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新手級別的房源來源：洗盤，通過相關的房產(chǎn)網(wǎng)站找，找保安。其實這幾種方法效率不怎么高做得久了盤源會越來越多。1有句話叫做，客中有盤，盤中有客。如果你現(xiàn)在在做房產(chǎn)，這句話的明確意思我就不解釋了。2合作法 管理再好的房產(chǎn)中介都無法避免房源資料外泄的情況發(fā)生，可以聯(lián)系一個另外中介的合作伙伴，互換房源，一般做得久的房產(chǎn)中介人員在別的中介都有認識人的，經(jīng)常交換房源是很正常的事，雖然明里不說，但彼此間大家心里都清楚。這種進盤的速度也是**快的。還有很多方法的。祝你好運
全部3個回答>房產(chǎn)中介都是怎么找房源的？
154****9830 | 2014-03-12 20:14:52
已有11個回答
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137****4771
沒職業(yè)道德的,我想問問各位同行的大蝦是怎么找到房源的,還有售房技巧,特別是收租房,我們公司要從買賣雙方各收一半第一月的租金為中介費,有什么辦法能讓賣家出啊,好糾結(jié),我剛接觸這行,**主要的還是房源,怎么樣才能找到獨家的,天天都打電話,業(yè)主不煩,我都煩了,我也想在這行發(fā)展啊,也很努力,喜歡各位前輩能指導下,謝謝了。
查看全文↓ 2014-03-15 17:15:10 -
155****7334
首先做這行,你就要不嫌煩,忍得住氣,有耐心,肯學習。找房源的方式很多,打物業(yè)資料,網(wǎng)絡上搜索,朋友介紹,掃樓發(fā)名片,系統(tǒng)回訪等等都可以找房源,但是像你說的有這么多中介,很多房源都被別人找到了,這個就是要快,其他的我就不說了,單網(wǎng)絡這一塊,我發(fā)表一下我的意見,房東一般會在晚上把房源發(fā)出來,所以你要找房源不妨在晚上的九點到十點到網(wǎng)絡上搜索一下,沒那個時間的話,**遲早上上班就打開電腦先在網(wǎng)上找一下房源再做其他的事情。
查看全文↓ 2014-03-15 12:29:56 -
134****4111
對于入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：
查看全文↓ 2014-03-15 09:33:39
1、上門。混進小區(qū)，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業(yè)情況很有好處。
2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊了網(wǎng)站的付費端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。
對于已經(jīng)進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區(qū)或者某個片區(qū)的物業(yè)進行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
2、對于一個物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。
工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。 -
136****7935
做為一名房產(chǎn)中介的新人，首先要多向你的前輩請教，他們都有很豐富的經(jīng)驗。找房源這方面，同行常用的就是貼條，打業(yè)主電話，小區(qū)走訪等。另外就是上網(wǎng)找房源，網(wǎng)上房源有很多，而且還有很多是中介冒充的房源，這上面也有很多技巧的，你可以借助“易房大師”等軟件過濾中介虛假房源，獲得更多真實有效個人房源。
查看全文↓ 2014-03-15 09:05:45
下面再給你詳細列舉中介常見的找房源的10大方法： 1：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做） 2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！ 3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話.. 4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。 5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。 6：和老客戶維持好關系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。
7：是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那么一點點，一看就是小公司所為。
呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？ 8：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時跟物業(yè)處的，有的是花錢的。
不知道你明不明白。有的話打電話核實好了。（但是有點不好是，有很多是不賣的。要有心理準備） 9：網(wǎng)絡上面，比如焦點 新浪 站臺**，趕集，房東等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時間打電話核實了，呵呵 10：借助一軟件，比如“易房大師”，它除了能采集幾十家網(wǎng)站的個人房源信息，“中介黑名單”還可以過濾虛假房源，我覺得還是很有用的。 -
138****8940
我們公司新開的也沒房源啊,現(xiàn)在房源多了,主要通過以下方法去做的:一\網(wǎng)絡,不要上那些收費的網(wǎng)站:如**網(wǎng)等等.上住在廣州,趕集網(wǎng),口碑網(wǎng),客齊集等等,找個人業(yè)主放盤的房源.我找了好多的,不錯.二\洗樓:也就是每一家每一戶的發(fā)小紙仔..三\問人拿盤:你不會沒有一些人際網(wǎng)絡吧,應該有一些朋友在合富,中原,美聯(lián)等等的,每人叫他每天給你飛十個盤,那你也發(fā)了.是不是?四\報紙:報紙上有些拍賣貨,有炒家貨,那都是資料啊.五\復盤:這個沒了,問他還有沒有其他的,很多業(yè)主一般有好幾個物業(yè)的.六\復客:今天客人跟別的公司看了那里,那都是房源信息啊,想辦法撩回來.七\到另一家公司找房,用你的電話號碼,他給你推一個,你就撩一個..兄弟:這樣夠不夠,給我加分吧!
查看全文↓ 2014-03-14 12:46:02 -
157****5813
房源，即有關房屋的信息，包括出租和出售信息。信息也是錢，好的房源，就是一筆非?？捎^的收入。所以對房源，無論是單位還個人都采取保密的措施。經(jīng)紀公司之間、個人之間對房源的爭奪也是非常激烈的。
查看全文↓ 2014-03-14 09:12:56
易房大師告訴您房產(chǎn)中介常用的10種找房源的方法：
1：和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。
2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！
3：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機率小。新手可做）
4: 和老客戶維持好關系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。
5: 電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話...
6：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。
7：是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那么一點點，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
8：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時跟物業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實好了。（但是有點不好是，有很多是不賣的。要有心理準備）
9：網(wǎng)絡上面，比如焦點 新浪 站臺**，趕集，房東等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時間打電話核實了，呵呵
10：借助一些房產(chǎn)中介管理軟件，比如易房大師，除了一些必備的常用功能外，還有自動采集房源的功能，可以第一時間獲取互聯(lián)網(wǎng)上海量的個人房源信息 -
131****7483
你可以到 沈陽租住房網(wǎng)上去查 房源多多
查看全文↓ 2014-03-13 12:13:24 -
158****5220
在網(wǎng)上花錢賣屬于自己的網(wǎng)絡端口效果都還不錯主要還是自己的房源質(zhì)量和使用技巧
查看全文↓ 2014-03-13 10:03:02 -
152****9981
傳統(tǒng)的貼條什么的相對都比較慢，要想短時間里大量采集個人房源，我建議你使用房源采集軟件，百度下，除去那些百度競價的，自然排名第一的是易房大師房源采集軟件，那我就推薦你用它了。
查看全文↓ 2014-03-13 09:09:13 -
156****6196
把你所有的房源信息盡量發(fā)布到所有的房產(chǎn)網(wǎng)站上，不能錯過任何一個挖掘客戶的方法，用房客多軟件，群發(fā)房源信息的功能，能幫助你把你想要發(fā)布的房源信息一鍵群發(fā)到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上，讓你的房源信息得到**大廣度的推廣，效果很好，客戶多多，開單多多。
查看全文↓ 2014-03-12 22:07:15 -
141****2670
各類房產(chǎn)網(wǎng)站上看個人房源。
查看全文↓ 2014-03-12 20:23:14
相關問題
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隨著社會的不斷進步，經(jīng)紀人們尋找房源的方法也在發(fā)生變化，從原來的跑盤、掃樓、洗盤、門店接待等方式，到后來的去網(wǎng)站上開發(fā)房源，再到現(xiàn)在的借助互聯(lián)網(wǎng)軟件開發(fā)房源，時代在變，要跟上時代步伐，高效辦公。我自己現(xiàn)在用的房客多找房源軟件就不錯，及時、全面、保證房源質(zhì)量，建議你可以試試。
全部4個回答> -
答
想要買房的人可能都會困惑一個問題，那就是房源到底該怎么找？畢竟要找到一套價格合試、配套設施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復雜多樣，價格又繁雜不一，想要找到**心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。在尋找房源之前，我們首先得做好準備工作。純真網(wǎng)總結(jié)了以下三條經(jīng)驗，供大家參考：第一點：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區(qū)房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。
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房產(chǎn)中介常用經(jīng)紀人常用個人采集軟件來找房客源信息。使用**多的是目前市場上常用的房在線的房蟻。各種功能齊全，用著也穩(wěn)定。
全部3個回答> -
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閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。
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