已有8個回答

• 134****5365

  大產(chǎn)權(quán)的房子是國家認(rèn)可的買賣房屋,可以交易,開發(fā)商五證俱全,有任何為題您都有可以找的相關(guān)部門或者開發(fā)商。
  小產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)是小開發(fā)商五證不齊全或者村子里蓋的改善性住房,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子在國家建委土地局沒有備案,沒有國家的保證,而且買大產(chǎn)權(quán)的房子是可以貸款的,上市交易沒問題,小產(chǎn)權(quán)的所有銀行都不認(rèn)可,不能貸款,好處是小產(chǎn)權(quán)就不限購嘍!

  查看全文↓ 2014-03-13 12:18:10
• 133****2795

  大產(chǎn)權(quán)就是開發(fā)商手上的產(chǎn)權(quán)證，他們拿地后蓋好了房子，要通過國家房地局，批準(zhǔn)才可以銷售，但是國家給他批的是一本大產(chǎn)證，上面有所以的房子的產(chǎn)權(quán)信息，我們?nèi)ベI的時候買一套開發(fā)商就去交易中心過戶給我們，這樣就產(chǎn)生了我們手上的小產(chǎn)證，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房子是一樣的，一個是整個小區(qū)的，一個是單套房子的，一樣的沒有區(qū)別的，比如開發(fā)商這次開發(fā)了100套房子，但是你去買一套開發(fā)商就交易過戶一套給你，那么開發(fā)商手上的大產(chǎn)證上就只有99套房屋了，意思就是這樣的都是一樣的

  查看全文↓ 2014-03-13 12:10:31
• 154****6881

  主要是使用年限不一樣，并且是不受國家政策保護(hù)的，更多請進(jìn)入我的店鋪1

  查看全文↓ 2014-03-13 09:41:07
• 133****4081

  大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)只有四五十年。。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:52:13
• 148****7598

  小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)：大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。
  小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地土地性質(zhì)：屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當(dāng)?shù)厮写迕褓r償。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:53:11
• 152****9825

  大產(chǎn)權(quán)的房子是國家認(rèn)可的買賣房屋，可以交易，開發(fā)商五證俱全，有任何為題您都有可以找的相關(guān)部門或者開發(fā)商。
  小產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)是小開發(fā)商五證不齊全或者村子里蓋的改善性住房，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子在國家建委土地局沒有備案，沒有國家的保證，
  而且買大產(chǎn)權(quán)的房子是可以貸款的，上市交易沒問題，小產(chǎn)權(quán)的所有銀行都不認(rèn)可，不能貸款，好處是小產(chǎn)權(quán)就不限購嘍！

  查看全文↓ 2014-03-12 09:19:30
• 152****3217

  小產(chǎn)權(quán)實(shí)質(zhì)就是沒產(chǎn)權(quán)
  國家規(guī)定農(nóng)村集體土地不能出讓，但是一些房開商用農(nóng)村的集體土地蓋房子賣，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，這種房子是不合法的，權(quán)益得不到保護(hù)
  
  賣家肯定沒有土地使用權(quán)，因?yàn)橥恋厥羌w的，國家不允許出讓，自然辦不了土地使用權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-11 21:46:43
• 143****9189

  大產(chǎn)權(quán)可以自由買賣、上市交易、銀行按揭、抵押等；
  小產(chǎn)權(quán)不能上市交易 只能私下交易 不能銀行按揭 抵押等
  土地性質(zhì)不同:
  大產(chǎn)權(quán)是國家的土地，要取得國有土地使用證及相關(guān)的五證.
  小產(chǎn)權(quán)一般是村里的集體土地沒有向國家上繳納費(fèi)用 因此所買的是房屋的部分所以價格較低。不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:51:45

相關(guān)問題

• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，是不是交幾萬元錢給國家就可以變成大產(chǎn)權(quán)房了，就可以拿房產(chǎn)證了

  全部2個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?
  答

  產(chǎn)權(quán)時間不同

  全部6個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別我聽說主要是產(chǎn)權(quán)問題，小產(chǎn)權(quán)可能沒有正式產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)則比較正式。

  全部6個回答>
• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。第二種解釋：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”;如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。

  全部2個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  買房還是選大產(chǎn)權(quán)，住得踏實(shí)，將來出手也容易。小產(chǎn)權(quán)房雖然便宜，但風(fēng)險太大，不建議購買。

  全部6個回答>