一般情況是**快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同,但是目前由于銀行貸款金額緊縮,所以要排隊(duì),可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開發(fā)商給你備案,只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù),只有銀行貸款合同,但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù),等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。購(gòu)房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的,只需要開發(fā)商蓋章就可以了,這個(gè)你催到你的銷售人員幫你會(huì)很快。
全部4個(gè)回答>房貸下來什么時(shí)候才拿到合同呢?
145****3925 | 2014-03-14 12:21:48
已有8個(gè)回答
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157****9854
銀行放款的15個(gè)工作日
查看全文↓ 2014-03-17 10:29:21 -
145****6691
你是不是買的二手房 你想拿什么合同 是抵押合同還是二手房買賣合同 如果是抵押合同 你到銀行就會(huì)給你的!
查看全文↓ 2014-03-16 22:04:12 -
138****6183
25個(gè)工作日吧!
查看全文↓ 2014-03-16 16:02:42 -
158****8617
房貸和退房好象沒有因果關(guān)系,房貨主要是個(gè)人資信問題,銀行的事情會(huì)比較麻煩。購(gòu)房合同上也沒有說房貸下不了可以退房的相關(guān)條款。不過房貸下不來,個(gè)人又拿不出這個(gè)多錢,只好選擇退房了。
查看全文↓ 2014-03-15 18:52:52 -
141****6117
交齊錢的當(dāng)天
查看全文↓ 2014-03-15 17:42:14 -
156****9305
按照正常的情況,購(gòu)房合同**少是一式四份,簽合同時(shí)就會(huì)給購(gòu)房者一份。其他用于辦理貸款或者房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-03-15 12:54:16 -
133****8458
等你把銀行貸款還完了以后
查看全文↓ 2014-03-15 09:39:27 -
135****3204
你沒有購(gòu)房合同?銀行怎么房款呢?你**后拿到的是抵押登記證不是購(gòu)房合同吧
查看全文↓ 2014-03-14 12:31:02

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購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的,簽署后交到房管局備案,之后才會(huì)發(fā)放手中,只要已經(jīng)備案,而開發(fā)商從房管局取回了,那么就可以拿到購(gòu)房合同,所以就需要咨詢開發(fā)商,看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間:客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后,開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案,此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房,待合同在房管局備案完成后,還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了,打到了買家的賬戶中,表明開始正常開始還貸時(shí),才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前,先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案,如果已經(jīng)備案,而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
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問銀行給你辦貸款的客戶經(jīng)理,貸款合同一般一式三份,客戶一份,房產(chǎn)局備檔一份,銀行一份。一般房貸下來一個(gè)月左右你的合同就可以去銀行拿了。
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1、開發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡(銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款)。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。
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購(gòu)房合同簽后,多長(zhǎng)時(shí)間還貸要根據(jù)借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的?! ≠J款購(gòu)房的,一般情況下應(yīng)該先簽訂購(gòu)房合同,再根據(jù)購(gòu)房合同向貸款銀行申請(qǐng)貸款,并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同,具體的還款方式和還款時(shí)間,在貸款合同中都會(huì)有明確的約定。所以,你可以查看一下貸款合同,或直接向貸款銀行咨詢,就可以知道具體的還款時(shí)間和還款方式的。
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