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• 154****0363

  我不同意樓上的說(shuō)法,二手房跟新房到底那個(gè)劃算還看房子具體情況,有的房子二手房可比新房便宜很多呢.具體都要看具體情況.

  查看全文↓ 2014-03-12 09:30:32
• 158****6086

  這個(gè)要看個(gè)人需求。先目前一些一手樓盤(pán)確實(shí)降價(jià)賣(mài)房。
  1.當(dāng)是你經(jīng)?？捶烤蜁?huì)發(fā)現(xiàn)降價(jià)的都是較偏遠(yuǎn)的小區(qū),開(kāi)發(fā)商拿地便宜,降價(jià)當(dāng)然痛快!購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房一般是周邊居民較為適合,購(gòu)房是需注意仔細(xì)看戶(hù)型,便宜的基本上都比較坑爹。
  2.地段好的樓盤(pán)基本上不會(huì)降,要降價(jià)的都是賣(mài)的不好的戶(hù)型。一套價(jià)格不會(huì)比2手房便宜多少,還要算上裝修,還有基本上的都是期房。3。2手房選擇面比較廣,較偏的房?jī)r(jià)便宜很多。地段好的價(jià)格在目前行情可議價(jià)空間也較大,也有投資客因周轉(zhuǎn)而拋售的。購(gòu)2手房需注意;房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人,是否有抵押,是否有營(yíng)業(yè)稅(一般是5.6個(gè)點(diǎn)),中介費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:03:11
• 153****5004

  在你能力范圍內(nèi)建議還是先考慮買(mǎi)新房。二手房問(wèn)題比較多:房子本身的各種問(wèn)題、交易過(guò)戶(hù)的問(wèn)題、各種其他費(fèi)用的問(wèn)題等等,而且好的房子經(jīng)常有人和你競(jìng)爭(zhēng),搞不好就被坐地起價(jià),總之就是需要操心和煩心的事情比較多,另外二手房首套房房貸也貸不到真正意義上的80%。
  新房交易要簡(jiǎn)單很多。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:13:34
• 151****0956

  您好！要看你急不急著住了，不急的話(huà)，新盤(pán)劃算，因?yàn)閮r(jià)格便宜！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:13:40
• 143****1588

  不能說(shuō)二手房和一手房哪個(gè)劃算。各有各的優(yōu)點(diǎn),不能一概而論,要視自己的實(shí)際購(gòu)房情況和需求而定。
  1.新房大多是期房、位置相對(duì)偏遠(yuǎn)、周邊社區(qū)有待成熟,新房打折多、貸款手續(xù)簡(jiǎn)約快捷、稅費(fèi)少(主要就契稅和大修基金兩大費(fèi)用).
  2.二手房大多是價(jià)格偏高、費(fèi)用偏高于新房,二手房多為現(xiàn)房,可直接入住或者裝修入住,周邊社區(qū)配套也多已發(fā)展成熟,并且位置相對(duì)比較好,但二手房也面臨是否有營(yíng)業(yè)稅、中介費(fèi),按揭相對(duì)程序比較多,時(shí)間比較長(zhǎng)等等問(wèn)題。買(mǎi)房還是根據(jù)自己的工作是否便利?根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)是否足夠來(lái)買(mǎi)適合自己的房子。

  查看全文↓ 2014-03-10 12:12:19
• 132****4760

  要是剛性需求就買(mǎi)二手房唄，若是不急的話(huà)就找個(gè)剛開(kāi)盤(pán)的，**潛力大，北京房屋寸土寸金，而且不管快或者慢，都是持續(xù)上漲的。要是北京戶(hù)口申請(qǐng)買(mǎi)永定門(mén)那邊新開(kāi)的經(jīng)濟(jì)適用房不是更好麼。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:44:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房劃算還是二手房劃算呢？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶(hù)型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪椋约敖灰资掷m(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)二手房劃算還是買(mǎi)新房劃算？？？
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀缺；還有二手房大多都是多層的房子，得房率相對(duì)高一些，實(shí)用性比較高，如果業(yè)主急著賣(mài)房的話(huà)，房?jī)r(jià)都相對(duì)比較好說(shuō)一點(diǎn)。

• 問(wèn) 買(mǎi)幾年的二手房**劃算? 到底買(mǎi)新房劃算，還是買(mǎi)二手房劃算。
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話(huà)會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。二、價(jià)格對(duì)比二手房的價(jià)格便宜買(mǎi)新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買(mǎi)二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買(mǎi)家也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。四、配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了

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• 問(wèn) ??哪位清楚買(mǎi)新房劃算還是二手房劃算？
  答

  新房的好處：1. 地段不差的基礎(chǔ)上，**潛力高，因?yàn)闃驱g短 2. 因?yàn)闆](méi)住過(guò)人，不存在一些風(fēng)水不好的事情，當(dāng)然你也要看一些周邊環(huán)境和朝向 3. 貸款隨便貸個(gè)30年 4. 現(xiàn)在買(mǎi)得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質(zhì)相對(duì)好一點(diǎn)新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，醫(yī)院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會(huì)在1-2年間有 3. 地段可能遠(yuǎn)離一些市中心吧 4. 周邊的交通網(wǎng)絡(luò)有可能一般 5. 銷(xiāo)售說(shuō)得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現(xiàn)二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見(jiàn)即所得，不存在銷(xiāo)售說(shuō)的愿景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問(wèn)題二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來(lái)升職幅度少 3. 周邊再?zèng)]有嶄新的建設(shè)了 4. 要知道早前房子出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產(chǎn)網(wǎng)站，基本樓齡什么的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會(huì)有感覺(jué)，才會(huì)清晰知道自己要什么。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)二手房劃算還是買(mǎi)新房劃算?
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話(huà)會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。二、價(jià)格對(duì)比二手房的價(jià)格便宜買(mǎi)新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買(mǎi)二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買(mǎi)家也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。四、配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、**空間對(duì)于錢(qián)不太多的剛需族小伙伴們來(lái)說(shuō)，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來(lái)還是會(huì)有新的夢(mèng)想新房，就會(huì)存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買(mǎi)的是新房，未來(lái)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)**的空間需要考慮。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，投資性更好一些。六、交易風(fēng)險(xiǎn)新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候?！盃€尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購(gòu)房者在買(mǎi)新房時(shí)要注意樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是否可靠，較好找有信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商。二手房當(dāng)然可以避免“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過(guò)程較為復(fù)雜，比起新房來(lái)說(shuō)交易糾紛更容易出現(xiàn)。因此，新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者無(wú)論買(mǎi)哪個(gè)，都需要多加謹(jǐn)慎，全面了解房子信息后再做決定。

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