已有3個(gè)回答

• 138****2424

  您好，沒有什么的要求，不同社區(qū)不同物業(yè)都是不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:48:09
• 135****2706

  那么什么是物業(yè)費(fèi)？鄭州物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？**小編結(jié)合鄭州物價(jià)局**新數(shù)據(jù)為大家一一解惑。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用;
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
  6、辦公費(fèi)用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。按照鄭州市物價(jià)局**新規(guī)定,物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:普通住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米/月),根據(jù)物業(yè)公司的資質(zhì),具體是:一級:多層住宅0.38,高層住宅1.10;二級:多層住宅0.32,高層住宅0.87;三級:多層住宅0.26,高層住宅0.73;四級:多層住宅0.20,高層住宅0.64;五級:多層住宅0.15。另外,多層、高層住宅在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上,可以上下浮動,但不得超過20%。實(shí)行市場指導(dǎo)價(jià)的小區(qū)，業(yè)主在簽訂購房合同時(shí)，往往一并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購房時(shí)對收費(fèi)沒有明確約定的小區(qū)，視為實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》終止后，業(yè)主另行選聘物業(yè)公司的，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。相關(guān)閱讀：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 包括哪些內(nèi)容深圳**新"物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)"是怎么規(guī)定的?什么是物業(yè)費(fèi)？北京物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？解讀常州物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 裝修押金不用交物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:06:22
• 154****6086

  沒有硬性的要求??？**多一年的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:44:29

相關(guān)問題

• 問 怡然家園6號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  更多室內(nèi)圖>> 出租 豐臺大紅門怡然家園 一居 10000元/月 北京租房網(wǎng) - **網(wǎng) 10000元/月100平米 1室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺怡然家園怡然家園大紅門西路22、20號西馬場路6號院位于洋橋易買得對面的怡然家園底商%7E此底商位于兩條主干道交匯點(diǎn)地理位置好絕對是做買賣的風(fēng)水寶地絕對可以讓您財(cái)源廣進(jìn)......[更多詳細(xì)信息]更多同區(qū)域特價(jià)房源請查看>>

  全部4個(gè)回答>
• 問 中直5號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  管理好，而且自己管理開發(fā)商管理好，所以對業(yè)主也會有保障的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 角門9號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  沒有終身物業(yè)管理費(fèi)一說，物業(yè)公司是以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會解除合同時(shí)，服務(wù)也即停止。在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂委托合同時(shí)，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 角門15號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

  全部2個(gè)回答>
• 問 角門13號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  沒有終身物業(yè)管理費(fèi)一說，物業(yè)公司是以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會解除合同時(shí)，服務(wù)也即停止。在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂委托合同時(shí)，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>