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• 146****8975

  公積金貸款直接去銀行辦理就行
  有等額本金和等額本息兩種
  你適合等額本息，就是每個月的房貸一樣！可以貸款年限長點，壓力就小點

  查看全文↓ 2014-03-12 10:29:42
• 144****2194

  不是很清楚,只知道住房公積金貸款買房利息是百分之三點幾,商業(yè)貸款,就是經(jīng)常說的銀行貸款,利息是百分之六點幾。 如果買同樣大的房子,銀行貸款利息要比住房公積金多很多… 現(xiàn)在大多都是銀行貸款…

  查看全文↓ 2014-03-12 10:19:16
• 146****2411

  總價55萬的房子可以貸滿30萬,如果你現(xiàn)金**多的話,可以少貸一點,當然了公積金利息比較低,**好貸滿,留點現(xiàn)金還能做點別的事,比如裝修、投資等。
  支付利息是指你貸這么多錢還20年一共要還的利息,你貸款一年后可以選擇提前還貸,還完的本金部分都不算利息的

  查看全文↓ 2014-03-12 09:43:28
• 142****1675

  用自己的經(jīng)驗給你解釋一下:住房公積金買房簡單地說就是公司的一個福利待遇,每個月公司會付百分之五十,你付百分之五十,假如你每個月要付公積金200塊,那么公積金賬戶每月400元作為你的購房基金。那么公積金管理中心規(guī)定,公積金繳夠半年就可以申請公積金貸款。公積金管理中心會根據(jù)你的材料,一般個人**高可以貸款20年,兩夫妻都有公積金,可以**多申請貸款35年。今年公積金月利率3.225,銀行貸款月利率4.2275。那么今年的政策是,公積金貸款要求如果是第一套**,只需要2成就可以申請剩下的7成辦理公積金貸款。如果你第一套房子是99平方以下的,需要買第二套,那也可以申請公積金貸款,這個時候**需要3成。注意哦,前提第一套99平方以下,不然,申請不了第二套的哦。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:11:04
• 133****7263

  八,購買二手房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
  第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;
  第三步,中心工作人員現(xiàn)場看房后,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份,完稅發(fā)票復印件1份,并交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續(xù)費等費用)后簽訂貸款合同;
  第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí). 九,購買商品房如何辦理公積金貸款 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
  第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;
  第三步,申請人向中心提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復印件3份 (收據(jù)金額=房款總額一貸款金額 ),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,并交納相關費用(保險費或擔保費,契稅,抵押登記費用,代辦費)后簽訂貸款合同;
  第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí). 十,購買商品房需組合貸款如何辦理 答:第一步,申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
  第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿 (戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡單并計算應交的各項費用;
  第三步,申請人持組合貸款聯(lián)絡單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù);第四步,貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請表,房屋買賣合同正本,房屋買賣合同正本復印件4份,房地產(chǎn)買賣審批書,維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,組合貸款聯(lián)絡單及其復印件1份,并交納保險費或擔保費,契稅,抵押登記費,代辦費等費用后簽訂貸款合同.第五步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí).

  查看全文↓ 2014-03-09 10:37:01

相關問題

• 問 公積金貸款怎么貸？怎么用公積金貸款買房？
  答

  公積金貸款買房流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產(chǎn)權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 住房公積金貸款買房怎么貸
  答

  ①首先申請人需要去公積金管理中心遞交自己的貸款申請，而管理中心也會對提交的相應材料進行初步的審查，比如說要審查申請人的資格，要審查貸款的額度和貸款的期限等等。在通過初步審查之后，一般公積金管理中心會出具抵押物審核評估通知單。②申請人要帶著這個通知單到指定的評估機構，去對房子的價值進行評估，如果房子是經(jīng)濟適用房，那可以忽略這一步。③申請人需要帶上評估報告以及初審的材料去進行貸款的審核，如果通過審核，那么會開具一份住房資金管理擔保委托貸款調查通知單。④接下來就是要辦理擔保的手續(xù)了，一般申請人需要帶上通知單去辦理相關的手續(xù)。⑤在辦理好擔保手續(xù)之后，就要簽訂正式的借款合同，然后會由委托銀行發(fā)放貸款。

• 問 公積金買房貸款怎么貸
  答

  ①首先申請貸款的人需要向本地的公積金管理中心去提出書面的申請，同時要填寫公積金貸款的申請表格。相關的資料需要提前準備好，如果資料齊全，那么銀行會及時的受理審查。②在提出自己的貸款申請之后，公積金中心的負責人員會進行貸款的審批工作，同時會把審批的結果通告給銀行。銀行則是會按照公積金管理中心的審批結果來通知申請人去辦理貸款的手續(xù)，若是審批結束，那么銀行還會和申請人簽訂正式的貸款合同，或者是貸款協(xié)議書。③銀行會把貸款合同等手續(xù)送到當?shù)氐墓e金中心去進行復核，復核通過之后公積金會劃撥委貸基金，然后由受委托的銀行按照合同的約定按時足額的去發(fā)放貸款。④如果是以住房抵押的方式來辦理貸款的話，那么借款人需要到房屋管理部門去辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

• 問 不買房公積金貸款怎么貸
  答

  由于公積金貸款只能用于購房，所以不買房是不能使用公積金貸款的，但是在滿足情況時可以將公積金提取出來。提取公積金的條件：①購買或者是大修自住住房時可以提取公積金。②達到法定離退休年齡時可以提取公積金，或者已經(jīng)辦理了正式離退休手續(xù)的人群，也可以提取公積金。③如果完全沒有勞動能力時，并且還和所在的單位終止了勞務方面的關系時，那么也是可以將公積金提取出來的。④如果有住房貸款需要償還，那么可以提取公積金來償還。⑤本人或者是配偶等直系親屬出現(xiàn)了重大疾病，造成家庭生活嚴重困難時可以提取公積金。⑥如果連續(xù)失業(yè)兩年以上，而且家庭人均收入低于本地區(qū)的最低工資，家庭生活特別困難，那么可以提取公積金。⑦職工去世之后，有繼承人或者是遺贈人需要領取公積金是可以提取。

• 問 ??什么是公積金貸款買房?公積金貸款怎么貸劃算？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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