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• 152****4394

  你不是獨(dú)立立戶(hù)的戶(hù)口，不能申請(qǐng)“經(jīng)濟(jì)適用房”，至于房屋拆遷的補(bǔ)償，你不是戶(hù)主，所以只能補(bǔ)償給你姑姑 對(duì)“問(wèn)題補(bǔ)充”的回答：擁有獨(dú)立住房，就可以持你的戶(hù)口簿去派出所辦理獨(dú)立的戶(hù)口簿，擁有獨(dú)立的戶(hù)口簿就是獨(dú)立立戶(hù)了 對(duì)“問(wèn)題補(bǔ)充”的回答：你說(shuō)的對(duì)，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題就是一個(gè)“兩難”的問(wèn)題，可是如果你先租賃一個(gè)房子居住，看看能否辦理獨(dú)立戶(hù)口呢，咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/span>

  查看全文↓ 2014-03-06 12:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶(hù)口在親戚家如何申請(qǐng)經(jīng)適用房？
  答

  應(yīng)該可以，因?yàn)閼?hù)主是你的親友，不是你的直系親屬，那么就是在你的名下沒(méi)有房產(chǎn)，符合人均低于20平米的要求但是你還要注意其他的要求第十九條 同時(shí)具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶(hù)口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍； （三）無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規(guī)定的其他條件。 單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡應(yīng)滿(mǎn)28周歲。

• 問(wèn) 深圳市戶(hù)口能掛靠在親戚家會(huì)影響申請(qǐng)經(jīng)適房嗎？
  答

  應(yīng)該可以，因?yàn)閼?hù)主是你的親友，不是你的直系親屬，那么就是在你的名下沒(méi)有房產(chǎn)，符合人均低于20平米的要求但是你還要注意其他的要求第十九條 同時(shí)具備下列條件的低收入住房困難家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶(hù)口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍； （三）無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米； （四）市人民政府規(guī)定的其他條件。 單身人員，除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡應(yīng)滿(mǎn)28周歲。

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• 問(wèn) ??申請(qǐng)經(jīng)適房需要什么條件呢?
  答

  （1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下： 1、在交易過(guò)程中： ①契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 ②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。 ④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中： ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。 ③印花稅：每件5元。 由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題： 一、位置 雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以?xún)?nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。 有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線(xiàn)路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線(xiàn)、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線(xiàn)等交通，但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。 二、戶(hù)型 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶(hù)型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶(hù)型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專(zhuān)業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。 三、合同及補(bǔ)充合同 按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。 四、交房 房建好后，通過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書(shū)”和“質(zhì)量保證書(shū)”兩書(shū)。這過(guò)程的許多問(wèn)題**好都一一搞清楚為佳。 由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。 面積控制在80平方米左右 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 【解讀】2003年，北京曾出臺(tái)意見(jiàn)，要求將經(jīng)濟(jì)適用住房的主力戶(hù)型限定在單套面積80平方米左右。 禁止收取明碼標(biāo)價(jià)外費(fèi)用 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。 【解讀】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定，政府限定**高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)不超過(guò)3%。按照建設(shè)部和國(guó)家發(fā)改委去年開(kāi)始實(shí)施的《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)，在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定并向社會(huì)公布。 購(gòu)買(mǎi)者必須具備4項(xiàng)條件 【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；二、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件。 【解讀】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房須具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下；二是申請(qǐng)購(gòu)房者必須是無(wú)房戶(hù)或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶(hù)。 購(gòu)買(mǎi)者條件須向社會(huì)公示 【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購(gòu)買(mǎi)或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公示。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。主管部門(mén)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查，符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。 【解讀】本市已建立經(jīng)濟(jì)適用住房公示制度，申請(qǐng)人及其配偶姓名、核準(zhǔn)蓋章單位、可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房**高總價(jià)等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個(gè)工作日，公示期滿(mǎn)未被舉報(bào)的，批準(zhǔn)其購(gòu)買(mǎi)資格。 滿(mǎn)一定年限方可按市價(jià)出售 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購(gòu)，必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請(qǐng)。 【解讀】北京規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)5年才能按市場(chǎng)價(jià)出售，出售人須按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，出售后不得再購(gòu)買(mǎi)政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。 超核準(zhǔn)面積部分不享受優(yōu)惠 【規(guī)定】符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)。 嚴(yán)禁借機(jī)變相搞商品房開(kāi)發(fā) 【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開(kāi)發(fā)。 集資房納入經(jīng)濟(jì)適用房范疇 【規(guī)定】集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對(duì)象的審核等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 對(duì)于住房困難戶(hù)較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計(jì)劃的前提下，利用單位自用土地進(jìn)行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位無(wú)房戶(hù)和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)的監(jiān)督。 凡已經(jīng)享受房改政策購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有利潤(rùn)。 違法違紀(jì)行為將受到處罰 【規(guī)定】未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房用地用途、銷(xiāo)售價(jià)格，以及不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門(mén)制定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格違法行為，將受到處罰

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• 問(wèn) 單身人士申請(qǐng)經(jīng)適房需要什么條件?
  答

  　　單身可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?！　紊砣耸可暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，必須符合以下規(guī)定：　　1、符合前述申請(qǐng)準(zhǔn)入的四方面條件，即：　?。?）上年度家庭人均年收入符合政府規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)；　?。?）無(wú)私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計(jì)算)；　?。?）家庭成員均為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)常駐戶(hù)口、且居住一年以上；　　（4）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系?！　?、年滿(mǎn)30周歲、具有完全民事行為能力；　　3、未婚、喪偶或者離婚；離婚的單身申請(qǐng)人必須離婚已滿(mǎn)3年，其在提出申請(qǐng)所在區(qū)的戶(hù)籍年限累計(jì)滿(mǎn)5年（即在所在區(qū)的戶(hù)籍年限可以不連續(xù)計(jì)算）。

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• 問(wèn) 南寧經(jīng)適房如何申請(qǐng) 南寧經(jīng)適房什么申請(qǐng)條件
  答

  在南寧住房均價(jià)已已經(jīng)達(dá)到7000元/㎡以上，而經(jīng)適房房?jī)r(jià)3字頭起。經(jīng)適房房?jī)r(jià)這么低，快來(lái)看看你能不能買(mǎi)呢？ 什么是經(jīng)濟(jì)適用房？ 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 外地戶(hù)口可以申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房嗎？ 外來(lái)務(wù)工人員將不再有在南寧購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格。只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶(hù)口并在本市工作或居住的人員才可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的面積區(qū)間是多少？ 經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積60平方米：家庭成員4人（含）以上的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為套型建筑面積80平方米。 南寧市在售經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有哪些？ 據(jù)了解，目前南寧市經(jīng)濟(jì)適用房有以下項(xiàng)目：昌泰清華園、鑫利華花城、鑫利華家園、安吉華都、康嶺花城、中房?碧翠園、富寧新興苑、濱江幸福小區(qū)、和園小區(qū)、昊壯?上樂(lè)灣等。 申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？ （一）本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶(hù)口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊(duì)人員）； （二）已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員； （三）無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米（含）以下的； （四）家庭年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。（2013年南寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24817元，則意味著家庭年人均收入在19853.6元以?xún)?nèi)才可以申請(qǐng)。） 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象及家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)本市住房?jī)r(jià)格、城市居民人均可支配收入和居住水平等因素適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。 申請(qǐng)南寧經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料呢？ 申請(qǐng)人需向戶(hù)口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供的資料（證件類(lèi)的請(qǐng)?zhí)峁┰蛷?fù)印件各一份；證明類(lèi)的請(qǐng)?zhí)峁┰环荩砀耦?lèi)的請(qǐng)?zhí)顚?xiě)一式一份）： 1、申請(qǐng)書(shū)（內(nèi)容：工作情況、婚姻狀況、住房困難情況）； 2、《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》、《共同申請(qǐng)人審查表》； 3、申請(qǐng)人、配偶及共同提出申請(qǐng)的其他家庭成員的戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證； 4、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人有效的現(xiàn)居住情況證明（由工作單位或居委會(huì)證實(shí)現(xiàn)居住房的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬）或承租住房的《租賃合同》的原件及復(fù)印件各1份（具有南寧市戶(hù)口的申購(gòu)人員戶(hù)口所在地住址與實(shí)際住址不同的，必須提供戶(hù)口所在地住址和實(shí)際住址住房的產(chǎn)權(quán)證明材料）； 5、申請(qǐng)人、配偶及共同申請(qǐng)人的收入證明（由工作單位或戶(hù)口所在地居委會(huì)出具）； 6、無(wú)房單身人員要提供未婚證明（由工作單位或戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具）；7、配偶已故的應(yīng)提供相關(guān)證明、離婚的應(yīng)提供離婚證或法院判決書(shū)； 8、異地調(diào)動(dòng)的職工必須提供原工作城市房改部門(mén)出具的住房證明；轉(zhuǎn)業(yè)軍人必須提供原部隊(duì)出具的住房證明。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)流程： 1、請(qǐng)攜帶本人戶(hù)口簿、身份證原件到戶(hù)口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢(xún)、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》 2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》和《共同申請(qǐng)人審查表》后，請(qǐng)到申請(qǐng)人（配偶、共同申請(qǐng)人）工作單位（居委會(huì)）、戶(hù)口所在地的房改部門(mén)、南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心、首府南寧房改辦簽署意見(jiàn)和蓋章 3、申請(qǐng)人將需要提供資料交到戶(hù)口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。受理人員負(fù)責(zé)查驗(yàn)證件、資料，符合受理?xiàng)l件的出具受理回執(zhí)單 4、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)、信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房等情況進(jìn)行初審。將經(jīng)初審合格的申請(qǐng)人的姓名資料在申請(qǐng)人居住地和戶(hù)口所在地進(jìn)行公示，公示期7天，然后對(duì)經(jīng)公示合格的材料提出初審意見(jiàn) 5、城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見(jiàn)的資料送南寧市經(jīng)濟(jì)適用房住房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進(jìn)行復(fù)審。 6、發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請(qǐng)人資料每月20日在相關(guān)媒體和房改辦辦公樓一樓公示，公示10天后無(wú)異議的發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》，并等候通知參加選房；不符合申購(gòu)條件的，發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件審查結(jié)果通知書(shū)》。 7、選好房后，憑選房確認(rèn)書(shū)、身份證、購(gòu)房通知書(shū)原件到南寧市望園路5號(hào)房改辦辦公樓6樓售房科辦理《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》。 取得準(zhǔn)購(gòu)資格的申請(qǐng)家庭按照以下程序進(jìn)行公開(kāi)選房： 1、公布房源信息。每次開(kāi)盤(pán)前，南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心根據(jù)可供房源數(shù)量將公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況定期在《南寧日?qǐng)?bào)》和市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦公場(chǎng)所公布，公布內(nèi)容主要包括項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目可供房源數(shù)量、價(jià)格、申請(qǐng)家庭報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)等。 2、確定參加選房申請(qǐng)家庭名單。申請(qǐng)家庭按照公布的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)申請(qǐng)報(bào)名，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)根據(jù)報(bào)名申請(qǐng)家庭的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》的順序編號(hào)，按照1：1的比例確定參加選房申請(qǐng)家庭名單，并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》。 3、選房。申請(qǐng)家庭憑《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書(shū)》和《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格書(shū)》按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行選房，選定住房后，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)書(shū)》。 南寧經(jīng)濟(jì)適用房能出租、出售嗎？ 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得用于出租經(jīng)營(yíng)。 2、申請(qǐng)家庭自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)，其經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市交易；5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買(mǎi)其它住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1％計(jì)算，回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售。 （來(lái)源：南寧市住房保障局）