已有9個回答

• 151****2451

  要公積金貸款還要看你是單位的還是政府部門你要有單位的收入證明還要交滿1年的醫(yī)社保

  查看全文↓ 2014-03-13 15:27:29
• 152****3497

  這個問題實在是包括的東西太多了，建議找一個中介人員電話溝通比較簡單

  查看全文↓ 2014-03-13 12:04:18
• 142****5005

  商貸之后可以辦理公積金貸款不用還完商貸這兩個是互相不矛盾的。辦理公積金貸款需要找擔保機構作擔保，然后到公積金交存處辦理貸款事宜

  查看全文↓ 2014-03-12 22:12:44
• 131****1604

  1，你只要買好就會轉為定金
  2，合同都是上海統(tǒng)一格式合同，你只要注意付款方式，價格，交房時間，違約責任，房屋地址面積等
  3，簽訂上海市新建商品房預售合同時或和開發(fā)商約定的時間，首套房貸要3成，不可能是2成，公積金80萬是按照家庭算的，和里面的余額情況來定的（**高限額），公積金不足且現(xiàn)金不夠的話可以組合貸款。貸款主要看你的信用和還款能力，月收入要還款額的2倍以上。老公房抵押時不可以的
  4，這個看你貸款總額及年數(shù)
  5，你問的就是細節(jié)了，還問什么情條件給明確點

  查看全文↓ 2014-03-12 20:17:58
• 144****9389

  流程：
  1、把銀行欠未還清；
  2、注銷抵押登記；
  3、退房，即《買賣合同》撤銷備案；
  4、買房，簽定《買賣合同》；
  5、辦理公積金貸款，完成。
  其實就是還清貸款，退房，再買房。
  注意的問題：
  1、截止今日，你只還了8期月供，銀行是否同意你提前還款；
  2、開發(fā)商是否同意你辦理退房再買房，這里的風險還是有的，因為國家的政策是不允許這么辦的，另外房地產管理部門也得同意你這么辦才行。
  3、**關鍵的是，這些流程大部份是開發(fā)商親自辦理，開發(fā)商的意見是關鍵。
  補充回答：
  1、退房再購房的風險是很大的，任何一個環(huán)節(jié)都有可能出問題，因為沒有法律保障。
  2、不管兩證是否已辦好，都無法用公積金貸款替代部分商業(yè)貸款，因為你是向銀行借款，并已辦理抵押登記。
  3、住房公積金直接還款的流程，各地規(guī)定不一，我不在武漢，沒辦幫你，你**好直接去公積金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:32:43
• 141****6677

  辦理了商業(yè)貸款轉住房公積金貸款，我試過是不行的。如果金額不大，就免了。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:14:32
• 155****8286

  直接轉好像不行,你必須先去借錢把商業(yè)貸款還完后,按正規(guī)手續(xù)去轄區(qū)公積金管理中心去申請公積金貸款。目前借款人要將商業(yè)貸款轉為公積金貸款,具體的辦理流程是:
  1.借款人到我中心申請辦理置換抵押貸款(商業(yè)貸款轉公積金貸款),并提交相關資料(可登陸中心網(wǎng)站www.cqjj.cn在辦事指南中進行查看);
  2.由我中心對借款人所提供的有關資料進行審核;
  3.對符合公積金貸款條件的借款人通知其簽定合同;
  4.由借款人自籌資金,將商業(yè)貸款還清,解除原抵押;
  5.與我中心建立新的抵押;
  6.中心放款。http://www.cqgjj.cn/se.asp記得去年好像可以商業(yè)銀行直接轉公積金貸款,但只有1,2家銀行可以做,不包含招商銀行;還有一種是必須通過找擔保公司擔保,如金豐易居等房屋中介機構。反正你需要到管理中心去申請,直接去問**好。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:20:12
• 153****1730

  要還款滿一年。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:11:17
• 142****1086

  商業(yè)貸款轉公積金貸款需要滿足的條件：
  1、轉貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限；
  2、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好；
  3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；
  4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。辦理程序l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請，并獲準同意；
  2、將抵押的房產進行評估；
  3、其它程序與公積金個人借款程序相同；
  4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。提供的資料
  1、申請住房公積金貸款所需資料；
  2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；
  3、商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；

  查看全文↓ 2014-03-10 16:21:20

相關問題

• 問 公積金轉商業(yè)貸款是如何操作的
  答

  1、首先，需要辦理的是從公積金中取出貸款申請的手續(xù)，在辦理完手續(xù)后，會有一定的時間去進行等候。2、在等候期間，需要把公積金轉換成商業(yè)貸款，需要和銀行進行洽談，簽訂貸款合同，貸款額度、期限、利率等均需要在貸款合同中約定。3、在貸款申請審核通過后，需要將公積金的貸款款項劃入到商業(yè)貸款賬戶，將公積金的款項轉換成商業(yè)貸款款項的過程即為公積金轉商業(yè)貸款的過程。4、最后，可以按照貸款合同中約定的貸款期限和利率，按時還款。

  全部2個回答>
• 問 辦理商業(yè)貸款后再辦理公積金貸款的流程是怎樣的？
  答

  先辦商業(yè)貸款，再申請公積金，合理規(guī)劃，確保還款無憂。

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• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款操作流程是怎樣的？需要準備哪些材料？
  答

  很多城市不能商業(yè)貸款轉公積金貸款吧~

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• 問 深圳：如何操作商業(yè)貸款轉公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款可以轉住房公積金貸款，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度。商業(yè)貸款轉公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產（可用他人房產做抵押）。先到銀行申請?zhí)崆斑€款，獲準同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細及還貸賬號，將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認可后再進行房產評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒有其他可用于做抵押的房產，可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請?zhí)崆斑€款，結清后提供結清單與**后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經房產交易部門登記備案的產權證，將上述資料遞交中心認可后再進行房產評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內。

  全部2個回答>
• 問 商業(yè)貸款轉為公積金貸款的攻略有哪些，如何操作？
  答

  聽說要先符合公積金貸款的條件，然后去申請，等銀行審批。

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