.png)
你直接可以找辦公代理的中介公司退
全部3個回答>二手房契稅交錯了如何辦理退稅
153****2439 | 2014-03-12 14:17:57
已有7個回答
-
144****9990
如果您符合退稅的條件就帶上身份證，戶口本，無房證明，契稅發(fā)piao到德政園住房保障局三樓窗口辦理退稅手續(xù)。
查看全文↓ 2014-03-15 09:51:42 -
144****8972
你交稅的時候就有問題，在過戶大廳沒差一下業(yè)主的房本么和契稅票么。這是做房產上**低級的錯誤。?，F(xiàn)在想退稅，可以沒問題只要業(yè)主中介公司配合就行。
查看全文↓ 2014-03-14 14:33:06 -
154****3138
可以的啊，因為你們合同約定是你支付稅費的，而且房東是一個到手價格，目前沒有稅費了，所以你保證房東到手價格，稅費節(jié)省下來的，也是你的。
查看全文↓ 2014-03-14 10:01:18 -
135****8528
你審核就發(fā)現(xiàn)了不用交嗎，那你不交就是了！怎么還有退稅一說！
查看全文↓ 2014-03-14 09:28:15 -
143****9192
可以退稅，拿著契稅票和拆遷協(xié)議去稅務大廳辦理就行了。
查看全文↓ 2014-03-13 12:15:15 -
142****3241
先審稅，后交稅！是按照你申的稅額教的！難道你是先交的？
查看全文↓ 2014-03-13 09:52:11 -
135****3105
您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網查詢，地址是：，希望對您有所幫助。
查看全文↓ 2014-03-12 17:08:36
相關問題
-
答
-
答
契稅繳錯平方數(shù)可以辦理退稅手續(xù)。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
全部3個回答> -
答
一、契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。二、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。
全部3個回答> -
答
房產稅流程走完后,去當?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復印件,待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
全部3個回答> -
答
二手房契稅計算公式為：契稅=房屋評估價×契稅稅率。具體稅率需根據當?shù)卣叽_定。貸款時，契稅也是貸款成本的一部分，需提前規(guī)劃。
全部4個回答>
-
找房小程序
