已有7個(gè)回答

• 157****1696

  2009年1月1日，對(duì)于購買滿兩年時(shí)間（以房屋產(chǎn)權(quán)證出證日為準(zhǔn)）的房子再拿出來交易，免5.5的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 12:44:31
• 146****8622

  上家交:(房東)
  1.營業(yè)稅 2.個(gè)人所得稅 3.交易手續(xù)費(fèi) 4.中介費(fèi)
  下家交:(買家)
  1.契稅 2.交易手續(xù)費(fèi) 3.中介費(fèi)
  大體是這些,房子滿不滿2年是不是唯一一套都是會(huì)影響稅的

  查看全文↓ 2014-03-10 16:24:58
• 136****0613

  這樣的總價(jià)應(yīng)該是算普通住房吧,
  普通住房營業(yè)稅是差額的百分之5.45%即(30萬-20萬)*5.45%=5450元
  如果你不是唯一一套房產(chǎn),還要交個(gè)人所得稅30萬*%1=3000元

  查看全文↓ 2014-03-10 11:02:14
• 147****9253

  有哈 滿五年的才沒有哈

  查看全文↓ 2014-03-10 09:31:45
• 133****9073

  是有一些變通的辦法的。比如做公證。公證后證過五年再過戶。

  查看全文↓ 2014-03-09 15:32:36
• 139****5477

  沒有滿5年,避免不了

  查看全文↓ 2014-03-09 09:40:43
• 141****3883

  未滿五年的房子，一定要繳交營業(yè)稅，這個(gè)是免不了的。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:35:01

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于未滿兩年的二手房交易營業(yè)稅問題?
  答

  稅費(fèi)有契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅,你按貸款額做合同價(jià),合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房出售不滿兩年能安全交易的嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉(zhuǎn)賣他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同無法履行。對(duì)策：“預(yù)告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意，必須在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)去辦理申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記，超過三個(gè)月未申請(qǐng)的，預(yù)告登記失效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房滿兩年免征營業(yè)稅的新政策是如何認(rèn)定"滿兩年"的？
  答

  "滿兩年"指房產(chǎn)證或契稅證明日期至交易日超過兩年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房滿兩年怎么算? 二手房滿2年免營業(yè)稅新政，滿兩年是怎么認(rèn)定的
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時(shí)間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，那個(gè)再前按那個(gè)計(jì)算，只要房子在上面那個(gè)時(shí)間之后兩年，就認(rèn)為滿兩年。根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號(hào)）第三條第（四）款“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間?！薄秶叶悇?wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間”的規(guī)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易不滿兩年能出售嗎？
  答

  可以的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費(fèi)是有所區(qū)別的。您的房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用：1、契稅（成交價(jià)的3%）小于140平米的減半。2、不滿五年需要交納營業(yè)稅（成交價(jià)的5.5%）。3、個(gè)人所得稅（成交價(jià)的1%）。不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報(bào)出一個(gè)凈得價(jià)，所有稅費(fèi)都是買方承擔(dān)的

  全部3個(gè)回答>