已有8個(gè)回答

• 145****7842

  您房子是在2001年買(mǎi)的也就是說(shuō)滿(mǎn)5年了，而且當(dāng)時(shí)協(xié)議上注明今后一切手續(xù)由您承擔(dān)
  營(yíng)業(yè)稅：因?yàn)槭?7平方所以沒(méi)有
  個(gè)人所得稅：如果那是賣(mài)房名下的唯一房產(chǎn)那么個(gè)人所得稅也就勉了；如果賣(mài)房后來(lái)又買(mǎi)房了，那么您就需要繳納全額1%個(gè)稅以您說(shuō)的十萬(wàn)為例就是一千元。
  契稅：如果這是您名下的唯一房產(chǎn)，那么也就勉了；如果不是，那么您需要繳納全額3%的稅，也就是3000元。
  其它費(fèi)用就是個(gè)零頭

  查看全文↓ 2014-03-18 14:04:42
• 157****6280

  這要 看您怎么更名了 是買(mǎi)賣(mài) 是贈(zèng)予 還是 夫妻 ,夫妻:工本費(fèi) 80元

  查看全文↓ 2014-03-18 09:44:46
• 141****7024

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶(hù)關(guān)注房子未滿(mǎn)五年費(fèi)用如下：
  1、營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)的5.6％）
  2、個(gè)稅(評(píng)估價(jià)的1％)
  3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以上評(píng)估價(jià)1％、家庭唯一一套住宅90平米以上評(píng)估價(jià)1.5％、非家庭唯一一套住宅評(píng)估價(jià)3％、144平米以上評(píng)估價(jià)3％)
  4、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元
  6、按揭服務(wù)費(fèi)
  7、傭金(成交價(jià)的3％)
  8、如賣(mài)方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1％、銀行短期借款利息欠款金額1％)
  9、委托公證費(fèi)380元
  10、如有一方是外居人士要做買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)（評(píng)估價(jià)的千分之三） （備注：如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期利息）。

  查看全文↓ 2014-03-17 18:40:34
• 158****4237

  產(chǎn)權(quán)材料：房本、現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人省份證、你的省份證
  流程：按照二手房買(mǎi)賣(mài)流程走；所交費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅

  查看全文↓ 2014-03-16 17:15:42
• 131****7272

  對(duì)二手房交易來(lái)說(shuō)，**重要的是過(guò)戶(hù)辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購(gòu)房人《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
  
  
  辦證過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)方需提交以下資料：購(gòu)房人身份證復(fù)印件，如購(gòu)房人非本市戶(hù)口的，需提交戶(hù)籍所在地出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。賣(mài)方需提交以下資料：賣(mài)方的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評(píng)估報(bào)告，賣(mài)方及共有人(配偶)身份證、戶(hù)口、婚姻證明復(fù)印件。
  
  
  二手房交易需繳納的相關(guān)稅費(fèi)有——
  
  
  契稅：交易價(jià)或評(píng)估價(jià)(取高值)的1%；
  
  
  綜合服務(wù)費(fèi)：5元/平方米(房屋建筑面積)；
  
  
  印花稅：交易價(jià)或評(píng)估價(jià)(取高值)的0。05%；
  
  
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：85元/套； 土地登記費(fèi)：35元/套；
  
  
  交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0. 3%；
  
  
  土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
  
  貸款買(mǎi)二手房的流程
  
  購(gòu)買(mǎi)二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；?
  本條件是借款人男性年齡不得超過(guò)65歲，女性年齡不得超過(guò)60歲。非
  本市戶(hù)口的人員也可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房按揭貸款。
  公積金貸款的額度**高為房屋評(píng)估價(jià)的50％，**長(zhǎng)期限為十年，
  具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢(xún)的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸
  款的額度為房屋評(píng)估價(jià)的70％，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性
  貸款，**長(zhǎng)年限為15年。純商業(yè)性貸款額度**高為房屋評(píng)估價(jià)的70％，
  **長(zhǎng)期限為15年。公積金、組合及商業(yè)性貸款月還款能力不得超過(guò)家
  庭總收入的50％。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔(dān)保為
  目的的估價(jià)結(jié)果計(jì)算的，而不是按房屋的成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。
  申請(qǐng)公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢(xún)房屋評(píng)
  估簽借款合同、抵押合同銀行審核及公證買(mǎi)保險(xiǎn)交易中心受
  理登記產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀行放款。
  申請(qǐng)商業(yè)貸款的流程一般是：房屋評(píng)估簽借款合同、抵押合同
  銀行審核、公證買(mǎi)保險(xiǎn)交易中心受理登記產(chǎn)權(quán)、他項(xiàng)權(quán)證送銀
  行放款。
  正常情況下，貸款手續(xù)辦理開(kāi)始到銀行放款的周期大約為2.5 —
  3個(gè)月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能夠及時(shí)到手，為此，有
  些擔(dān)保公司與金融單位達(dá)成協(xié)議，凡是二手房貸款的業(yè)務(wù)在前期手續(xù)
  規(guī)范操作的前提下，金融單位只需憑交易中心的受件憑證，而不必等
  他項(xiàng)權(quán)證出來(lái)就放款，這樣可以大大縮短貸款周期，出售方可以提前
  1—2個(gè)月取得房款。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:06:20
• 156****4106

  賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 交易費(fèi)手續(xù)費(fèi) 權(quán)證印花 登記費(fèi) 配圖費(fèi)買(mǎi)方:契稅 交易手續(xù)費(fèi) 權(quán)證印花 登記費(fèi) 配圖費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:59:30
• 134****7756

  這個(gè)要看房子的總價(jià)，買(mǎi)二手房在國(guó)土局交的稅費(fèi)都要交的，

  查看全文↓ 2014-03-15 19:49:19
• 131****6815

  您好 需要工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-03-15 18:42:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)權(quán)更名的流程手續(xù)費(fèi)要多少
  答

  這要 看您怎么更名了 是買(mǎi)賣(mài) 是贈(zèng)予 還是 夫妻 ，夫妻：工本費(fèi) 80元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下，二手房交易要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)是多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬(wàn)左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證夫妻更名要交多少手續(xù)費(fèi)
  答

  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)每人各享有一半的產(chǎn)權(quán)。 夫妻在離婚時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費(fèi)用的，因?yàn)檫@時(shí)房屋仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財(cái)產(chǎn)。在離婚后變更產(chǎn)權(quán)人名字是否需要繳稅呢？ 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999年6月3日） 廣東省財(cái)政廳《關(guān)于對(duì)離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請(qǐng)示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書(shū)，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過(guò)戶(hù)不是房屋買(mǎi)賣(mài)行為。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)有多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門(mén)查房檔案，如賣(mài)方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、審查買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>