已有6個(gè)回答

• 141****1945

  在辦理組合貸款過(guò)程中，承辦銀行會(huì)委托擔(dān)保公司根據(jù)借款人和共同買(mǎi)受人（共有人）的收入情況來(lái)確定商業(yè)貸款的額度。
  借款人及其共同買(mǎi)受人（共有人）需提供單位出具的收入證明和工資卡發(fā)卡銀行出具的六個(gè)月的工資收入明細(xì)。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:47:00
• 156****8253

  公積金轉(zhuǎn)賬還貸在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)需要什么？
  公積金轉(zhuǎn)賬還貸在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶(hù)在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

  查看全文↓ 2014-03-13 21:19:08
• 158****9469

  交給中介去處理，自己處理不好的。

  查看全文↓ 2014-03-13 16:46:52
• 141****2560

  找一家中介，他們更專(zhuān)業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-12 21:53:15
• 155****8462

  組合貸款是購(gòu)房人的住房公積金貸款不足以支付全部房?jī)r(jià)款時(shí)，運(yùn)用銀行貸款來(lái)達(dá)到置業(yè)目的。申請(qǐng)組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請(qǐng)，并由公積金中心進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括擬購(gòu)房?jī)r(jià)款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請(qǐng)人公積金余額等，同時(shí)提交已簽署的“房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進(jìn)行初審后，通知房地產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)價(jià)格等，一般評(píng)估費(fèi)用為：房款20萬(wàn)以下1500元；20一50萬(wàn)元2500元；50萬(wàn)之上3500元。評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，公積金中心歸集部便簽發(fā)貸款承諾書(shū)。申請(qǐng)人就可以簽訂正式購(gòu)房合同了，及此公積金貸款部分宣告完成。申請(qǐng)銀行貸款部分，申請(qǐng)人須填寫(xiě)《個(gè)人住房款借款申請(qǐng)表》并交銀行指定律師事務(wù)所（法律服務(wù)費(fèi)為貸款額的千分之五）進(jìn)行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。
  如上所述，申請(qǐng)人繳付的住房公積金（總價(jià)款的30％）**款后，再申請(qǐng)（公積金余額的10倍）公積金貸款，剩余部分則申請(qǐng)商業(yè)貸款。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 16:56:20
• 142****3063

  只要備齊資料找個(gè)中介公司就OK了

  查看全文↓ 2014-03-11 10:51:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款注意之處有哪些？
  答

  組合貸款是購(gòu)房人的住房公積金貸款不足以支付全部房?jī)r(jià)款時(shí)，運(yùn)用銀行貸款來(lái)達(dá)到置業(yè)目的。申請(qǐng)組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請(qǐng)，并由公積金中心進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括擬購(gòu)房?jī)r(jià)款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請(qǐng)人公積金余額等，同時(shí)提交已簽署的“房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進(jìn)行初審后，通知房地產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)價(jià)格等，一般評(píng)估費(fèi)用為：房款20萬(wàn)以下1500元；20一50萬(wàn)元2500元；50萬(wàn)之上3500元。評(píng)估事務(wù)所出具評(píng)估意見(jiàn)書(shū)后，公積金中心歸集部便簽發(fā)貸款承諾書(shū)。申請(qǐng)人就可以簽訂正式購(gòu)房合同了，及此公積金貸款部分宣告完成。申請(qǐng)銀行貸款部分，申請(qǐng)人須填寫(xiě)《個(gè)人住房款借款申請(qǐng)表》并交銀行指定律師事務(wù)所（法律服務(wù)費(fèi)為貸款額的千分之五）進(jìn)行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。如上所述，申請(qǐng)人繳付的住房公積金（總價(jià)款的30％）首付款后，再申請(qǐng)（公積金余額的10倍）公積金貸款，剩余部分則申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 申請(qǐng)組合貸款有哪些不足之處？
  答

  聽(tīng)說(shuō)組合貸款雖然利率低一些，但是辦理起來(lái)比較麻煩，放款也慢，可能不太適合急需用錢(qián)的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，組合貸款買(mǎi)房可以享受公積金的低利率，又能貸到更多的錢(qián)。具體怎么操作，還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)組合貸款有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，申請(qǐng)組合貸款需滿(mǎn)足公積金和商業(yè)貸款條件。公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款額度高，但利率高。建議合理分配公積金和商業(yè)貸款比例，降低總成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  據(jù)說(shuō)申請(qǐng)組合貸款要先選銀行，然后提交申請(qǐng)，評(píng)估房產(chǎn)，最后銀行審批和放款。注意自己的信用和資料齊全哦。

  全部4個(gè)回答>