已有6個回答

• 155****6202

  必須做更名處理，否則，今后再想出售就不好辦理，加之遇到拆遷就無法做補償。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:10:31
• 133****3800

  正常情況下不能反悔了，如果不配合辦理后面的交房手續(xù)，就是違約。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:18:25
• 151****2420

  買房什么時候過戶都可以，五年后過戶只是不交營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-17 14:40:15
• 157****8942

  產權證不更名，不算過戶癥狀：由于出售未滿兩年的商品房要加收5.55%的稅費，在購買這類房屋時，雙方只簽書面協(xié)議，再到公證處公證，等到購買該房屋滿兩年時再到鞍山市產權交易中心辦理過戶手續(xù)。診斷：郭繼偉律師介紹，房屋屬于不動產，我國法律對不動產實行所有權轉讓登記公示制度，因此，只簽協(xié)議公證，不辦理過戶手續(xù)，房屋的所有權并未發(fā)生轉移。處方：郭律師建議，購買二手房必須盡快到房產部門辦理更名手續(xù)，如果對相關手續(xù)不了解，可以咨詢律師或正規(guī)中介機構，千萬不要為了省小錢而流失了大錢。
  

  查看全文↓ 2014-03-17 13:06:52
• 136****1986

  奉勸樓主一下，這種房產**好不要購買。即使你有購房協(xié)議，拿著原房主的房產證，也沒用，沒法證明房產是你的。原房主只要補辦下房產證就行了。唯一的辦法只有完成過戶手續(xù)才行。還有，第一任房東與第二任房東所簽的購房合同有沒有經過網簽，只有通過網簽的購房合同才能說明房產交易時合法的。
  
  以上，望采納！

  查看全文↓ 2014-03-16 21:45:03
• 151****0015

  更名是您自己的，不更名是人家的，產權不屬于您。其他手續(xù)起不到主要作用

  查看全文↓ 2014-03-15 22:18:32

相關問題

• 問 房產證拖著不辦有影響嗎
  答

  目前看是沒有影響，但是稅該交的少不了，有網簽合同

  全部4個回答>
• 問 ??不辦房產證行嗎?房子不辦房產證有影響嗎?
  答

  　　買房沒有辦房產證會有的后果如下：　　如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  全部5個回答>
• 問 房產證可以更名嗎？房產證過戶不更名的有哪些風險？
  答

  能辦理房產證過戶的情況有：1、房產被查封。2、房產被劃入拆遷紅線范圍。3、房產在貸款還貸中。4、房產被辦理抵押登記。5、房產涉案被保全。不辦房產證過戶**大的風險就是：業(yè)主涉案房產會被查封或保全。

  全部3個回答>
• 問 房產證可以更名嗎？房產證過戶不更名的危害都有那些？
  答

  房產證更名就是因為房屋登記機關將房屋所有權人的姓名登記錯誤，或者房屋所有權人之前辦理房產證時同時在使用兩張身份證號碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實際所有人與房屋的實際權利人一致，房屋登記機關進行的更正就是房產證更名。房屋過戶是一般是指房屋買賣過程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機關辦理的房產證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產更名和過戶的區(qū)別：房產更名一般屬于登記錯誤，進行糾正，房產還是在自己名下；房產過戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產賣給別人過后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權利轉移；房產更名需繳納房產證的工本費，無需繳納稅收；但是房屋過戶需要按照規(guī)定納稅

  全部3個回答>
• 問 ??房產證不過戶有影響嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房不過戶，產權權益和你無關，還是屬于房產證登記人合法所有。《物權法》：第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

  全部4個回答>