已有8個回答

• 137****4911

  叫他把房子抵押給你,在去交易中心備案 。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:23:02
• 141****5670

  建議你別為了一兩萬的過戶費而這樣大費周章。如果5年后（100%）房子漲價很離譜，房東不賣給你，或者直接跟別人簽買賣合同，或者不跟你配合過戶，那你就完蛋了。
  如果你堅持這樣做的話，5年后你很大概率要跟房東法庭上見！不要因小失大

  查看全文↓ 2014-03-14 14:08:49
• 158****2045

  可以到正規(guī)的公證處去做公證然后找個正規(guī)的中介公司進行簽約

  查看全文↓ 2014-03-14 12:35:50
• 142****5958

  您好，走法院判決，比較安全些

  查看全文↓ 2014-03-14 09:49:01
• 142****1535

  (1)和你的上家簽訂一借款抵押協(xié)議,借款金額為全價房款,約定利率為年利率27%(未超過基準利率4倍,受法律保護).借款期限為5年。同時約定提前還款仍須按5年的利息支付。
  (2)約定借款人如到期不能償還借款本息,則以房抵債,如房子的價值低于借款本息,則借款人可免除剩余債務。但房產(chǎn)過戶所需的稅費由雙方各自承擔。
  (3)借款期限房屋由出借人占有、保管。出借人無須支付借款人任何費用.
  (4)就以上的借款抵押協(xié)議至房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記。注:以上的協(xié)議是對你**大的保障了,因為現(xiàn)在你如果簽了買限價房的買賣合同,該合同也是無效的合同,因為該合同違反法律規(guī)定。但借款抵押協(xié)議是有效的,如果到時上家不買房了,上家要支付你27%*5=135%的利息,這份回報還是合算的。

  查看全文↓ 2014-03-13 13:30:14
• 159****4845

  我覺的你的想法只能規(guī)避您資金風險，就像您所說做抵押合同，兩種可能一種房價降在五年后降了，不可后非原房主會給您過戶，如果房價五年后上漲一倍，原房主完全有理由只歸還你所欠款項，因為你做抵押的理由是欠款，原房主只還你錢就OK了，你抵押50萬，也只占有房屋產(chǎn)權的50萬的權利價值，再換句話說即使你占有100萬的價值，五年后人家不賣給你房，只要還清您100萬的款就OK了，因為抵押是基于欠錢而產(chǎn)生的。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:01:06
• 158****9739

  公證后，拿公證書去房產(chǎn)局做個他項權利證，就OK了，不過現(xiàn)在沈陽市房產(chǎn)局，對公正有效期的限制是一年，所以一年后你還得重新公證一下，再過戶?。?！

  查看全文↓ 2014-03-12 22:08:33
• 148****3016

  風險大，像這種一般是市場運作房，如果你一定要買的話，可以交一點定金給他，到過戶了再給完錢。買這種房子都是有一定的風險的，你要小心

  查看全文↓ 2014-03-12 20:31:21

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  答

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