已有9個回答

• 143****5166

  貌似不用了吧

  查看全文↓ 2014-03-17 22:33:55
• 136****4221

  上海還是交的,首套不用交.但如果是外地人必須交的.

  查看全文↓ 2014-03-16 22:49:48
• 135****0418

  你好!一手房不用交!二手房要交!
  
  一手房(商品房)要交的費用:
  1、契稅，購房總價的1.5-3%（140平米內(nèi)1.5%,140以上3%)
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋產(chǎn)權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，一般80元
  
  二手房要交費用：
  未滿5年,營業(yè)稅成交價*5.5%(滿5年不要交)。
  交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)
  印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-16 22:30:56
• 141****3271

  交房產(chǎn)稅都需要什嗎手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-16 17:51:30
• 147****9522

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅是由賣方繳納的，但是在二手房的交易中可以協(xié)商由誰繳納，反正羊毛出在羊身上。
  房產(chǎn)稅如果是房子用于出租或者經(jīng)營就要繳納，如果自己居住就免稅。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:59:53
• 131****2100

  按房子內(nèi)的戶口算的,60乘以3等于180.自住房114加再購房110平米已經(jīng)超過,需要繳納.
  你來貸款可以的,如果之前公積金沒用過,首套利率.**高上限:無補充30萬,有補充40萬.
  主貸人必須上產(chǎn)證,自住房如果有你的名字,交納稅費要按2套算.

  查看全文↓ 2014-03-16 09:06:59
• 147****3809

  .
  先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺后將會快速推動房價繼續(xù)上漲。
  
  應(yīng)學(xué)重慶政府的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能學(xué)重慶政府的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價一點關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬、殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重。但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復(fù)雜?。?！
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:05:30
• 151****6893

  現(xiàn)在暫時還沒有實行，要實行也是先在直轄市先實行，后面的會到**發(fā)達(dá)的一線城市例：深圳。廣州，上海等城市先試行一段時間才會到地級以上的城市。但是還是快點出手比較 好一點，誰 也不知道是什么時候才會真正到地級以上的城市，而現(xiàn)在會有一段時間會有一次很大的價格波動。
  如果你自己能看到市場真正走向，現(xiàn)在的市場還是處于一個不穩(wěn)定的狀態(tài)?，F(xiàn)在的市場和2007年的市場還要火爆。但是國5一過那就會有一定的波動，跌那就不怎么可能的，但是漲能漲多久也不知道，還有什么新政策出來也說不定。

  查看全文↓ 2014-03-15 19:43:41
• 145****8297

  房產(chǎn)稅是肯定要交的，因為你的面積已經(jīng)超過人均60平方了。貸款的話要看了，因為產(chǎn)證上都有你的名字，再買的話算二套貸款優(yōu)惠你肯定享受不了。除非你把老公房賣掉以后，現(xiàn)有住房產(chǎn)證上你的名字去掉，你在買的就好按照首套來算。**三成，公積金可以貸全。商業(yè)貸款還可以打8.5折（聽說這個優(yōu)惠月底取消）

  查看全文↓ 2014-03-15 18:53:51

相關(guān)問題

• 問 ?? 離婚后房產(chǎn)稅還要交嗎
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。征收稅率1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)在房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
  答

  是的,房產(chǎn)稅要每年都交，不知道你是在哪里,但是總的來說,每年都是要按時申報繳納房產(chǎn)稅的。逾期是要收滯納金的。我家這邊是每年的5月和10月分別申報繳納上半年和下半年的稅。但是可以在5月份一次繳納全年的稅,但是不允許等到10月繳納全年的房產(chǎn)稅,一句話,只能早付不能晚付。

  全部4個回答>
• 問 ??首套別墅要交房產(chǎn)稅嗎？首套房要交房產(chǎn)稅嗎？還要交哪些稅？
  答

  稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 ??離婚后房產(chǎn)稅還要交嗎？誰能說說呢？
  答

  離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。 根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》【國稅函[1999]391號】的規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

  全部3個回答>
• 問 房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅，房產(chǎn)稅是怎么計算的？
  答

  房產(chǎn)稅是房屋所有人每年按房產(chǎn)原值或租金收入交的稅，房子轉(zhuǎn)讓交的是印花稅和契稅。

  全部4個回答>