已有7個(gè)回答

• 159****8429

  理論上是沒有的，如果有，那他是與法律相違背的，不具備法律效應(yīng)的合同，也就失去了合同的存在的意義了，還能叫做合同嗎？

  查看全文↓ 2014-03-11 16:56:11
• 137****5171

  承租方的做法是違法的，理由是：這個(gè)土地原來是糧食生產(chǎn)的耕地，因承租方的生產(chǎn)需要，要將此土地的用作改為其它用途，除要按照租賃合同的約定外，還要依照《土地管理法》第十二條 “依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)”的規(guī)定，持村鄉(xiāng)批準(zhǔn)意見到縣級土地管理部門依法辦理土地權(quán)屬和用途的變更登記手續(xù)后，才能取得合法的使用權(quán)，才能得到法律的保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:27:25
• 148****2704

  帶齊資料到當(dāng)?shù)貒鴪D局就可以辦理!

  查看全文↓ 2014-03-11 10:17:01
• 134****5050

  沒有,租賃給你土地的人,土地也不是他的,而是國家的,他對土地只享有使用權(quán),而不是所有權(quán),而他的使用權(quán)也是有限的,分別為30年,50年,70年,所以他不可能無期的租給你,
  不過也有一點(diǎn)例外,如農(nóng)民自留地,宅期地,集體的,集體綜合用地這些土地雖然沒有理論上的無限租期,但是有實(shí)際意義上的無限租期.因?yàn)檫@些土地是國家無償劃給人人或集體使用的,但是這類土地的轉(zhuǎn)讓沒有法律依據(jù),,所以只是私下出租,有一定的風(fēng)險(xiǎn).

  查看全文↓ 2014-03-10 13:02:15
• 141****6994

  沒有的，一般都有時(shí)間的

  查看全文↓ 2014-03-09 09:32:51
• 145****7305

  這個(gè)肯定是沒有的，在中國，所有資產(chǎn)都是國家的，就是你賺的錢也是國家的，所以沒有什么無期的土地。

  查看全文↓ 2014-03-08 22:34:20
• 154****0770

  《土地登記辦法》(2007年12月30日國土資源部令第40號公布)第二十九條 依法以國有土地租賃方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)證明材料,申請租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
  (參考)

  查看全文↓ 2014-03-08 18:44:20

相關(guān)問題

• 問 土地租租賃合同應(yīng)該怎么寫？
  答

  出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現(xiàn)狀承擔(dān)。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據(jù)。 4、乙方不得中途退租且必須按時(shí)交納租金。 5、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不 得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。 7、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發(fā)生爭執(zhí)，雙方首先本著平等互利的原則協(xié)商解決，若 協(xié)商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：簽訂日期： 年 月 日

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• 問 集體土地租賃合同**長幾年
  答

  因?yàn)槊穹ㄓ幸?guī)定，買賣不破租賃，意思是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移了，也不能使原有的租賃合同受到影響。如果不規(guī)定一個(gè)**長的租賃期限，那么就會(huì)出現(xiàn)法律漏洞。

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• 問 土地租賃問題？
  答

  租土地時(shí)應(yīng)把情況說明確，如果租后搭建臨時(shí)房屋或其他并沒有違反法律，租了后是有權(quán)力自己私下使用土地的。如果沒有簽合同給租金的情況下動(dòng)用土地是違法勞動(dòng)合同法的

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• 問 土地租賃合同一般都有哪些內(nèi)容？
  答

  農(nóng)村土地租用合同應(yīng)該注意以下問題：　　1、注意合同簽訂的主體，　?。?）、如果是和集體簽訂土地承包合同，一般需要村民小組加蓋公章，切不可只有村民小組長簽字。如果是發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 否則合同將可能導(dǎo)致無效。　?。?）如果是和村民小組個(gè)人簽訂，要注意流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益?！　?、注意合同的內(nèi)容。　　一般農(nóng)業(yè)土地和農(nóng)村基本農(nóng)田，不得改變土地基本用途，需要改變的要報(bào)批。　　3、意思表示。　　簽訂合同過程中雙方必須是自愿、系雙方真實(shí)意思表示不得欺詐、脅迫或者乘人之危。

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• 問 私人土地租賃合同范本誰有?。?/a>
  答

  請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改！地租賃合同　　甲方：　　　　　　 （出租方）　　　　乙方：　　　　　　 （承租方）　　　　　　經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同?！　　　　　∫?、租賃土地的地點(diǎn)、面積　　　　甲方將位于　 ，東至　 ，西至　 ，南至　　，北至　 的土地　 畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。　　　　　　二、租賃年限　　　　租賃期限為　 年，從　 年　 月　 日起至　 年　 月　 日止（以公歷為準(zhǔn)）?！　　　　　∪⒓追降臋?quán)利與義務(wù)　　　　1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。　　　　2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。　　　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　　　?、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金?！　?、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)?！　　　　　∷?、乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　　　1、乙方自　　年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的　 月　 日，承包費(fèi)為每畝　 元，每年共計(jì)　 元（大寫：　 元整）　　　　2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。　　　　3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。　　　　4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)?！　　　?、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意?！　　　　　∥濉⑦`約責(zé)任 　　　　1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！　　　?、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。　　　　3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。　　　　4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%?！　　　　　×?、其他 　　　　1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。　　　　2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份?！　　　　　　　〖追剑骸　　∽C明人：　　　　　　乙方：

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