已有8個回答

• 158****2714

  根據(jù)國家法律規(guī)定是必須有的．你找哪里貸款，哪里都會幫你弄的．擔保費很少的

  查看全文↓ 2014-03-13 10:04:05
• 155****6783

  是的。貸款擔保費是一個點，不是一點五個點。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:48:08
• 146****5312

  通過擔保公司貸款手續(xù)會更順暢，但多次評估卻是不必要的，有什么特殊原因吧

  查看全文↓ 2014-03-13 09:09:29
• 157****5347

  公積金貸款不用找擔保公司！不要被中介騙了！

  查看全文↓ 2014-03-12 09:40:40
• 141****5817

  您也可以不需要擔保公司,但是你所做的貸款的業(yè)主方拿到房款的過程就會很慢(需要房本抵押登記完成).如果找到了擔保公司的話,可以保證業(yè)主的拿款時間.因為如果還不起貸款的話,不是有一個房產(chǎn)證在做抵押嗎? 您這個問題的根本是您沒有搞清楚銀行的目的,銀行貸款給所有的客戶,它的**終目的不是說您不還款就把您房子賣掉,如果銀行真拍賣您的房子也是萬般無奈的情況下,銀行的目的始終只是想賺取您貸款的利息差額.所以房產(chǎn)證的抵押和擔保公司是兩回事.需要兩次評估的這種說法確實有點不合理.不過每個銀行所認可的評估公司是不一樣的,這一點是可以確定的,市面上的評估公司都是具有合法性質(zhì)的.

  查看全文↓ 2014-03-11 18:58:13
• 136****5209

  可以直接找擔保公司或找擔保人?；蛘哂蓳９局苯尤珯?quán)代理貸款業(yè)務。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:06:10
• 143****7009

  可以不找，但是對業(yè)主沒有保障，業(yè)主一般是不會同意的，風險太大。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:43:43
• 134****5460

  找擔保公司比效安全一點，如果出了事情擔保公司會負全責，不過也要找好點的擔保公司，東莞擔保公司有的辦事效力很差的，

  查看全文↓ 2014-03-10 11:44:29

相關(guān)問題

• 問 買二手房貸款時一定需要擔保公司嗎？誰比較了解，謝謝！
  答

  不是的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。按揭貸款具體情況參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

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• 問 ??房貸需要擔保公司嗎？買二手房辦按揭一定要擔保公司擔保嗎?
  答

  不需要的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。申請條件1、借款人合法有效的身份證件。2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明。3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。5、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。8、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 買二手房貸款一定需要通過中介才能辦理嗎？
  答

  購買二手房商業(yè)貸款不一定需要找中介公司，可以找擔保公司，因為必須要有第三方的擔?；虻盅何锊拍苻k理抵押。

• 問 二手房貸款擔保公司前景怎樣?買二手房采用擔保公司擔保有什么風險？
  答

  不需要的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。申請條件1、借款人合法有效的身份證件。2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明。3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。5、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明。6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。8、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件。9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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• 問 ??房貸需要擔保公司嗎？二手房全款交易是否需要擔保公司擔保？
  答

  二手房擔保費:二手房擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?，這時所支付的費用。購買二手房需要交擔保費:1、購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應運而生了。2、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標準：貸款金額；貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取。3、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額年擔保費率的1％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

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