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• 154****7020

  需要過戶給奶奶,或過戶給幾個共同繼承人,然后才有可能辦理其他的買賣過戶手續(xù),當然以后奶奶的財產贈予或繼承處置也要先辦理繼承公證,才有合法的處置,能夠走過戶程序。不然后面更麻煩這里還是要分析一下產權的具體狀況。
  一、房子屬于爺爺和奶奶共有。如果房子是爺爺奶奶婚姻存續(xù)期間建造或購買的,其實是應該屬于爺爺和奶奶的。雖然房產證上只有爺爺一個人的名字,其實是兩人各占50%。如果爺爺去世,他持有的50%產權成為遺產,從你描述中你父親和你奶奶都是繼承人,你如果還有姑姑叔叔也是繼承人,這50%可以是你們幾個人共同繼承,或者其他人放棄由奶奶獨自繼承。如果以后房產要處理,必然要根據房產持有人來進行買賣和過戶,遺產繼承的特殊性,必須進行公證后變更產權,才能直接進行下一步的買賣交易等二,房子屬于爺爺個人如果房子是爺爺個人,那就是奶奶和其他繼承人共同繼承,當然也可以是其他人放棄,奶奶個人繼承,要下次過戶,這點必須先繼承公證和過戶。所以,要及時給房產過戶,不要為了省錢而導致后續(xù)的房產處置難以進行。希望對你有幫助

  查看全文↓ 2014-03-10 20:33:42
• 157****4974

  你可以去公證處辦一個繼承公證就可以去房產局過戶了，不需要什么法院判決書撤
  如果你們不想去公證處的話，你們一家人一起去法院，提供贈與遺囑和放棄繼承的協議書，要法院提供判決書一份就可以過戶了撤

  查看全文↓ 2014-03-10 16:54:25
• 155****9805

  帶著房產贈與協議書、相關繼承人放棄繼承遺產的協議、房產證、你的身份證等材料到當地房管局的房屋權屬登記科或行政服務中心房產窗口申請辦理房屋所有權過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:52:22
• 133****3874

  不能,必須房產證上標注的房主本人拿著身份證戶口本結婚證和配偶一起拿著房產證去銀行辦理抵押手續(xù)!你這房子想抵押,必須你爹或是你去辦理繼承過戶手續(xù),有了你或是你爹名字的新房產證,才可以去辦理銀行抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 19:03:31

相關問題

• 問 我爺爺已去世，奶奶想把房產過戶給我，房產證是爺爺一人名。如何操作？
  答

  你好，房產證如果是爺爺的名字，需要12個子女一起到公證處公證到其中一名子女名下，才有可能過戶給孫女，需要做大量的協商工作。

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• 問 ??爺爺去世了,房產奶奶繼承多少
  答

  1,那房屋是你爺爺結婚之前的所有財產還是跟你奶奶結婚之后才置辦的房產?該問題是為了辯明房屋是個人的財產還是夫妻共同財產?(1)若是你爺爺婚前所有的,為個人財產,無遺囑的,依法定繼承:繼承人為你奶奶,爺爺奶奶的子女,若你爺爺的父母在世的話還有他們。(2)若是你爺爺與奶奶結婚后一起置辦的,那么為夫妻共同財產,你爺爺無遺囑的話,那么就該房屋而言,50%的產權的你奶奶的,50%是你爺爺的,這50%依法定繼承處理。繼承人你奶奶,你爺爺奶奶的子女,你爺爺奶奶的父母數人原則上均分該財產,當然也可以不均分,也可能存在有人自愿放棄繼承屬于他部分的產權,那么放棄的份額依次均分給各繼承人即可。2,你奶奶只能處分屬于自己的那部分遺產,對于你爺爺所擁有的遺產,也只能處分到她可能繼承到的那部分份額。否則就是侵犯了他人依法所享有的合法權益。

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• 問 爺爺去世了,房產奶奶繼承多少?爺爺過世了，奶奶建在，如何繼承房產
  答

  如果都沒有遺囑你父母又對這房沒有什么約定大約的算法是:爺爺十幾年前去世這房你爸爸有1/2的1/3父親母親離婚你爸有1/2的1/3的1/2即這部分是你父親的遺產然后是奶奶去世那么你奶奶的遺產是1/2+1/3這部分你可以代位繼承,與你姑姑理論均分,如果你沒有兄弟姐妹的話總結你有

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• 問 房產證上是爺爺的名字，爺爺去世，名字沒改，現在奶奶也去世，他們有6個兒女和3個孫子。
  答

  不可以，如果其他繼承人沒有放棄繼承，房子是六個兒女的，如果想改成一個人的名字，要其他五個繼承人寫一份書面的放棄繼承證明才可

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• 問 房產如何讓孫子繼承?爺爺奶奶去世的房產可以讓孫子繼承嗎
  答

  爺爺的房產孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說明指定房產權留給某個人；如第一順位子女都同意放棄房產繼承權給孫子，在簽署放棄繼承權協議后可以由孫子進行繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；2、遺囑繼承人喪失繼承權的；3、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無效部分所涉及的遺產；5、遺囑未處分的遺產。

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