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• 157****2285

  建議通過贈與的形式過戶，這樣比較節(jié)省費用,個人贈與或接受贈與不動產(chǎn)的稅收政策非常明確， 主要涉及契稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅。
  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（財稅〔2009〕78 號）
  3、個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： 1.無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、 孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；財稅 〔2009〕111 號
  所以還是贈與劃算，就是交個評估公正的費用，和過戶的工本費。

  查看全文↓ 2014-03-15 21:05:47

相關(guān)問題

• 問 我的房子是父母的名字，現(xiàn)過戶到我的名下，現(xiàn)在我提取住房公積金需要什么手續(xù)
  答

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• 問 申請廉租房需要什么手續(xù)？
  答

  同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空叽_定的面積標準；第三，申請家庭成員中至少有1人為當?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領取《北京市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領取證計算收入），并在《核定表》的相應欄目中簽署意見、蓋章。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：（一）申請人及家庭成員身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認定的《核定表》（須提供原件）；（五）低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；（六）原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協(xié)議；（七）需要提供的其他證明材料。申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書。第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。

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• 問 申請廉租房需要什么手續(xù)
  答

  申請廉租房的具體流程如下：一、廉租房申請機構(gòu)申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請廉租房。二、申請廉租房需要提交的材料1、書面材料：到指定地方申請時，提出書面申請，受理機關(guān)應當及時簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。2、三份證明材料：①民政部門出具的**低生活保障、救助證明或政府認定有關(guān)部門或單位出具的收入證明；②是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；③是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

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• 問 ??我父親名下有一處房產(chǎn)想過戶到我的名下需要什么手續(xù)大概多少錢
  答

  一、房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈與人將房屋交付受贈人。納稅人在辦理無償贈與減手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)？房產(chǎn)贈與費用有哪些二、房產(chǎn)贈與費用1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。3、贈與的費用：房屋贈與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管。

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• 問 我父母年紀大了，我想幫他們申請廉租房，請問在青島申請廉租房需要什么樣的條件？
  答

  （一）申請廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上； 2、人均月收入不超過760元； 3、人均住房建筑面積不超過13平方米； 4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的4倍。