.png)
房屋過戶需要的登記申請書是雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書，當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請。一、房屋過戶費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅，個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。贈與主要費(fèi)用 個稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。二、房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
全部4個回答>房屋過戶申請書怎么寫啊
133****9350 | 2014-03-15 13:35:02
已有7個回答
-
157****3557
找地產(chǎn)公司可以幫忙代辦，要收些手續(xù)費(fèi)，也可以自己帶齊所有資料到國土局簽二手房買賣合同。
查看全文↓ 2014-03-18 09:37:09 -
137****5781
沒有申請書，只能走過戶手續(xù)！
查看全文↓ 2014-03-17 14:05:57 -
154****6082
找個中介，省時省事，還省錢
查看全文↓ 2014-03-17 09:43:46 -
134****6721
附件1:公有住房過戶協(xié)議書協(xié)議人:姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關(guān)系 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關(guān)系 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關(guān)系 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關(guān)系 姓名 性別 身份證號碼 住址 與原承租人關(guān)系 根據(jù)《天津市公有住房變更承租人管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,協(xié)議人經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:
查看全文↓ 2014-03-17 09:15:24
一、全體協(xié)議人同意將坐落于 區(qū) 號公有住房過戶給協(xié)議人 ,即原承租人 的 (關(guān)系)承租。
二、協(xié)議人 同意承租并愿意接受與之相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),遵守有關(guān)規(guī)定。
三、其他協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔,并不得再就同處房產(chǎn)申請承租。
四、全體協(xié)議人保證本協(xié)議中無遺漏原承租人配偶、子女、父母的情況,如有遺漏愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后生效。
六、本協(xié)議一式三份,房屋產(chǎn)權(quán)人(或者房屋經(jīng)營管理單位)、當(dāng)事人、公證處各留存一份。 (立功議人簽名/蓋章并捺指印)年 月 日 -
151****7326
不用寫什么申請。
查看全文↓ 2014-03-15 21:23:06 -
147****7088
不是申請書，是到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份公證**過戶手續(xù)。帶上去世證明 你父親的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證去。
查看全文↓ 2014-03-15 21:13:13 -
151****1478
找個中介,省時省事,還省錢
查看全文↓ 2014-03-15 14:02:50
相關(guān)問題
-
答
-
答
個人月繳存額： 繳存比例： 繳存單位名稱： 來件處： 北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心監(jiān)制 申 請 書 編號：NO. 申 請 人： 身份證號： 現(xiàn) 住 址： 宅 電： 手 機(jī)： 辦公電話： 本人因辦理 公積金貸款 事項，申請向北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心查詢個人信用信息，調(diào)取個人信用資料，并出具《個人信用評估報告》事宜。 特此申請 申請人（簽字） 年 月 日 請申請人用規(guī)范字體如實填寫下表： 姓名 性別 工作年限 職稱 文化程度 現(xiàn)工作單位的工作年限 是否擁有自有住房 （即擁有個人產(chǎn)權(quán)的住房） 是否租賃公有住房 住房貸款情況 （曾經(jīng)是否有過公積金貸款，是否已還清） 備注 北京市住房貸款個人信用信息服務(wù)中心敬告：如果申請人提供虛假信息，會直接影響個人信用級別。
全部4個回答> -
答
要做公證的吧
全部3個回答> -
答
你給房屋安全監(jiān)理機(jī)構(gòu)簡單申報：什么時間蓋的房子，什么結(jié)構(gòu)（如磚木），要求作危房鑒定就可以了。危房改造不是憑報告寫得好不好審批的，必須經(jīng)過鑒定才能確定是否為危房。如果鑒定為4級危房，憑鑒定書就可以辦理改建或重建手續(xù)了。要找有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位檢測是不是房屋，檢測報告必須報政府房屋檢測中心審定。又不是作文比賽啊，寫得好就算危房了。付個上海的例文給你看上海市房屋檢測中心（以下簡稱中心）受上海市房屋土地資源管理局委托，負(fù)責(zé)本市危險（局危）房屋審定的技術(shù)行政管理工作。3、凡經(jīng)本市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位檢測為危險（局危）的房屋，檢測報告必須報中心審定。房屋所有人或使用人要求進(jìn)行危險房屋審定時，必須先委托有資質(zhì)的房屋檢測單位進(jìn)行房屋安全檢測。4、檢測單位會同房屋檢測委托方向中心提出申請，并提交以下資料：（1）危險（局危）房屋審定申請表；（2）房屋所有人或使用人的房屋檢測委托書和證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；（3）房屋質(zhì)量檢測報告。5、中心接受申請后，通過現(xiàn)場查勘或歷史資料調(diào)查，對送審報告進(jìn)行初審，并在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。不能通過初審的，退回送審資料。6、對于通過初審的檢測報告，由中心根據(jù)項目規(guī)模等具體情況組織市房屋檢測技術(shù)委員會專家（5－7人）對報告進(jìn)行評審，出具評審意見或會議備忘。7、中心根據(jù)專家意見，房屋實際狀況，對檢測報告進(jìn)行綜合審定，10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。通過審定的，出具“上海市房屋土地資源管理局危險（局危）房屋審定書”。審定書加蓋“上海市房屋土地資源管理局危險房屋審定專用章”和“上海市房屋檢測中心”公章后生效；不通過的，出具“上海市房屋安全性鑒定結(jié)論審定表”，加蓋“上海市房屋檢測中心”公章。8、對于出現(xiàn)緊急險情的危險房屋，檢測單位或委托方應(yīng)立即通知中心和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門到場應(yīng)急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經(jīng)有關(guān)人員會簽后，作為補(bǔ)辦危險房屋審定書的原始憑證。
全部3個回答> -
答
一般情況都是到物業(yè)公司填一份表格即可。如果一定需要寫，可以參考以下格式：裝修申請書***物業(yè)公司：我是**小區(qū)**棟**號的業(yè)主，因******原因，需裝修，現(xiàn)房子已符合裝修要條件，特此申請，望批準(zhǔn)為謝！申請人：***申請日期 年月日
全部3個回答>
-
找房小程序
