已有8個回答

• 132****8701

  在沒有簽合同前，定金是可以退回的，簽了合同就不好說了。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:47:12
• 147****1814

  問題是收據(jù)上寫的是定金還是訂金。這個兩個有很大區(qū)別、一個可以退，一個不能退

  查看全文↓ 2014-03-11 15:52:31
• 134****4777

  沒有具體約定購房位置、面積、價格等信息的法律上是可以退的就怕實(shí)際操作很難...這也是很多開發(fā)商的慣用手段

  查看全文↓ 2014-03-10 17:11:30
• 131****2055

  法律規(guī)定，定金以支付時生效。雖然沒簽訂合同，但如有其它證據(jù)能證明該定金是為履行某項約定所作的擔(dān)保，那么一旦違約，就要執(zhí)行定金法則。但發(fā)生不可抗力因素除外。
  ——羅律師答疑。電話

  查看全文↓ 2014-03-10 09:22:02
• 151****6014

  雖然沒有簽訂任何協(xié)議及合同,收據(jù)即可作為雙方房屋買賣的要約,其法律效力等同于合同.如果您在收據(jù)上寫明收到買家定金2萬元,使用的是"定"字,而不是"訂"字.根據(jù)合同法規(guī)定,如果您單方面解除買賣關(guān)系,應(yīng)當(dāng)雙倍返還對方定金,也就是您要還給對方4萬元.如果是對方不再購買該房,定金不退.如果您在收據(jù)上使用的是"訂"字,那么只要退還買家2萬元即可.
  建議您還是以家庭其它成員不同意賣房無法辦理過戶為由,與買家好好協(xié)商解決吧,一般這樣的理由從人情上說,買家應(yīng)該可以接受,這樣只要將定金2萬退回即可.

  查看全文↓ 2014-03-09 20:37:43
• 149****7220

  請您將情況說具體一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-09 14:26:05
• 143****5615

  所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20%），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物.除不可抗因素之外。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:19:04
• 147****0561

  只要是定金就沒得退!定金,不是訂金.

  查看全文↓ 2014-03-08 19:31:19

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同未訂立 定金需雙倍返還嗎?
  答

  所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按照合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對方的金錢。我國《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。根據(jù)給付目的和效力的不同，定金分為證約定金、立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。證約定金，是指為證明合同成立而交付的定金。立約定金，是指為保證正式訂立合同而交付的定金。**高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！痹撍痉ń忉屆鞔_了當(dāng)事人可依意思自治設(shè)立立約定金，擔(dān)保當(dāng)事人未來的正式締約行為。如果當(dāng)事人違背承諾，拒絕訂立正式合同，則適用定金罰則。成約定金，是指以定金的交付為合同成立的要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。違約定金，是指當(dāng)交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒收定金;反之，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。解約定金，是以定金作為保留合同解除權(quán)的條件，即交付定金的人可以拋棄定金來解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來解除合同。本案中，原、被告口頭約定房屋買賣合同后，為保證被告未來能夠正式締約，原告即交付被告4萬元定金。很明顯，這4萬元定金應(yīng)為立約定金。被告收受定金后，應(yīng)當(dāng)按照約定與原告簽訂正式的書面合同，但被告明確拒絕簽訂，由此可以認(rèn)定被告構(gòu)成締約違約。根據(jù)《解釋》第115條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

• 問 房屋買賣合同未訂立 定金需雙倍返還嗎
  答

  根據(jù)給付目的和效力的不同，定金分為證約定金、立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。證約定金，是指為證明合同成立而交付的定金。立約定金，是指為保證正式訂立合同而交付的定金。**高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！痹撍痉ń忉屆鞔_了當(dāng)事人可依意思自治設(shè)立立約定金，擔(dān)保當(dāng)事人未來的正式締約行為。如果當(dāng)事人違背承諾，拒絕訂立正式合同，則適用定金罰則。成約定金，是指以定金的交付為合同成立的要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金則合同不能成立。違約定金，是指當(dāng)交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒收定金;反之，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。解約定金，是以定金作為保留合同解除權(quán)的條件，即交付定金的人可以拋棄定金來解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來解除合同。本案中，原、被告口頭約定房屋買賣合同后，為保證被告未來能夠正式締約，原告即交付被告4萬元定金。很明顯，這4萬元定金應(yīng)為立約定金。被告收受定金后，應(yīng)當(dāng)按照約定與原告簽訂正式的書面合同，但被告明確拒絕簽訂，由此可以認(rèn)定被告構(gòu)成締約違約。根據(jù)《解釋》第115條規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問 定金收據(jù)與定金合同有什么區(qū)別？
  答

  定金收據(jù)就是交錢的證據(jù)，防止對方不認(rèn)賬。定金合同則是雙方的約定，寫明了定金的金額、用途和違約責(zé)任等，更全面保護(hù)雙方利益。

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• 問 與買家沒簽合同，開了寫有定金二字的收據(jù)，他不要后把房子賣給別人，現(xiàn)在要我返還定金，我必須返還嗎？
  答

  不用，是他自己不要的，不要退

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• 問 急問:購二手房定金已付合同未簽，能要回定金嗎
  答

  要本人不到場的話要委托書，手寫的代理人要在上面簽字并寫上以上真實(shí)有效這句話，兩個人的名字要兩份委托書，或者公證的更好了。別的肯定不行。

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