已有8個回答

• 133****0634

  您好,賣掉不滿五年的住房需要交納個稅,一年內(nèi)購房,可按照房價所占比例減免。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:43
• 158****1327

  房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購新房有關(guān)，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
  在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購買住房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當(dāng)于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交國家。
  如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價是15萬，假定是超過5年的非標(biāo)準(zhǔn)住房，營業(yè)稅可按余額計稅（個人賣住房營業(yè)稅的規(guī)定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計算營業(yè)稅，超過5年的，則區(qū)分普通和非普通住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通的允許余額計稅，毛收入減去購房價的余額計算營業(yè)稅），需要交個人所得稅，個人所得稅計算是按售價減原值減相關(guān)稅費(fèi)的余額，按20%計算個人所得稅。按此方法，應(yīng)交的個人所得稅如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的個人所得稅，上式中，30萬是售價，15萬是舊房的購入價，即個稅中的原值，8250是營業(yè)稅和教育費(fèi)附加。上述個人所得稅，以納稅保證金的形式先存入當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，假如你1年內(nèi)買的新房是31萬，超過舊的售價了,這時你賣的舊房就不需要交個人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內(nèi)買的新房是24萬，買價低于原售價，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個人所得稅上交國家。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:38:27
• 146****7070

  1、個人所得稅歸地方稅務(wù)局管理，與財政局無關(guān)。
  2、目前我國個人所得稅的相關(guān)規(guī)定中，個人捐贈支出仍然是不能退稅的，考慮的還只是個人收入而不考慮個人支出、慈善捐贈等因素。
  3、只有特殊情況下，經(jīng)國家稅務(wù)總局特別規(guī)定的捐贈才能免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:19:50
• 157****1698

  1年內(nèi)申請，過期不行
  按比例，（42萬/65萬）*所繳稅額

  查看全文↓ 2014-03-18 11:57:33
• 152****4140

  it的可以退？也一起學(xué)習(xí)一下

  查看全文↓ 2014-03-17 09:47:17
• 158****7577

  你好現(xiàn)在不能退稅了去交易中心問問吧

  查看全文↓ 2014-03-16 19:17:39
• 141****8289

  這個退稅政策已經(jīng)沒有了,現(xiàn)在只有售后公房可以免一次契稅

  查看全文↓ 2014-03-16 19:09:59
• 157****4951

  已附征的個稅按2%返回手續(xù)費(fèi)----享受過此政策

  查看全文↓ 2014-03-16 13:09:45

相關(guān)問題

• 問 個人所得稅退稅
  答

  納稅人交納個人所得稅后， (1)在當(dāng)月25日前申請退稅的，在原納稅窗口辦理重新申報手續(xù)，多退少補(bǔ)； (2)在當(dāng)月25日后申請退稅的，在鼓樓地稅分局受理窗口辦理(上海路46號，電話83329293)。南京房產(chǎn)E時貸有更詳細(xì)的介紹

  全部5個回答>
• 問 房屋個人所得稅退稅
  答

  由上家領(lǐng)?。?/p> 全部8個回答>

• 問 個人所得稅退稅如何申請？
  答

  個人所得稅退稅申請，我的經(jīng)驗是先準(zhǔn)備好個人資料，然后去稅務(wù)局官網(wǎng)或者下載個稅APP，按照提示一步步操作。提交申請后耐心等待，一般1-2個月就能退到賬上。如果有疑問，可以咨詢稅務(wù)局或者專業(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 個人所得稅如何退稅呢？
  答

  如果你是單位的稅務(wù)擔(dān)當(dāng),說得是地稅獎勵金吧?是代扣代繳個人所得稅獎勵金.是按所交個人所得稅的2%返還需要按月添申報表,一年申報一次,專管員審核無誤后,公司開收據(jù)去地稅取支票個人沒有退稅

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)個人所得稅退稅流程
  答

  當(dāng)納稅人發(fā)現(xiàn)自己的實際繳納稅款超過應(yīng)繳納稅款額度之后，可以提出退稅。房產(chǎn)個人所得稅退稅流程主要包括有以下3點：申請在結(jié)算繳納稅款之日后三年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)繳納稅額到稅款能夠?qū)⑾嚓P(guān)的機(jī)關(guān)提出申請，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)退還多繳納的稅款，并且加算銀行的同期存款利息。需要先在相關(guān)的辦理單位進(jìn)行申請?zhí)峤凰枰膶徍速Y料。審核稅務(wù)部門會對所提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，包括有房屋所有產(chǎn)權(quán)證明、納稅證明以及個人相關(guān)信息和辦理申請退稅登記表。相關(guān)人員會對所提交的資料當(dāng)場進(jìn)行審核并且上報給相關(guān)部門通過審核之后會上報國庫。退稅按照正常流程會在20個工作日日內(nèi)到賬。辦理退稅之前需要將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同當(dāng)中。