已有7個(gè)回答

• 151****8078

  你好，去當(dāng)?shù)氐闹薪楣竞蜆I(yè)主簽定三方合同，然后再進(jìn)行網(wǎng)簽，資料準(zhǔn)備齊全的話大概一個(gè)月左右就可以了、

  查看全文↓ 2014-03-10 12:36:38
• 157****1164

  您好，大致流程大概是：
  1、看中房子，在中介先和業(yè)主簽個(gè)三房合同
  2、進(jìn)行網(wǎng)簽，去銀行申請(qǐng)貸款
  3、交稅，同時(shí)付年**款，等到貸款下來的時(shí)候你就可以拿到房本，業(yè)主就能拿到全款了！
  4、全部流程下來大概需要45個(gè)工作日！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:28:01
• 152****9238

  注意事項(xiàng)一:避免中介公司的暗箱操作 其一,某些中介以個(gè)人買房名義現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)主房屋,利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià);
  另外,業(yè)主名義上雖已出售了房屋,獲得房款,但實(shí)際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)(尚未過戶)從事不法活動(dòng),業(yè)主仍然脫不了干系。
  其二,當(dāng)業(yè)主與中介公司簽訂獨(dú)家代理協(xié)議時(shí),協(xié)議中可能存在“霸王條款”,主要是在代理協(xié)議中無代理銷售時(shí)間的限制及不能按時(shí)完成委托的賠付標(biāo)準(zhǔn),但是如果業(yè)主不通過該中介售房,卻要承擔(dān)高金額的違約金。
  其三,在交易過程中,大部分情況下,所有費(fèi)用都須買方承擔(dān),但不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費(fèi)用,只告知買方全部買下標(biāo)的房產(chǎn)需要的價(jià)款,實(shí)際上所謂的“全包價(jià)”比經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該收取的服務(wù)費(fèi)用及代收的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用高得多。
  注意事項(xiàng)二:房屋本身狀況 用于交易的房屋是否為非法建筑或已被列入拆遷范圍; 房屋權(quán)屬是否存有爭(zhēng)議; 房屋是否為共有,出賣人未經(jīng)共有權(quán)人同意; 房屋是否已出租他人,出賣人未依規(guī)定通知承租人,侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的; 房屋是否已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓; 交易房屋是否存有質(zhì)量瑕疵。 注意事項(xiàng)三:維修基金余額的結(jié)算與更名 買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式,但有時(shí)約定過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。
  事實(shí)上,房屋交接時(shí)還會(huì)遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。 因此,交易雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。 注意事項(xiàng)四:水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用 這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn),由于雙方疏忽,沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,等買方入住后,收到上述賬單時(shí),才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用,再回頭找其結(jié)算時(shí),房東早已音訊全無,只好自認(rèn)晦氣,補(bǔ)繳欠款。
  雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來說數(shù)額不大,但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí),這種情況完全可以避免,只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。 注意事項(xiàng)五:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收 一般來講,買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比...

  查看全文↓ 2014-03-10 09:22:41
• 146****4438

  一次性如果資料齊全一周不到就可以完成

  查看全文↓ 2014-03-09 09:53:20
• 154****9568

  全款大概一周左右,商貸一個(gè)半月左右,公積金全辦完大概2個(gè)月的樣子。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:49:57
• 147****2887

  一天就可以，我指排隊(duì)的人不是很多的話

  查看全文↓ 2014-03-08 22:00:49
• 146****3654

  買房子在誰那買都是要一樣的時(shí)間的，辦理過戶估計(jì)你自己是辦不了了，連**起碼的過戶時(shí)間你都不知道哈。。。如果你不貸款的話一般1個(gè)月內(nèi)就能辦好了，如果要是貸款的話要2個(gè)月的時(shí)間，公積金的時(shí)間要更長(zhǎng)，**多要7個(gè)月啦。
  。。（這個(gè)是我見過的**長(zhǎng)時(shí)間了）

  查看全文↓ 2014-03-07 19:46:54

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  要看你是走的什么付款方式，全款8-10個(gè)工作日，公積金兩個(gè)月左右（通州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)三個(gè)月左右），商貸一個(gè)半月左右。

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  聽朋友說，二手房買賣少則1個(gè)月，多則3個(gè)月，具體我也不清楚，還得多問問。

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• 問 二手房過戶流程通常需要多長(zhǎng)時(shí)間？
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  我聽說二手房過戶可能要花上1-3個(gè)月，具體時(shí)間還得看情況。有朋友說，他們過戶的時(shí)候，因?yàn)殂y行貸款審批慢，拖了挺久的。

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• 問 ??請(qǐng)問，二手房過戶大約多長(zhǎng)時(shí)間??？
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• 問 二手房過戶的流程需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房過戶，就像等外賣，快的話1個(gè)月，慢的話2個(gè)月。不過，別急，好房不怕晚，耐心等待，幸福就在眼前。

  全部3個(gè)回答>