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• 153****9568

  這要看房子的地段和性質(zhì)了，滿5年了稅不會(huì)太多。**辦二手房過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-03-18 09:49:56
• 155****5192

  二手房過(guò)戶要交下列的稅費(fèi),解釋的很清楚.
  1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收?。蛔?006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。若有其他疑問(wèn)請(qǐng)您咨詢管理部門。
  
  _______________________________________
  如果想盡早過(guò)戶還一種方法相對(duì)可以省些錢就是贈(zèng)與,我也把要交的稅給你列出來(lái).
  
  住宅贈(zèng)與登記費(fèi)，每套80元，由受贈(zèng)方承擔(dān)；交易手續(xù)費(fèi)每平方米6元，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受贈(zèng)方承擔(dān)。房改房贈(zèng)與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半。
  
  住宅以外的房屋贈(zèng)與登記費(fèi)，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈(zèng)方承擔(dān)。交易手續(xù)費(fèi)每平方米10元，由贈(zèng)與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由受贈(zèng)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:57:47
• 141****8283

  你好，如果要再過(guò)到你的名下跟買賣二手房一樣交易，會(huì)產(chǎn)生5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1%個(gè)稅和契稅！

  查看全文↓ 2014-03-16 19:35:31
• 152****9292

  和二手房一樣交易，5.6百分點(diǎn)，契稅，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:46
• 138****6893

  需要先清楚以下幾點(diǎn)才可以具體計(jì)算：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房還是拆遷安置房；房產(chǎn)證有沒(méi)有滿五年或是界定卡是否滿五年；過(guò)戶的價(jià)格；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，契稅部門可以認(rèn)可的過(guò)戶單價(jià)等等

  查看全文↓ 2014-03-15 18:45:45

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  男主人1971（辛亥）年8月（農(nóng)歷）出生女主人1972（壬子）年5月（農(nóng)歷）出生孩子1995（乙亥）年3月（農(nóng)歷）出生陽(yáng)歷2008年11月份適宜你們可以搬家（入?。┑娜兆樱?1月11日或11月23日。分析如下：1、陽(yáng)歷2008年11月11日，農(nóng)歷（陰歷）十月十四（乙卯）日5：00～6：59 ：乙卯日和男主人與孩子雙方生肖三合；乙卯日是女主人生肖的貴人；乙卯日的貴人是女主人生肖；乙卯日是孩子生肖的祿?！叭胝瑑x式”時(shí)請(qǐng)生肖屬雞的親朋好友暫時(shí)避開(kāi)。2、陽(yáng)歷2008年11月23日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十六（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日和男主人與孩子雙方生肖三合；丁卯日是女主人生肖的貴人；丁卯日和女主人生肖五合；丁卯日是孩子生肖的祿。“入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬雞的親朋好友暫時(shí)避開(kāi)。陽(yáng)歷2008年11月4日、11月6、11月10日、11月16日、11月20日或11月22日可以搬家，但對(duì)全家人助益不大（無(wú)助無(wú)害）。搬家的日子通常是指：舉行“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就定位、床、書(shū)、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開(kāi)門、上香祭祖、開(kāi)火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。“入宅儀式”是吉日開(kāi)門、上香祭祖、開(kāi)火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等。恭喜喬遷之喜，祝事事大吉。

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• 問(wèn) 綿陽(yáng)怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶啊?希望親們幫忙解答一下，謝謝了啊!
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  那要看你是哪種過(guò)戶了，有房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，還有房產(chǎn)繼承過(guò)戶，手續(xù)有些不同

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，過(guò)戶費(fèi)是怎么計(jì)算，需要什么材料？
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  可以選擇買賣和贈(zèng)與，以及以后繼承， 買賣；一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 贈(zèng)與；需要辦理贈(zèng)與公證， 繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2% 得到公證書(shū)到房管，繳納全額契稅3%--4% 印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 繼承， 需要辦理繼承公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%‘ 辦理繼承過(guò)戶需要手續(xù)費(fèi)幾百元。

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