業(yè)主也可以到開發(fā)商那掛失，再申請一份，這樣的例子再成都就有發(fā)生過，所以建議樓主還是不要買那樣的協(xié)議房，除非前業(yè)主能帶你們到開發(fā)商那直接更名. -
138****6785
www.syfczj.com
查看全文↓ 2014-03-03 21:10:09
直接中文搜索 二手房 說房產(chǎn)中介 房產(chǎn) 之類的 都可以搜到 或在3721 百度搜索 都可以搜到 -
143****9773
給你解釋下吧，其實(shí)很簡單；
查看全文↓ 2014-03-03 16:23:57
打個比方，你有一套房子，100萬，是幾年前買的
現(xiàn)在，這個房子漲價了，值200萬了
那么現(xiàn)在征收20%的房產(chǎn)差價，意思就是說：拿200萬 - 100萬 = 100萬
（買房事后的價格和現(xiàn)在的價格的差價）
征收差價的20%，就是新房產(chǎn)稅。就是100萬的20%，就是20萬了
明白了嗎，如果你們那兒的價格不算太貴，那就交房產(chǎn)稅吧
要是這個房產(chǎn)稅交的多了，也不是沒辦法逃過去，麻煩一點(diǎn)而已
你說的意思是，
新房子是你和你媽買的，登記的也是你和你媽媽兩個人的名字，你現(xiàn)在想要只登記你媽媽一個人的名字？
你這不是無聊嘛，
只聽說過，原先只登記了一個名字，現(xiàn)在想往里面加一個名字的
沒聽說過，登記了兩個名字，要減掉一個名字的，是你自己媽媽，又不是別人
現(xiàn)在減一個名字要花錢，以后老人家不在了，你在花很多錢拿回來？？？
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首先,這樣的合同是可以重新簽的,只要雙方同意就OK,找中介了你就放心吧,只要不亂收你費(fèi)用就OK了,但是一般比較大的中介公司就不用重新簽,人家自己公司有權(quán)證專員,直接就給你劃商貸了,回答完畢,要找中介就找大中介,這樣放心,費(fèi)用都一樣,服務(wù)是不一樣的
全部11個回答> -
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你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點(diǎn)出入，但是不會多大。
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1、首先找一個比較打點(diǎn)兒的可靠的中介公司。2、中介公司會替你辦理相關(guān)的手續(xù)，包括之一事項(xiàng)。3、二手房買賣程序比較復(fù)雜，自己交易沒有經(jīng)驗(yàn)，容易上當(dāng)或者遺漏一些必需的事項(xiàng)。一定要找中介。
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其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子。可能評估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進(jìn)行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費(fèi)用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！
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