已有8個回答

• 152****8285

  是大產(chǎn)權(quán)的,沒問題的。

  查看全文↓ 2014-03-11 15:19:40
• 132****0665

  我國沒有大小產(chǎn)權(quán)法律定義。限價房是有限產(chǎn)權(quán)，你在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時是受到一定限制的，如果轉(zhuǎn)移成功，可以獲得商品房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限為70年。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:08
• 153****9235

  樓上別誤導(dǎo)了，限價房全稱是限價商品房，具有商品房的屬性，5年后跟商品房一樣好不，不懂裝懂

  查看全文↓ 2014-03-10 22:10:22
• 134****9893

  您好，限價房是限房價、限地價的兩限商品房。其價格比經(jīng)濟(jì)適用房高，產(chǎn)權(quán)和普通商品房一樣是70年，屬于大產(chǎn)權(quán)房。希望我的回答對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:51:37
• 144****4962

  相對于購房人來說,大產(chǎn)權(quán)房就是 擁有房屋所有權(quán)證的房。小產(chǎn)權(quán)房是 辦不了房屋所有權(quán)證的房。這兩個的區(qū)別是大產(chǎn)權(quán)房是法律認(rèn)可,可以上市買賣的房,小產(chǎn)權(quán)房一般都是建在集體所有制土地上的房,不允許上市交易。
  至于你說的拆遷房屬于什么產(chǎn)權(quán),這得看拆的房有什么房產(chǎn)證。有很多拆遷房是違章建筑,壓根就沒有產(chǎn)權(quán)。出于安全考慮,建議買大產(chǎn)權(quán)房,別買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有證。國家認(rèn)可的就只有房屋所有權(quán)證,所謂的小產(chǎn)權(quán)房是建在集體所有制土地上的房子,這個房子國家是不允許上市交易的,也沒有房產(chǎn)證。
  **簡單的區(qū)分方法就是能不能辦“房屋所有權(quán)證”。不能辦的都可以歸納為小產(chǎn)權(quán)。其實(shí)說白了小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。這個說法只不過是賣方為了混淆視聽提出來的,也為了賣房方便。你要買房,只需要問他能不能辦“房屋所有權(quán)證”,如果說能辦,那你看他有沒有《商品房銷售許可證》,有就能買,沒有,不能買,什么時候有了什么時候在買,這樣**安全。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:00
• 152****0901

  是大產(chǎn)權(quán),可以上市交易,可以發(fā)到個人手上的。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:16:10
• 155****1417

  是大產(chǎn)權(quán)房子啊！大多數(shù)都是這樣哈！

  查看全文↓ 2014-03-09 17:25:49
• 135****0549

  小產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的房子都不能用住房公積金貸款買，所以你現(xiàn)在要買小產(chǎn)權(quán)的，那和住房公積金沒有什么聯(lián)系了。
  另外，可以用商業(yè)貸款，但是你買之前這個房子不是你的，你現(xiàn)在要買的房子應(yīng)該不能做為抵押工具。如果你親戚在這里有房產(chǎn)等可以用他們的擔(dān)保貸款買房。
  警告：小產(chǎn)權(quán)的**好別買，現(xiàn)在國家政策還不穩(wěn)定，不知道將來怎么處理，你如果買了可能會吃虧將來。因?yàn)榈?*后還是國家**大，你現(xiàn)在簽什么都沒有法律效力到時候。
  可以考慮使用權(quán)的房子，就是那種單位的公房，只要和產(chǎn)權(quán)單位簽好合同辦好法律公證就行了。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:48:23

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽說拆遷安置房大多數(shù)是大產(chǎn)權(quán)，但我也不確定，最好還是問問專業(yè)人士或者查查相關(guān)文件吧。

  全部5個回答>
• 問 房子產(chǎn)權(quán)50屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯，是否是大產(chǎn)權(quán)不是依據(jù)這個而定的，小產(chǎn)權(quán)，所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，又叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  全部6個回答>
• 問 ??安置房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  大產(chǎn)權(quán)一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金?！靶‘a(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

  全部3個回答>
• 問 宅基地房屬于大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  宅基地房屬于小產(chǎn)權(quán)房，政策限制多，投資和自住都需謹(jǐn)慎。

  全部4個回答>
• 問 拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)。。。。。。

  全部2個回答>