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著急求二手房買賣合同樣本

158****0740 | 2014-03-15 15:19:50

已有2個回答

  • 132****7428

    因為這個合同是屬于公司的機密文本文件。。如果被流傳到網(wǎng)上來是很危險的。。。。鏈家的信譽是不容質疑的%7E%7E

    查看全文↓ 2014-03-16 09:27:30
  • 136****6169

    你好!
    我這邊是上海,我不知道你是哪的!但是我能幫到你!
    上海的合同還是比較規(guī)范的!上面的合同下載都是現(xiàn)在夠房所用的!給個地址和連接!連接里打開后找買賣合同下載!
    地址: 上海政府房地網(wǎng)站
    希望能幫上你!

    查看全文↓ 2014-03-15 15:33:09

相關問題

  • 賣方:買方:xx市建設委員會xx市工商行政管理局年月修訂注明1、本合同文本是示范文本,由北京市建立委員會和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,xx市二手房買賣合同。存量房,即二手房,是指經(jīng)過操持轉移注銷獲得房屋一切權證的房屋。2、簽署本合同前,出賣人該當向買受人出示房屋一切權證及其他有關證書和證明文件。3、簽署本合同前,單方當事人該當細心閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修正性的內容。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需求刪除或添加的內容,單方當事人該當協(xié)商確定?!?】中選擇內容,以劃√方式選定;關于實踐狀況未發(fā)作或單方當事人不作商定時,該當在空格部位打×,以示刪除。4、單方當事人該當依照自愿、公道及老實信譽的準繩訂立合同,任何一方不得將本人的意志強加給另一方 表現(xiàn)單方自愿的準繩,本合同文本相關條 款后留有空白行,供當事人自行商定或補充商定。合同失效后,未被修正的文本打印或印刷文字視爲單方當事人贊同內容。5、本合同文本是買賣單方自行成交所采用的示范文本,經(jīng)過設立“公用賬戶”的房地產經(jīng)紀機構或買賣保證機構劃轉買賣結算資金的,所簽署的《存量 房買賣結算資金劃轉協(xié)議》該當作本合同的附件。6、存量房屋一切權轉移注銷時所觸及的次要稅費包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購私有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、單方當事人選擇請求仲裁處理爭議的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會請求。8、單方當事人可以依據(jù)實踐狀況決議本合同原件的份數(shù),并在簽署合同時仔細核對,以確保各份合同內容分歧。xx市存量房屋買賣合同出賣人:___________________________________________________________【法定代表人】【擔任人】:__________________ 國籍:_______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_______________________出生日期:_________年______月______日,性別:______________________【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________【身份證】【護照】:_________________________________________通訊地址:_________________________________________________________郵政編碼:______________________ 聯(lián)絡電話:_______________________共有權人:_________________

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  • 二手房在進行交易的時候都是需要簽訂正規(guī)的合同的,通常二手房的買賣合同當中應包含以下這些內容:①在二手房合同當中需要有買賣雙方的信息,并且買賣雙方的信息應寫在最上方,同時需要核對產權證以及產權人的身份信息是否是一致的,在簽訂合同的時候,雙方都是需要到現(xiàn)場才行的。②在正規(guī)的二手房交易合同當中,要有付款的具體金額和付款的方式。如果買家已經(jīng)支付了定金,那么定金的金額也應該體現(xiàn)在合同當中。③在二手房的交易合同當中需要明確買賣雙方的責任和義務,同時要寫清楚違約責任的劃分,另外在合同當中還要寫清楚違約金的金額以及支付的方式。④在合同當中還得寫清楚房子的具體交付時間和交付的方式,另外也要寫清楚產權證過戶的具體時間。

  •  商品房買賣合同  本合同雙方當事人:  賣方(以下簡稱甲方):_____  注冊地址:_____  營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____  法定代表人:_____職務:_____聯(lián)系電話:_____?! ∥写砣耍海撸撸撸撸呗殑眨海撸撸撸撸摺 〉刂罚海撸撸撸撸摺 ∴]政編碼:_____聯(lián)系電話:_____?! ∥写頇C構:_____  注冊地址:_____  營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____  法定代表人:_____職務:_____聯(lián)系電話:_____?! ≠I方(以下簡稱乙方):_____ ?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸摺 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____  地址:_____  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____  地址:_____郵政編碼:_____  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其  他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買  商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:  第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置?! 〖追揭裕撸撸撸撸叻绞饺〉梦挥冢撸撸撸撸?、編號為_____的地塊的土地  使用權。 ?。ㄍ恋厥褂脵喑鲎尯贤枺ㄍ恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枺椋撸撸撸撸?。  劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____?! ⊥恋厥褂脵嘧C號為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為__ ?。撸撸?,土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___  日止?! 〖追浇?jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,  主體建筑物的性質為_____,屬_____結構,建筑層數(shù)為_____層?! 」こ探ㄔO規(guī)劃許可證號為_____?! 〉诙l 乙方所購商品房的面積?! ∫曳较蚣追劫徺I商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(  其中實得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____ ?。咂椒矫?,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,  房屋以附件一上表示為準)?! ≡撋唐贩糠謩e為本合同第一條規(guī)定的項目中的:  第_____(幢)(座)_____層_____號房,  第_____(幢)(座)_____層_____號房,  第_____(幢)(座)_____層_____號房,  第_____(幢)(座)_____層_____號房?! ∩鲜雒娣e為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積  與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定  面積(以下簡稱實際面積)為準?! 「鶕?jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,  該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。  第三條 該商品房銷售特征?! ≡撋唐贩繛椋ìF(xiàn)房)(預售商品房)?! ☆A售商品房批準機關為_____,商品房預售許可證號為_____?! ≡撋唐贩繛椋▋蠕N)(外銷)商品房?! ⊥怃N商品房批準機關為_____,外銷商品房許可證號為_____?! 〉谒臈l 價格與費用?! ≡撋唐贩浚▽儆冢ú粚儆冢┱▋r的商品房。按實得建筑面積計算,該商  品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額  為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___  百___拾___元整?! 〕鲜龇績r款,甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:  1.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___  萬___千___百___拾___元整;  2.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___  萬___千___百___拾___元整;  3.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___  萬___千___百___拾___元整;  4.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___  萬___千___百___拾___元整;  5.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___  萬___千___百___拾___元整;  6.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___  萬___千___百___拾___元整;  第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。  該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___ ?。撸撸ィú话ā溃撸撸撸撸撸ィr,上述房價款保持不變。  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____ ?。ィr,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將  乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息?! ?.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整?! ?.__________________________。  第六條 價格與費用調整的特殊約定?! ≡撋唐贩砍霈F(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:  1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位**后核定的價格  與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關部門**后核定的每平方米價格調整?! ?.預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際  發(fā)生額調整。  3.__________________________?! 〉谄邨l 付款優(yōu)惠?! ∫曳皆冢撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷涨案肚迦糠績r款_____%的,甲方給  予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(___幣)___億_ ?。撸咔В撸撸甙伲撸撸呤埃撸撸呷f___千___百___拾___元整?! 〉诎藯l 付款時間約定。  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____  銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):  1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__  _幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾 ?。撸撸咴弧 ?.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__  _幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾 ?。撸撸咴?;  3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__ ?。邘艓牛撸撸邇|___千___百___拾___萬___千___百___拾 ?。撸撸咴?;  4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__ ?。邘艓牛撸撸邇|___千___百___拾___萬___千___百___拾 ?。撸撸咴?;  5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(__ ?。邘艓牛撸撸邇|___千___百___拾___萬___千___百___拾 ?。撸撸咴??! 〉诰艞l 交接商品房時的付款額約定?! ≡陔p方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____  %,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千__  _百___拾___元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日  起_____天內付清?! 〉谑畻l 乙方逾期付款的違約責任?! ∫曳饺缥窗幢竞贤诎藯l規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究  違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_ ?。撸撸撸哂嬎?。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方  有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:  1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實  際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)  實賠償。  2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! ?.______________________________。  第十一條 交付期限。  甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗  收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準  的該商品房交付乙方

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  •   本合同雙方當事人:  賣方(以下簡稱甲方):_____ ?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰海撸撸撸撸邍海撸撸撸撸摺 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____  地址:_____  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____  地址:_____郵政編碼:_____  買方(以下簡稱乙方):_____  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____  地址:_____  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____  地址:_____郵政編碼:_____  第一條 房屋的基本情況。  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。  第二條 房屋面積的特殊約定。  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準?! ≡摲课萁桓稌r,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變?! 嶋H面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息?! ?.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整?! ?._______________________________?! 〉谌龡l 土地使用權性質。  該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)?! 〉谒臈l 價格?! “矗偨ㄖ娣e)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整?! 〉谖鍡l 付款方式?! ∫曳綉诒竞贤е障蚣追街Ц抖ń穑?幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定?! 〉诹鶙l 交付期限。  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方?! 〉谄邨l 乙方逾期付款的違約責任。  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任?! ?.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償?! ?.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! ?._______________________________?! 〉诎藯l 甲方逾期交付房屋的違約責任?! 〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Φ忍厥馇闆r外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任?! ?.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?! ?.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。  3._______________________________?! 〉诰艞l 關于產權登記的約定?! ≡谝曳綄嶋H接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任?! 〉谑粭l 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?! 〉谑l 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議?! 〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! ”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! 〉谑臈l 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證?! 〉谑鍡l 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)  第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效?! 〉谑邨l 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力?! 〖追剑ê炚拢?乙方(簽章):  甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):  ___年___月___日 ___年___月___日  簽于_____ 簽于_____

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  • 單位一般有統(tǒng)一的格式,別的還真用不了!

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