已有7個(gè)回答

• 131****3959

  建議你采取買(mǎi)賣(mài)的形式，讓他過(guò)戶(hù)給你，贈(zèng)與的話(huà)他是有權(quán)利收回的（正所謂他想給就給，不想給就不給）。正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以，交稅的話(huà)還得看看他的房子是什么情況，正常的稅費(fèi)有：
  契稅90平以下是百分之一90-144之間是百分之1.5144以上是百分之三。
  營(yíng)業(yè)稅是百分之5.6.
  個(gè)稅是百分之一。
  剩下的話(huà)就是一些小的交易稅工本費(fèi)之類(lèi)的很少了。
  其中房子是差額征收是（現(xiàn)保稅加-原購(gòu)入加）5.6%

  查看全文↓ 2014-03-15 09:04:11
• 154****6459

  * 契稅：評(píng)估價(jià) × 3%；
  * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%；
  * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  * 5年之內(nèi)??全額營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55%
  辦理的過(guò)程都是一樣的

  查看全文↓ 2014-03-14 22:35:46
• 134****9159

  您好,商品房轉(zhuǎn)讓需要交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)手續(xù)費(fèi),非普通住宅還需要交納土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-03-14 19:03:30
• 148****4205

  1.一定要按買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與的手續(xù)繁瑣、費(fèi)用比交易高，以后出售要按全額征個(gè)稅。合同價(jià)建議貼近市場(chǎng)價(jià)，不然的話(huà)以后出售更難避稅。
  2.去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。如果有貸款的需要先還清。
  過(guò)戶(hù)主要費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅，不足5年的非普通住房的全額征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年(含5年)的非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  交易手續(xù)費(fèi)，5元/平米；房屋登記費(fèi)，80元/套；契稅，3%；個(gè)人所得稅，分為兩種方式：
  ①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%
  ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%；
  土地登記費(fèi)，33元/套；交易評(píng)估費(fèi)，評(píng)估價(jià)×0.3%；測(cè)繪費(fèi)，建筑面積×1.36
  3.以后轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，算法一樣

  查看全文↓ 2014-03-14 14:59:46
• 134****9528

  您好： 請(qǐng)問(wèn)您問(wèn)的是商品房？還是商住房？還是商鋪？類(lèi)型不一樣，費(fèi)用也是不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:39:43
• 158****9616

  以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
  1、契稅（買(mǎi)方繳納）：非普通住宅商業(yè)用房按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢(xún)相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:15:06
• 144****6196

  您好！您好如果過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么都要交稅的，要交土地增值稅，綜合營(yíng)業(yè)稅等等。

  查看全文↓ 2014-03-12 14:17:59

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  答

  聽(tīng)說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交不少稅費(fèi)，具體多少不太清楚，還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士比較靠譜。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房稅費(fèi)問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的： 營(yíng)業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 雙方各0.05%個(gè)人所得稅：1% 或購(gòu)房差價(jià)的20%。 土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交） 如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金） 買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房要繳納哪些稅費(fèi)？
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  企業(yè)需繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等，隨營(yíng)業(yè)稅繳納城建稅和教育費(fèi)附加個(gè)人或個(gè)體工商戶(hù)繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅等，隨營(yíng)業(yè)稅繳納城建稅和教育費(fèi)附加

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃荷虡I(yè)用房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題？
  答

  交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2% 6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）

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  答

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