已有6個回答

• 155****6531

  要算二套的,****低6成,利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:12:05
• 146****4533

  住房公積金只能用于購買住房或房屋裝修等項目，不能隨意支取。你可以用你所購房房產(chǎn)證或住房合同及發(fā)票以及身份證去住房公積金支取處領取，公積金的具體提取方式。
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票；
  
  購買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票，其購房總金額應為扣除拆遷補償款后的金額；
  
  購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；
  
  購買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)；
  
  大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權證明、購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票；
  
  自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票；
  
  2、離休、退休的；
  職工因離休、退休提取住房公積金時應提供離、退休證或勞動部門相關證明。
  
  3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  完全喪失勞動能力同時與單位解除勞動合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時應提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同的證明。
  
  4、出境定居的；
  職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時，應提供護照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料。
  
  5、償還自住住房貸款本息的；
  職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供借款合同、**款發(fā)票原件及復印件、購房合同的復印件。
  
  6、房租支出超出家庭工資收入5%的；
  職工因支付房租提取住房公積金時應提供：1、房屋租賃合同原件及復印件。2、房租發(fā)票原件及復印件。3、承租人夫妻雙方的收入證明。4、承租人夫妻關系證明。
  
  7、生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；
  職工因生活困難領取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取住房公積金時應提供《北京市城市居民**低生活保障金領取證》。職工生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取住房公積金，不受額度限制，每月可以提取一次。
  
  8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
  職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金時應提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的提取住房公積金，不受額度限制，每月可以提取一次。
  
  9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
  進城務工人員因與單位解除勞動關系提取住房公積金時應提供：戶口證明；解除勞動關系的證明。
  
  10、 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
  職工因在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡提取住房公積金時應提供人民法院判決書。
  
  11、死亡或者被宣告死亡的；
  職工去世或被宣告死亡，一般情況下由職工的合法繼承人或受遺贈人，憑公安機關開具的職工戶口注銷證明或被宣告死亡證明、繼承人與職工的關系證明或經(jīng)公證部門公證的遺囑等材料，提取職工帳戶內(nèi)住房公積金本息余額。
  
  12、 北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。
  注意：職工在辦理提取住房公積金時，不論屬于上述何種情況，都要提供職工的身份證，同時辦理好住房公積金提取儲蓄卡。
  三、夫妻雙方如何提取。
  如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù)，然后配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結(jié)婚證和主購房人的提取記錄單，并且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款；如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。
  另外你還需要出示原單位開具的離職證明信，領取后可銷戶。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:28:03
• 143****7221

  不算的,公積金買過一套房子,再賣算第二套,而且利率上調(diào)1.1倍,**多只能貸20萬,有補充可貸30萬。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:10:05
• 148****2732

  可以的,只要按時繳納住房公積金,并連續(xù)在交.
  
  退休了就不能用住房公積金貸款了,但可提取.住房公積金是單位給在職職工繳存的長期住房儲金，職工不在單位上班單位就不在給繳存。職工退休后可以提取住房公積金，職工退休提取住房公積金的手續(xù)是：將退休證原件、復印件給繳存單位經(jīng)辦人員，由繳存單位經(jīng)辦人員到住房公積金管理機構(gòu)辦理提取手續(xù)。在哪個單位繳存的由哪個單位辦理提取手續(xù)，在哪個住房公積金管理機構(gòu)繳存的到哪個住房公積金管理機構(gòu)辦理。
  
  新商品房基本都能享受7折房貸,各銀行存量房貸優(yōu)惠情況
  銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請方式
  工商銀行 **低7折 需滿足條件：享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶，且**近兩年無逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無需申請，2009年2月1日起，自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率
  農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無需申請，2009年1月1日起，自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率
  中國銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準貸款利率7折優(yōu)惠 個人客戶提出申請
  建設銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請

  查看全文↓ 2014-03-17 22:43:52
• 133****0268

  提取公積金和買房貸款不發(fā)生關系！再買就是手套。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:54:42
• 151****2437

  之前提取的公積金，跟現(xiàn)在買房子沒有關聯(lián)，只要你的公積金沒有之前帶過款就算首套，還有就是你要是結(jié)婚了，對方也有公積金，他的要是貸過款，就算二套。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:56:45

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• 問 公積金之前提取過，還可以選擇公積金貸款么?
  答

  當然可以啊，就看你公積金的余額了

  全部3個回答>
• 問 公積金提取過影響公積金貸款嗎
  答

  會受到一定影響，一般來說，如果提取公積金的金額超過了擁有的公積金存款總額的50%，那么申請公積金貸款的可能性將大大降低，但是提取公積金的金額沒有超過50%，對公積金貸款的影響不大，但也應該根據(jù)具體情況來確定。

  全部2個回答>
• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 提取公積金后還能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。擴展資料：個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔保責任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  全部3個回答>
• 問 提取過公積金還能貸款嗎? 住房公積金提取后還可以貸款嗎？
  答

  可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當?shù)劂y行詳細咨詢了解。

  全部3個回答>
• 問 ??提取公積金后還能貸款嗎？之前有辦理公積金貸款后還能提取公積金嗎？
  答

  一、辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。住房公積金提取業(yè)務流程如下:1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續(xù)。4、職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。5、住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。二、一次性提?。喊ㄙ徺I商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。三、按月提?。喊▋斶€住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。四、非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。五、銷戶提?。喊x、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系;領取失業(yè)保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年；到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。六、按月提?。喊ū患{入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

  全部3個回答>