已有3個回答

• 138****2424

  您好，沒有什么的要求，不同社區(qū)不同物業(yè)都是不一樣的

  查看全文↓ 2014-03-19 09:48:09
• 135****2706

  那么什么是物業(yè)費？鄭州物業(yè)費的收取標準又是什么呢？**小編結合鄭州物價局**新數(shù)據(jù)為大家一一解惑。物業(yè)服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務成本構成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  6、辦公費用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。按照鄭州市物價局**新規(guī)定,物業(yè)收費標準如下:普通住宅區(qū)物業(yè)服務收費指導價標準(元/平方米/月),根據(jù)物業(yè)公司的資質,具體是:一級:多層住宅0.38,高層住宅1.10;二級:多層住宅0.32,高層住宅0.87;三級:多層住宅0.26,高層住宅0.73;四級:多層住宅0.20,高層住宅0.64;五級:多層住宅0.15。另外,多層、高層住宅在基準價的基礎上,可以上下浮動,但不得超過20%。實行市場指導價的小區(qū)，業(yè)主在簽訂購房合同時，往往一并簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》，明確約定物業(yè)服務標準和物業(yè)收費標準。購房時對收費沒有明確約定的小區(qū)，視為實行政府指導價，《前期物業(yè)服務協(xié)議》終止后，業(yè)主另行選聘物業(yè)公司的，物業(yè)收費標準由雙方約定。相關閱讀：物業(yè)服務費收取標準是什么 包括哪些內容深圳**新"物業(yè)費收取標準"是怎么規(guī)定的?什么是物業(yè)費？北京物業(yè)費收取標準是多少？解讀常州物業(yè)費收取標準 裝修押金不用交物業(yè)費收取時間、標準以及物業(yè)公司的職責和義務

  查看全文↓ 2014-03-18 09:06:22
• 154****6086

  沒有硬性的要求?。?*多一年的

  查看全文↓ 2014-03-16 10:44:29

相關問題

• 問 怡然家園6號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  更多室內圖>> 出租 豐臺大紅門怡然家園 一居 10000元/月 北京租房網 - **網 10000元/月100平米 1室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺怡然家園怡然家園大紅門西路22、20號西馬場路6號院位于洋橋易買得對面的怡然家園底商%7E此底商位于兩條主干道交匯點地理位置好絕對是做買賣的風水寶地絕對可以讓您財源廣進......[更多詳細信息]更多同區(qū)域特價房源請查看>>

  全部4個回答>
• 問 中直5號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  管理好，而且自己管理開發(fā)商管理好，所以對業(yè)主也會有保障的。

  全部3個回答>
• 問 角門9號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  沒有終身物業(yè)管理費一說，物業(yè)公司是以物業(yè)服務合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會解除合同時，服務也即停止。在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂委托合同時，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費。

  全部2個回答>
• 問 角門15號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談談，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機拍照以此證明傳票已送達，說明起訴之前已經通知業(yè)主了，基本就是這樣。

  全部2個回答>
• 問 角門13號院物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
  答

  沒有終身物業(yè)管理費一說，物業(yè)公司是以物業(yè)服務合同為依據(jù)向業(yè)主收取物業(yè)費，前任物業(yè)公司在與業(yè)主委員會解除合同時，服務也即停止。在新接管物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂委托合同時，全體業(yè)主均需按照合同約定繳納物業(yè)費。

  全部2個回答>