已有7個回答

• 156****9067

  個人承租,5% 公司租8%

  查看全文↓ 2014-03-13 11:59:04
• 136****4672

  按房產余值計征的,年稅率為1.2%

  查看全文↓ 2014-03-12 10:24:14
• 131****1922

  假定你是8月份注銷公司：%是房產稅稅率）

  查看全文↓ 2014-03-11 22:46:12
• 157****8069

  租賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅1.如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營所用:房產稅為租金12%2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用:房產稅為租金4%

  查看全文↓ 2014-03-11 14:19:45
• 148****7694

  分兩種
  1、從價計征：依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 稅率1.2%
  2、從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅贊同4| 評論

  查看全文↓ 2014-03-11 09:29:14
• 138****3251

  從價計征房產稅。1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10/100%7E30/100后的余值計算繳納。2)、房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2/100。從租計征房產稅。1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12/100。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4/100的

  查看全文↓ 2014-03-10 19:43:05
• 137****8907

  租賃房產稅計算方法:租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅,土地使用稅按所租用的房產的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。 一、房產稅的稅率按照規(guī)定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據(jù)房產稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產稅。 三、房產稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。 四、房產稅的會計處理方法施工企業(yè)房產稅應納稅款,通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產稅,借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產稅,余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產稅

  查看全文↓ 2014-03-10 16:49:16

相關問題

• 問 ??租賃房產稅如何計算？
  答

  我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。（注：檢出比例一般為10%-30%）

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• 問 租賃房屋房產稅如何計算
  答

  一、房產稅的稅率按照規(guī)定,房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據(jù)房產稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產的計稅余值,二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產的計稅余值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此,凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。 (二)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。房產租金收入是指企業(yè)出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平,確定一個標準租金,按規(guī)定計征房產稅。 三、房產稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種: (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。 四、房產稅的會計處理方法施工企業(yè)房產稅應納稅款,通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交納的房產稅,借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產稅,余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產稅。

• 問 租賃房產稅如何計算？是否每一年的算法都不一樣？
  答

  租賃房屋房產稅要看用途與租賃方性質繳稅 1.如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營所用：房產稅為租金12% 2.如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產稅為租金4%。

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• 問 企業(yè)如何計算房產稅?房產稅如何計算:企業(yè)、公司房產稅如何計算?
  答

  企業(yè)、公司房產稅如何計算？其實有三種情況。房產稅的征稅對象是房屋。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。房產稅的納稅人包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。產權屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產權出典的，承典人為納稅人。

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• 問 ??房產稅如何計算？公司房產稅如何計算？
  答

  一、征稅范圍1.房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產，不是房產稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征（1）以房產余值（按房產原值一次減除10%～30%）為計稅依據(jù)（2）應納稅額=房產原值×（1－扣除比例）×1.2%2.從租計征應納稅額=租金收入×12%3.特殊規(guī)定（1）以房產投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產余值”作為計稅依據(jù)計征房產稅。（2）以房產投資收取固定收入、不承擔經(jīng)營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產稅。（3）對于融資租賃的房屋，以“房產余值”作為計稅依據(jù)計征房產稅。三、稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊“自用”（不包括出租）的房產，免征房產稅。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費（全額或者差額）的單位（**、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業(yè)務范圍內使用的房產，免征房產稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產，免征房產稅。4.個人所有非營業(yè)用的房產（居民住房），免征房產稅。5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。6.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。7.老年服務機構自用的房產，免征房產稅。四、納稅義務發(fā)生時間1.納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。8.納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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