已有3個(gè)回答

• 156****9598

  房本是誰(shuí)的就是誰(shuí)的。

  查看全文↓ 2014-03-12 19:52:48
• 134****2610

  不能貸款不影響你們夫妻的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上，只要房證是兩個(gè)人的名字就算共有，是你們的共同財(cái)產(chǎn)，你們買(mǎi)房后就可以在房產(chǎn)所在地的派出所落戶，你門(mén)孩子也可以遷過(guò)去了。希望幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:30:04
• 142****4500

  房子產(chǎn)證 是誰(shuí)的名字，如果是你們夫妻其中一人的都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-11 22:46:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻雙方一方信用不良，另一方是不是也不能貸款了？
  答

  已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。您已婚，銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的房貸申請(qǐng)。即使以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。不過(guò)銀行審貸時(shí)更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說(shuō)明情況，出具相關(guān)“無(wú)意逾期”證明，這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對(duì)于您辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，貸款會(huì)被拒絕。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣(mài)房? 婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一方名字和夫妻雙方名字的
  答

  需要的，賣(mài)房的時(shí)候需要對(duì)方填寫(xiě)“同意出售證明”才可以，這屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字 將夫妻一方改為雙方所有 問(wèn)題？
  答

  先離和先辦都是可以的。但是會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題！1 先離婚，**好是到法院起訴離婚。拿著判決書(shū)到國(guó)土局辦理房產(chǎn)證變更，這是很重要的，新辦理的房產(chǎn)證過(guò)戶不用交稅。2 先辦理房產(chǎn)過(guò)戶，可以到國(guó)土局直接辦理。此時(shí)就變成贈(zèng)與，在新證過(guò)戶時(shí)，要交稅，一套30多萬(wàn)的房子可能就要交8萬(wàn)元了。一般建議你采用第一種方法可以規(guī)避納稅的問(wèn)題只要男方能夠證明房子是自己婚前全資購(gòu)買(mǎi)，即可由法院判定房子屬于男方，接著走第一步的方法辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字
  答

  夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是完全可以的，房產(chǎn)證上究竟該怎么寫(xiě)名字成為買(mǎi)房子人最關(guān)注的問(wèn)題，其實(shí)很簡(jiǎn)單夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字都是可以的，只寫(xiě)一方的名字這個(gè)房子也是屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，不會(huì)產(chǎn)生不好的后果?；橐龇ㄖ幸蔡岬搅?，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。特殊情況是這個(gè)房子是由夫妻雙方父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)資產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下的，該不動(dòng)資產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，這將不是一人一半，如果當(dāng)事人有其他的約定要除外。如果不幸離婚，房子是共同財(cái)產(chǎn)，寫(xiě)一方姓名是不會(huì)影響到夫妻二人分割財(cái)產(chǎn)的，任然是一人一半。

• 問(wèn) ??夫妻雙方買(mǎi)房寫(xiě)一方名字還算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

  全部3個(gè)回答>