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• 145****7315

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要提供申請(qǐng)人是否已婚的證明，審查申請(qǐng)人住房條件符合申請(qǐng)條件，可以申請(qǐng)，如不符合就不受理該申請(qǐng)。
  如未婚，就審查一個(gè)人的，或該方家庭的，如果已婚，就審查男女雙方，按你的條件，女方家房子很大，肯定影響婚后的申請(qǐng)，只能婚前申請(qǐng)。
  當(dāng)然買好后要在房產(chǎn)證上加名字，如果是男方個(gè)人的而不是批給男方家庭的，完全可以夫妻自己約定。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:52:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何買的是經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  有。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買人不能第一時(shí)間拿到房產(chǎn)證是時(shí)常見(jiàn)的事情，就算是商品房的購(gòu)買人大多也不能第一時(shí)間取得房產(chǎn)證；因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因?yàn)楦鞣N原因時(shí)間上會(huì)有拖沓；理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見(jiàn)過(guò)4-5年才拿到的，但還是少數(shù)。

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• 問(wèn) 我跟我老公結(jié)婚以前，我老公家里申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，用了父母以及我老公的名字。這套經(jīng)濟(jì)適用房為90方左右。這種情況，我們結(jié)婚后，我們夫妻可以再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房么？
  答

  家庭房產(chǎn)面積是指申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過(guò)的通過(guò)購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有房產(chǎn)面積。你老公和他父母共同共有90方左右的房產(chǎn)，已不符合杭州市經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有房產(chǎn)證？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。

• 問(wèn) 婚前男方全款買的房子,婚后加女方名字,怎么分配
  答

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。結(jié)合你所述是事實(shí)，如果離婚時(shí)雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)處理達(dá)不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補(bǔ)償房屋增值部分，算下來(lái)的話增值部分可能獲得的補(bǔ)償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會(huì)被認(rèn)定為借款，由男方償還。

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• 問(wèn) 老公是杭州戶口，我是余杭農(nóng)村戶口，但是沒(méi)有遷進(jìn)男方家里，問(wèn)能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房么？
  答

  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 您戶符合上述條件即可申請(qǐng)，您本人戶口未遷入杭州市區(qū)不影響經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)。