已有7個(gè)回答

• 138****0795

  正常時(shí)房東支付的,一般房東到手就由買(mǎi)家支付

  查看全文↓ 2014-03-15 09:16:58
• 131****7015

  居間文本上的價(jià)格全部都是成交價(jià)，即各自承擔(dān)各自應(yīng)有的費(fèi)有。
  上家：營(yíng)業(yè)稅（若有），個(gè)稅（若有），中介費(fèi)（若有)
  下家：契稅，中介費(fèi)（若有）
  以上是按居間文本上下家該交的費(fèi)用。
  如果房東要求到手價(jià)，應(yīng)在居間體顯出來(lái)，或是在房屋總價(jià)后寫(xiě)上《房東到手價(jià)》或者在補(bǔ)充協(xié)議的地方寫(xiě)清楚上家所有相關(guān)稅費(fèi)與中介費(fèi)由下家支付。不然就等于是成交價(jià)，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
  至于合理否無(wú)法解答，因?yàn)槟阗I(mǎi)房子之前就告知你這稅費(fèi)由下家承擔(dān)的，你同意了才簽。而且法律沒(méi)有規(guī)定這條。有些房東是這樣的，如果你不想給我交稅，可以，我把房?jī)r(jià)提一點(diǎn)，各付各稅。其它都是一樣的，沒(méi)什么合不合理。
  至于怎么交房東管不著，他只要等著收房款就OK啦。如果他還要買(mǎi)房退個(gè)稅。要跟你協(xié)商，不是必須給他。也可以一人一半。**早的凈到手不是因?yàn)榕路繓|毀約，甚至跳價(jià)，就妥協(xié)了。是討價(jià)造成的。跟上海樓市的高漲也有很重要的關(guān)系。
  你說(shuō)的過(guò)了戶再去訴訟，我個(gè)人觀點(diǎn)，你贏的機(jī)率很大。但不支持你這么做，買(mǎi)房子，高高興興的。沒(méi)必要為了小小的個(gè)稅搞的大家不開(kāi)心，你也廢精力不是。還是希望這個(gè)問(wèn)題園滿解決，但一定要記得，千萬(wàn)別造成自己違約。
  祝你一切順利吧。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:32:37
• 138****6186

  納稅價(jià)格是按政府評(píng)估價(jià)來(lái)的，之前合同價(jià)都是210萬(wàn)了，那么新的評(píng)估價(jià)是不可能低于這個(gè)價(jià)的。個(gè)稅是基于房東沒(méi)有所得，所以個(gè)稅不用交

  查看全文↓ 2014-03-13 19:28:59
• 153****1524

  1：普通住房滿五年不唯一有1%的個(gè)稅、滿五唯一沒(méi)有個(gè)稅、2：非普通住房滿五年不唯一有2%個(gè)稅、唯一沒(méi)有個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-13 17:53:46
• 147****2565

  稅收問(wèn)題在你交稅收的時(shí)候就有的如果房東承諾唯一就沒(méi)有個(gè)稅的交不交和你的后續(xù)交易沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-13 09:49:08
• 147****9546

  可以查的,若沒(méi)有繳納可以約定個(gè)時(shí)間你們一起去,你們就大可放心了!交完之后交易中心會(huì)出示收據(jù)**的

  查看全文↓ 2014-03-12 21:12:46
• 153****6344

  業(yè)主付,除非房東是到手價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-12 17:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房個(gè)人所得稅繳交問(wèn)題？
  答

  目前還在出臺(tái)具體的條款，比如居住5年以上就可以豁免等等。。。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅問(wèn)題
  答

  一、買(mǎi)方買(mǎi)的是第一套住宅第一套住宅（以前也沒(méi)有房），賣(mài)方名下無(wú)其他房（之前也沒(méi)有）1、房本已滿五年：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%2、房本未滿五年：契稅同上，營(yíng)業(yè)稅×5.5%，個(gè)人所得稅×1%（現(xiàn)行政策下主要未滿五年必須交足全額營(yíng)業(yè)稅）二、1、買(mǎi)方之前有過(guò)房：不享受90平米以下×1%的優(yōu)惠政策2、賣(mài)方名下有過(guò)其他房：不管滿沒(méi)滿五年都需繳納1%個(gè)人所得稅三、買(mǎi)方名下還存在一套住房，契稅一律×3%第二第三兩條需結(jié)合第一條來(lái)看另外要140平米以上的視情況還需加收土地增值稅像你所說(shuō)的20%是以前走差額營(yíng)業(yè)稅的時(shí)候個(gè)稅就是20%，而且一般應(yīng)用在現(xiàn)購(gòu)價(jià)和原購(gòu)價(jià)差額較小的情況下這樣做比較省錢(qián)才適用，而且一般都是沒(méi)滿五年的房子，現(xiàn)在沒(méi)滿五年交的是全額營(yíng)業(yè)稅了，就不存在走差額這一說(shuō)了從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)國(guó)家會(huì)強(qiáng)征20%個(gè)稅這一說(shuō)，真要這樣就亂了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅問(wèn)題
  答

  如果你是一手房買(mǎi)進(jìn)的話可以去房管處檔案科去查拉張復(fù)印件就可以了如果是2手房只有去地稅的檔案館查了但要有熟人才會(huì)給你查

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣(mài)家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類(lèi)稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類(lèi)，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類(lèi)比較多，在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。