已有6個(gè)回答

• 142****9705

  1、“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)**而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以,“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
  2、小產(chǎn)權(quán)房的分類 第一類小產(chǎn)權(quán)房:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。 第二類小產(chǎn)權(quán)房:在**劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。 第三類小產(chǎn)權(quán)房:在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”
  3、根據(jù)你的描述,你的房產(chǎn)仍然屬于小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:48:39
• 131****2368

  一般都是70年

  查看全文↓ 2014-03-09 21:58:05
• 146****9873

  小產(chǎn)權(quán)的房子95%都是安全的；但是具體能多少年這真的還說不準(zhǔn)；

  查看全文↓ 2014-03-09 09:18:12
• 143****0529

  基本信息物業(yè)類別住宅、花園洋房、寫字樓、商項(xiàng)目特色豪華居住區(qū),低密居所,投資地產(chǎn)
  建筑類別板樓高層裝修狀況精裝修[裝修相冊(cè)][建材賣場]
  環(huán)線位置三環(huán)以外所屬商圈外雙楠
  容積率2.40[關(guān)于容積率]綠化率30%[關(guān)于綠化率]
  開盤時(shí)間2013年1月1日開盤[開盤詳情]入住時(shí)間2014年一期入住[入住詳情]
  物業(yè)費(fèi)2.00元/平方米·月物業(yè)公司永祥
  開發(fā)商成都潤利鑫置業(yè)有限責(zé)任公司
  售樓地址武侯區(qū)兆景路139號(hào)（武侯立交外側(cè)300米）
  物業(yè)地址武侯武侯區(qū)兆景路139號(hào)（武侯立交外側(cè)300米）[交通圖]
  交通狀況151路，338路空調(diào)，83路至三環(huán)路武侯立交橋西站、三環(huán)路武侯立交橋南內(nèi)側(cè)站等。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:14:02
• 158****9785

  你好!你所說是批方應(yīng)該是2證一書吧!你買的房子是屬于小產(chǎn)權(quán)房的,如果是買的一整棟,那么只要花些錢或許可以補(bǔ)辦出房產(chǎn)證(也就是紅本)如果你買的是一棟中的一小套,那么就換取不了房產(chǎn)證!還有很大的風(fēng)險(xiǎn)!

  查看全文↓ 2014-03-07 22:35:22
• 142****1682

  你好，具體想了解點(diǎn)什么信息！

  查看全文↓ 2014-03-07 22:15:37

相關(guān)問題

• 問 品尊國際容積率多少
  答

  品尊國際坐落于上海普陀真如內(nèi)中環(huán)，容積率為2.50。三期風(fēng)格為現(xiàn)代國際都市風(fēng)情，品尊國際三期集國際、國內(nèi)三大住宅健康建筑標(biāo)準(zhǔn)為一體，并已率先取得LEED和WEEL全球環(huán)保住宅建筑最高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)預(yù)認(rèn)證。項(xiàng)目追求建筑建材、室內(nèi)用材的可持續(xù)性、環(huán)保性、低能耗性，并嚴(yán)選國際一線品牌，打造綠色低碳、科技智慧、健康安全的國際標(biāo)準(zhǔn)住區(qū)。外立面現(xiàn)代紐約城市公寓風(fēng)，以現(xiàn)代手法詮釋古典精神，采用低碳環(huán)保的鋁合金板裝飾，以造車的細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)打造建筑，體現(xiàn)超強(qiáng)的精工品質(zhì)和高級(jí)感。從阿斯頓馬丁概念汽車設(shè)計(jì)中獲得靈感，采用經(jīng)典且摩登的色彩搭配，以弧度、材質(zhì)對(duì)比和建造細(xì)節(jié)來呈現(xiàn)建筑的高級(jí)感和新古典主義氣質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 東莞光大天驕國際容積率是多大？
  答

  東莞光大天驕國際容積率是為3.66，項(xiàng)目北臨旗峰公園站，2號(hào)線、1號(hào)線（在建）、佛穗莞城際（規(guī)劃中）3條軌道將于距項(xiàng)目約500米的鴻福路站交匯；除了項(xiàng)目自帶商業(yè)外，國貿(mào)城、第一國際等最熱商圈下個(gè)樓就到，隨時(shí)都能打卡。

  全部2個(gè)回答>
• 問 東莞春暉國際城容積率是多大？
  答

  東莞春暉國際城容積率是為2.07，項(xiàng)目位于深圳中軸北拓首站塘廈林村，坐擁深圳后花園核心區(qū)位。小區(qū)涵括住宅、高級(jí)寫字樓、自建幼兒園，社區(qū)商業(yè)街等復(fù)合型業(yè)態(tài)，打造成為塘廈中心國際人文住區(qū)標(biāo)桿。

  全部2個(gè)回答>
• 問 什么是容積率 買房多大的容積率**合適
  答

  不少購房者在看房的時(shí)候都會(huì)聽樓盤售樓人員說到有關(guān)“容積率”的問題，但是很多人都不知道容積率是什么？有的購房者只是知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是怎么計(jì)算的？自己選房的時(shí)候多大的容積率比較合適？本期購房小貼士，我們一起來看“容積率”。 容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。可以肯定地說：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 容積率比例：對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。通俗點(diǎn)說，容積率說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。 那么，容積率多少算是合適的呢? 住宅容積率一般在土地拍賣時(shí)就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對(duì)應(yīng)的容積率數(shù)值供大家參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅??，就可以解決這個(gè)問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

• 問 明發(fā)金域國際容積率是多大
  答

  明發(fā)金域國際容積率是2.1，82萬方綜合體大盤，4100多戶大社區(qū)，在售爆款戶型82-126平三房四房，毛坯均價(jià)7000元，目前期房首付補(bǔ)貼10%，現(xiàn)房首付補(bǔ)貼15%。

  全部2個(gè)回答>