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• 143****6262

  由于你是外環(huán)，首先看你價格是做160W以內(nèi)還是160W以外。
  160W以內(nèi)屬于普通住宅：
  上家：
  營業(yè)稅：5.65%
  個人所得稅：1%或者差額的20%
  
  下家：
  契稅：1.5%（第二套則3%）
  房產(chǎn)稅：房價的70%的0.4%（按超過人均60平方米的建筑面積計算，首套免征）
  
  160W以外屬于非普通住宅：
  上家：
  營業(yè)稅：5.65%
  個人所得稅：2%或者差額的20%
  
  下家：
  契稅：3%
  房產(chǎn)稅：房價的70%的0.4%（按超過人均60平方米的建筑面積計算，首套免征）

  查看全文↓ 2014-03-14 22:37:57

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  直接咨詢置業(yè)顧問

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  申請登記時需提交書證:1、房屋權(quán)屬登記申請書(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載);2、房產(chǎn)買賣協(xié)議(第一聯(lián))購房者為港澳臺及境外人士或企業(yè)的協(xié)議需經(jīng)公證,個人還需提交國家安全部門備案證明;3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由出讓方提供);4、土地使用權(quán)證(核對原件,收復(fù)印件);5、買賣雙方及配偶私章、婚姻狀況證明、身份證件(核對原件,收復(fù)印件);6、房地產(chǎn)銷售發(fā)票及受讓方契稅完稅證明;7、房屋產(chǎn)權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測繪提供);8、委托中介的,需提交由經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議;9、其他有關(guān)證明。受讓方承擔(dān):契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅,權(quán)證配圖費(fèi)出讓方承擔(dān):交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅。

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  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購房貸款，沒有結(jié)清，在申請購房貸款按照二套房認(rèn)定。

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