已有6個(gè)回答

• 154****2175

  房產(chǎn)百事通:需要交個(gè)人所得稅.一般為你售房產(chǎn)生的差額的20%,如若無(wú)購(gòu)入時(shí)的發(fā)票或是房改房等,則按總房款額或是評(píng)估價(jià)的1%進(jìn)行收取
  無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢(xún)?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢(xún)免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:13:08
• 132****6010

  肯定需要 繳稅 這個(gè)看多大戶(hù)型 房屋類(lèi)型 呵呵 如果想要買(mǎi)房的話可以和我聯(lián)系 范光輝

  查看全文↓ 2014-03-11 21:14:43
• 147****5580

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-11 18:47:25
• 139****6853

  只是多了個(gè)營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:16:51
• 135****2538

  其它的跟滿(mǎn)五年的房子是一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:43:28
• 135****5441

  買(mǎi)方:契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅(房?jī)r(jià)的5.5%)和個(gè)人所得稅(增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%).此外是小額的手續(xù)費(fèi)和證件的工本費(fèi).

  查看全文↓ 2014-03-09 19:13:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房不滿(mǎn)五年繳費(fèi)問(wèn)題
  答

  房產(chǎn)百事通:需要交個(gè)人所得稅.一般為你售房產(chǎn)生的差額的20%,如若無(wú)購(gòu)入時(shí)的發(fā)票或是房改房等,則按總房款額或是評(píng)估價(jià)的1%進(jìn)行收取無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢(xún)?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢(xún)免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定。

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• 問(wèn) 不滿(mǎn)五年二手房稅費(fèi)
  答

  不滿(mǎn)五年二手房稅費(fèi)有以下這些：①需要繳納契稅。契稅的基準(zhǔn)稅率是3%，不過(guò)契稅的優(yōu)惠稅率是1.5%和1%，一般契稅都是由買(mǎi)家來(lái)支付的。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果房子的面積不到90平米且是普通住宅房，那么稅率僅有交易總額的1%，但如果商品房的面積超過(guò)了90平米，那稅率則是1.5%。若是買(mǎi)的房子是非普通住宅房，那稅率就是總交易額的3%。②增值稅。如果房子不滿(mǎn)5年，那么在交易時(shí)賣(mài)家需要支付5.55%的增值稅。③個(gè)人所得稅。若房子不滿(mǎn)5年在交易的時(shí)候還會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅，個(gè)稅的稅率一般是交易總額的1%，或者是按照兩次交易差價(jià)的20%來(lái)繳納，這個(gè)費(fèi)用同樣也是由賣(mài)家支付的。④印花稅。印花稅是雙方各繳納一半，目前印花稅的金額是交易總額的1%，但是現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于印花稅是暫免征收的。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果不滿(mǎn)五年，需要多交哪些費(fèi)用？
  答

  契稅3%,首次的話1%。個(gè)稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.6%

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• 問(wèn) 如何判斷二手房滿(mǎn)不滿(mǎn)五年？
  答

  看房產(chǎn)證上的日期是否滿(mǎn)五年，或者契稅票的日期滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，一般契稅票的時(shí)間要先于房產(chǎn)證的時(shí)間。如果是成本價(jià)的房，可以按原始購(gòu)房協(xié)議上的時(shí)間算。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房不滿(mǎn)五年能賣(mài)嗎？
  答

  可以賣(mài)，從現(xiàn)在起，不滿(mǎn)五年但是超過(guò)兩年的二手房可以免收個(gè)人所得稅了。這個(gè)是一筆很大的費(fèi)用。這個(gè)是關(guān)鍵，我就是提醒一下。其他費(fèi)用都不多，但是暫時(shí)記不清楚了。我買(mǎi)過(guò)二手房的。

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